改造包括保定路2号、4-6号，湖南路34号后院、19号、49号，济宁支路4号，天津路15号，河北路10号，肥城路1-3号、5号、11号甲，新泰路9号，河南路46号，安徽路4号，中山路101-105号，河南路38号，广西路33号等。总面积约17148平方米，并实施建筑室外配套工程。设置社区服务站，面积约1072平方米(四方路、德县路、劈柴院)。新增智慧化公厕4处。开展以上既有历史建筑楼院的保护、修缮、结构加固、功能改造、保留及拆除、整治提升、相关配套等工程。其中，广西路33号工程实际修缮范围为广西路33-2号，为传统风貌建筑二类保护，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升；湖南路34号后院为一般建筑，建设内容为违建加建拆除、外立面修缮、结构加固、设备更新、内院景观提升。本项目为一般标准的保护性建筑，属设计规模等级特征中型工程。
2.招标内容
2.1设计招标内容：包含但不限于本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及本项目涉及的所有专项深化方案设计等相关服务。
2.2施工招标内容：施工图范围内工程施工及缺陷责任期保修。
| 标段名称 | 规模 | 标段内容 | 施工部分最高投标限价(元) | 设计部分最高投标限价(元) | 采购部分最高投标限价(元) | BIM部分最高投标限价(元) | 勘察部分最高投标限价(元) | 其他部分最高投标限价(元) |
| 不分标段 | 18220平方米 | 市南区历史城区更新项目（一期）（部分建筑更新改造工程）（工程总承包） | 119198263.49 | 3977113.84 | 无 | 无 | 无 | 无 |
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应具有以下设计资质和施工资质：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质。
3.具有安全生产许可证；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理（ 1.1应为投标人正式人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括壹级注册建筑师或注册土木工程师或建筑工程专业贰级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师，且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工 1.2担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计 1.3熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.4具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.5工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工 2.设计 3.施工 4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。
四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，以联合体形式参加本项目投标的，具体要求如下：
1.联合体形式投标的，其中联合体设计成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.1款、第4条要求；联合体施工成员方应满足上述"二、投标企业应具有的条件"中第1条、第2条2.2款、第3条、第4条要求；
2.联合体投标人应具有联合体各方共同投标协议，明确各成员方的工作范围、权利和义务；
3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体参加本项目的投标。
五、投标标段要求
本工程不分标段。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格或在资格审查打分、商务标书打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
3.1设计同类工程：单项合同额400万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程设计（单独工业厂房除外）。
3.2施工和工程总承包（设计施工总承包）同类工程：单项合同额12000万元及以上的房屋建筑（新建、改建、扩建）工程（单独工业厂房除外）。
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来源：中国电力招标采购网
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