2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1招标范围主要工程内容包括：1、结构加固工程；2、电梯改造工程（包括新采购并安装食梯1部）；3、室内装修工程（包括配套水、暖、电、通风、采暖、消防、供配电、电器明明等）；楼体建筑总面积36232.64m2，室内装修建筑面积23433.9m2，具体施工范围详见工程量清单及施工图纸，包括但不限于以下内容：
1.一层东侧门厅室内、1-2#消防电梯厅前室装修及配套设施的安装。
2.办公楼四层除数据中心以外的装修及安装工程，包括但不限于电气、空调、消防、给排水等系统的安装与调试。
3.八层餐厅包间、高管餐厅的装修及相关设备的安装，如空调设备、通风系统等。
4.九层员工餐厅的装修及相关设备的安装，如空调设备、通风系统等。
5.十层至十九层和二十一层至二十四层办公室、会议室的装修及办公设施的安装等。
6.二十层休息室的装修及相关设备的配置。
7、办公楼一层、四层、八层至二十四层区域内现状建筑电气、通风采暖及空调、给排水与消防、部分填充墙等既有系统部分拆除、利旧及改造新建等。
8、建筑电气、通风采暖及空调、给排水与消防既有系统，屋面局部漏水等工程质量问题整改。
9、1-3#无障碍电梯、1-4#电梯、1-5#电梯、1-6#无障碍电梯、1-2#消防电梯，共五部电梯进行二次改造及装修。
10、结构加固施工（包含局部梁、楼板等构件《详见加固施工图纸》）。
11、建立BIM模型。中标单位需应用 BIM 技术构建准确、详细的装修工程模型（包括管线敷设），指导施工和精细化管理，确保工程质量。
12、根据装修设计图纸，制作全景三维动画效果图，总机位不少于效果图数量，展示装修最终效果，帮助相关方更好理解设计意图。
2.1.2 工期：合同签订之日起8个月。
2.1.3 其他：投标单位在投标时，要充分考虑施工现场有关协调事宜、施工安全防护措施、施工现场交通、施工临时占地和地方的干扰。
2.1.4工程地点：陕西省榆林市沙河路与沙苑路交汇处。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质条件：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须同时具有并提供有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质证书和建筑装修装饰工程专业承包一级资质证书和建筑机电安装工程专业承包一级资质证书。
（3）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2021年12月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成面积不低于20000平米或合同金额不低于5000万元的装饰装修施工合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的竣工验收证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；竣工验收证明须由业绩合同甲方出具的有盖章的最终竣工验收证明。
【4】信誉要求：/
【5】项目经理资格要求：（1）投标人须提供拟任项目经理有效的一级建造师执业资格注册证书（建筑工程专业）和有效的安全生产考核合格证（B类）。（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021]40号文的要求）
（2）项目经理须在2021年12月至投标截止日（以合同签订时间为准）须至少具有1个担任过装饰装修项目经理的经历，投标人须提供能证明项目经理业绩的合同，须提供对应的验收证明或用户证明等有盖章的证明材料（须含工程名称、项目经理及单位名称）。
（3）项目经理须为投标人的在职正式职工，并提供2023年11月至投标截止日任意连续六个月的投标人为其缴纳的养老保险缴纳证明(社保机构出具或社保网站截图并加盖社保机构公章)。
【6】其他主要人员要求：
技术负责人：投标人须提供拟任技术负责人有效的一级建造师执业资格注册证书。（一级建造师执业资格注册证书须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔2021]40号文的要求）
安全负责人：投标人须提供拟任安全负责人有效的安全生产考核合格证（C类）。
质量负责人：/
【7】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2024-12-04 16:00:00，招标文件购买截止时间2024-12-09 16:00:00。
