改造内容包括：（1）房屋建筑本体改造，包括但不仅限于：楼栋门、门禁系统、楼道照明、楼道修缮、楼栋“三线”、楼栋消防设施、楼栋供水设施、楼栋排水设施、屋面防水、化粪池、防盗网、外墙治理、建筑户外构造构件、公用采光窗、适老化设施、遮阳篷、空调机位、外立面整饰等。
（2）小区公区改造，包括：消防通道、室外消防设施、无障碍设施、人行安全设施、小区道路、地面铺装、垃圾分类、排水管网（非雨污分流）、监控设施、修缮围墙、“三线”整治、雨污分流、照明设施、信息标识、公共晾晒设施、小区绿化、小区公共空间、小区入口、景观小品、儿童娱乐设施、非机动车泊位、机动车泊位、充电桩、信息宣传栏、急救设施、智慧社区、新城建、建设海绵城市等。
具体内容以项目实施方案及有关资料为准。
招标内容 完成本项目勘察、设计、施工、总承包管理、试运行至工程竣工验收、移交的“交钥匙”工程总承包、工程保修，配合招标人办理报建、报批、相关部门结（决）算审核、配合招标人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体详见勘察设计任务书和合同约定条款）。
工期（交货期） 365日历天，具体按合同约定条款要求为准。
最高投标限价（万元） 9301.091893 是否接受联合体投标 是 投标资格能力要求 投标人资质要求：3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质： 3.1.1工程勘察资质，满足以下任意一种资质情况： ①具有工程勘察综合类甲级资质； ②同时具有工程勘察 (岩土工程）专业类乙级（或以上）资质和工程勘察（工程测量）专业类乙级（或以上）资质。
3.1.2工程设计资质，满足以下任意一种资质情况： ①具有工程设计综合甲级资质； ②具有工程设计建筑行业乙级（或以上）资质； ③具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质； ④具有建筑设计事务所资质； ⑤香港企业满足参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
3.1.3施工资质：投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的承接本工程所需的建筑工程施工总承包叁级（或以上）资质证书及安全生产许可证。
3.2 本次招标接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1允许联合体投标，但只接受最多由 4 家单位组成的联合体（勘察单位不超过1家、设计单位不超过1家、施工单位不超过2家）,应以承接施工任务的一家单位为牵头方，并签订联合体共同投标协议书（格式详见附件三），联合体共同投标协议书应明确确定联合体牵头方以及约定各方拟承担的工作和责任。
联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
在资格审查及评标环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.2.2投标人拟任本工程 3.2.3联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准；专职安全员、 3.3 拟派主要负责人资格要求： 3.3.1投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程 3.3.2投标人（若为联合体，指联合体牵头方）拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称。
3.3.3投标人（联合体承担设计任务的一方）拟担任本项目设计负责人须具备壹级注册建筑师执业资格或备案的业务范围相当于壹级注册建筑师的香港专业人士；设计负责人与 3.3.4投标人（若为联合体，指联合体牵头方）专职安全员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。
3.4 其他要求： 3.4.1投标人（若为联合体，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书[联合体承担设计任务的一方为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体承担设计任务的一方为单独投标的香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。
3.4.2投标人已按照附件二的内容签署盖章的投标人声明（格式见招标公告附件二）。
3.4.3投标人（若为联合体，指联合体各方）未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审），否则相关投标均无效。
3.4.4投标人（若为联合体，指联合体各成员）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
3.4.5资格审查前，投标人（若为联合体，指联合体各方）在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程 （联合体投标的，信用备案和人员在册情况以联合体共同投标协议书分工为准）。
(具体详见招标公告) (具体详见招标公告) 投标人业绩要求：本项目无要求。
其他要求：具体详见招标公告。
是否采用电子招标投标方式 是 获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团 网站（https:// /） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： 获取资格预审/招标文件开始时间 2024年11月20日 0时0分 获取资格预审/招标文件截止时间 2024年12月11日 10时30分 递交资格预审/投标文件截止时间 2024年12月11日 10时30分 资格预审/
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