2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：置业东北分公司受辽宁热力有限公司委托，为其提供综合物业服务，本项目总服务面积约8.00万平方米，服务总人数约490人（冬季夜班运行人员，就餐人数约20人）。
2.1.2招标范围：本项目共划有1个标段，本项目为置业公司东北分公司辽宁项目部（辽热项目）综合业务外委服务，服务内容包括餐饮服务、保安服务、客服服务、保洁服务，驾驶、烟道清洗、下水清掏、消毒消杀、垃圾清运、物料消耗等后勤保障类服务事项。现为满足东北分公司后勤服务需求，将上述内容进行整体外委公开招标，根据服务内容，计划配置服务人员99人(其中49名客服人员主要工作为供暖期供热接线为机动服务人员，一年内工作时间约为4-5个月，详见岗位人员要求表)。
2.1.3服务期限：自合同签订之日起1年。
2.1.4服务地点：辽宁省沈阳市铁西区北二中路26号、辽宁省沈阳市奖工街与北三路交汇。
在合同服务内容范围内，如因招标人需要在其它指定区域提供服务，中标人应按招标人需求及时提供人员到指定现场服务，所配备服务人员的费用按照报价标准进行结算。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（若提供食品经营备案须提供市场监督管理部门行政机关网站查询截图或加盖行政部门盖章的备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2023年7月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币300万元的服务合同（合同范围包含餐饮服务或保洁服务或保安服务）业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户盖章）
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：/
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
招标文件开始购买时间2026-07-24 15:00:00，招标文件购买截止时间2026-07-29 16:00:00。
购买招标文件的投标人,请联系办理供应商会员事宜，未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。成为正式供应商后根据招标公告的相应说明在线完成招标文件的购买!为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程以公告详细内容为准!