二、项目概况和招标范围
2.1项目概况
茫崖新能源发电公司下辖茫崖风电场，距镇冷湖镇约80公里，距离敦煌市约320公里。电站建有综合楼1栋（约2800㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、办公室6间、宿舍24间，常驻员工36人。
大柴旦风电有限公司下辖锡铁山风电场，距格尔木市约130公里。电站建有综合楼2栋（约2350㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍21间、办公室3间，常驻员工35人。
都兰有限公司下辖策浩风电场，距宗家镇约40公里。电站建有综合楼1栋（约900㎡），内设食堂1个、会议室1间、活动室1间、宿舍6间、办公室2间，常驻员工7人。
2.2招标范围
本项目共划分为一个标段，招标范围主要包括：为茫崖新能源发电公司下辖茫崖风电场、大柴旦风电有限公司下辖锡铁山风电场、都兰有限公司下辖策浩风电站提供物业服务，包括提供物业管理、食堂餐饮、公共区域保洁(包括办公室、会议室、公共卫生间、楼道、楼梯间、大厅以及院落等)、生活区定期深度清洁、安保、生活设施零星维修、生活用水、生活污水及垃圾清运等服务。服务期限内招标人为投标人免费提供必要的住宿和办公场地，办公场地的水、电等费用由招标人承担。

2.3计划服务期
总服务期限为一年，具体开始时间以合同签订时间或招标人通知进场时间为准。
三、投标人资格要求
3.1投标人资格条件
（1）资质要求：应为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
（2）业绩要求：2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具备至少2项每年度合同金额不低于200万元的物业管理服务业绩，每项业绩服务内容应涵盖食堂管理及保洁等服务（须提供合同业绩等证明材料，证明材料应清晰反映服务期限、服务内容、合同金额、签订时间等信息，以提供证明材料的具体范围为准）。
（3）人员要求：项目经理（项目负责人）须为投标人自有人员，自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准）具有至少在物业管理服务中担任项目经理（项目负责人）职务的工作经历且服务时间不少于1年（须提供项目经理服务时间达一年及以上的合同业绩，合同须体现项目经理姓名等信息，若未体现人员信息须单独提供当期任命文件等证明材料，项目经理须提供截止投标截止时间当月或上一月社保缴纳证明）。
（4）信誉要求：未处于限制投标（报价）的专业范围及期限内。
（5）财务要求：近三年（2022年、2023年、2024年）无连续两年亏损（须提供经审计的2022年、2023年、2024年财务报表，若成立不满三年，须提供相关证明其成立时间的材料，并按实际运营年份提供经审计的财务报表）。
3.2本次招标不允许联合体投标。
3.3投标人不能作为其它投标人的分包人同时参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。本次招标不接受代理商的投标。
3.4各投标人可就本招标项目投标标段的要求：/。
四、招标文件的获取
文件获取时间： 2026年4月30日9:00时至2026年5月9日17:00时