二、项目规模和招标范围
2.1 项目地址：金沙江上游波罗水电站业主临时营地位于西藏自治区昌都市江达县波罗乡，项目区距离G317国道约46km，通过同波路可实现外部人员物资运输
2.2 项目规模：金沙江上游波罗水电站业主临时营地占地面积约12037㎡，建筑面积约9433㎡，房屋结构为集装箱式板房，分为1#办公楼（建筑面积约2346㎡）、2-3#住宿楼（建筑面积约3698㎡）、4#营地宿舍楼（接待中心）（建筑面积1627㎡）、5#生活楼（建筑面积约1013㎡）、其余公共区域（占地面积约749㎡）五大部分。业主临时营地室外公共区域包含地坪、营地内外公共道路及绿化、停车位、围墙等；业主临时营地建筑物附属设施有箱变及配电房、发电机房、生活供水系统、净化水设备房、洗衣房、污水处理系统、消防系统、监控设施、弱电系统、简易洗车场等
2.3 招标项目履约期限：物业服务期36个月，暂定2026年7月1日至2029年6月31日，具体开始时间以合同载明的服务开始时间为准
2.4 招标范围
招标项目划分为1个标段，具体为：
物业管理-金沙江上游波罗水电站业主临时营地物业管理服务:负责业主临时营地范围内物业管理服务。负责营地范围内的办公室、会议室、宿舍及接待用客房、食堂及职工活动室、公共区域等综合物业管理服务。包括但不限于食堂餐饮管理，办公、宿舍、食堂及职工活动室等室内公共区域、公共卫生间、接待用客房、洗衣房以及室外公共区域的保洁和垃圾清运，室外公共区域的公共秩序绿化以及营地附属设备设施维保服务
三、投标人资格要求
【物业管理-金沙江上游波罗水电站业主临时营地物业管理服务】
1.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；
2.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；
3.投标人没有处于行政主管部门或相关文件确认的禁止投标的处罚期内；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.投标人不得被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
6.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。
7.投标人不得存在下列情形之一：
1）为本招标项目的代建人；
2）为本招标项目的招标代理机构；
3）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；
8.业绩要求：投标人自2021年1月1日至投标截止日期（以合同签订日期为准）至少具有2项类似非住宅物业管理服务业绩（已完成或正在服务的）。类似物业管理服务业绩是指单个物业管理服务业绩建筑面积不低于5000平方米，其中至少一项具有承担食堂经营管理的业绩（具有食品经营许可证）。
所有投标业绩均应提供以下有效的相关证明性材料：合同主要信息扫描件：合同封面（或合同首页）、合同范围页或清单页或主要技术要求（参数）页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。
9.招标人不接受2022年至2024年连续三年亏损的投标人；投标人注册成立不足三年的，不接受自成立以来一直亏损的投标人。
10.本项目不接受联合体投标。
上述提及的各种证照和资质业绩证明材料（清晰的复印件、扫描件）须作为投标文件的内容在开标时递交，若递交的材料不满足上述要求将视为存在重大偏差。关于是否存在消极事由的证明，优先提供行政机关出具的相关证明材料，无此证明材料的，可自行出具相关承诺自证声明，对此未提供任何证明材料的，如经评标发现存在相关消极事由，将视为不满足招标资格条件要求和弄虚作假而被否决投标。
四、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026-05-27 14:20到2026-06-02 10:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!
联系人：王 清
电话：010-52883525
手机：18810099894 （微信同号）
QQ2354340029(添加备注：单位名称+联系人）
