二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：江苏昆山开发区高鼎路6号。
2.2项目规模：2×400MW级燃机热电联产机组。
2.3招标采购项目履约期限：三年，2026年4月9日至2029年4月8日。
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，物业管理-2026-2029年综合物业管理服务，具体为：2026-2029年综合物业管理服务。
三、投标人资格要求
【物业管理-2026-2029年综合物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.3.1.7投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.投标人需提供有效的食品经营许可证原件扫描件。
9.投标人自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订日期为准）须具有至少2项物业管理服务和1项餐饮服务合同业绩（一个合同同时包含物业管理和餐饮服务内容的，认定为物业管理服务和餐饮服务业绩各1项），并提供相关业绩证明材料，含合同影印件（首页、能反映服务范围、签字盖章页等）。
10.本项目接受联合体投标，联合体成员总数（含牵头人）不得超过2家。联合体投标的，联合体各方应当签订联合体协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交招标人。同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-02-06 13:29到2026-02-13 17:00。
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