2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：中国投融资担保股份有限公司（以下简称：中投保）办公楼位于丰台区丰台科技园汽车博物馆东路8号院，丰台科技园东区3期，为园区核心区域。建筑面积26344.2㎡，其中地上24955.18㎡，地下
1389.02㎡，是集日常办公、行政接待、会议服务、餐饮服务等于一体的综合性办公大楼，楼内配套有餐厅、健身房、展厅等功能。园区有大物业，负责办公楼设施设备日常巡检、公共区域保洁、环境绿化等。需同步配备小物业，主要负责餐饮服务、会议服务、绿植租摆服务、秩序安全维护和相关个性化服务等。服务期：自2026年1月
1日起共计730天。
2.2 项目实施地点：北京市丰台区汽车博物馆东路8号院金茂广场2号楼
2.3 标段划分：本项目划分为1个标段
2.4 标段名称：中投保办公楼2026-2027年小物业管理服务项目
2.4.1 招标范围：餐饮服务、会议接待服务、绿植租摆服务、秩序维护与安全服务、理发服务、清洗服务和超市服务等。
2.4.2 工期/服务期/交货期：730日历天，工期说明：自2026年1月1日起共计730天。
2.5 其他：
3. 投标人资格要求
3.1 中投保办公楼2026-2027年小物业管理服务项目
3.1.1 投标人基本要求：投标人须为中华人民共和国国内的民事主体；
3.1.2 投标人资质要求：具有有效的“食品经营许可证”；
3.1.3 投标人业绩要求：投标人2022年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），至少具有2个独立物业管理（必须包含餐饮服务和会议服务，以上两项范围可不在同一合同内体现）业绩，且单一合同服务面积不低于2.6万平方米（业绩提供合同首页、合同范围页、签字盖章页，合同中须体现所服务建筑面积）；
3.1.4 投标人拟投入本项目的项目负责人要求：大学本科及以上学历，有5年及以上物业管理项目工作经历(项目负责人学历提供学历证，工作经历简历表为准)。
3.1.5 投标人其他要求：无。
3.1.6 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.1.7 备注：
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2025-11-03 15:00:00时至2025-11-10 09:00:00时（北京时间，下同）注册、购买（如需）、下载电子招标文件。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
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联系人：王 清
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