广东河源 2026-2027年建筑物检测服务、2026-2027年存量不动产办证服务、2026-2027年产权证明代办咨询服务采购项目招标招标公告
（项目编号：CG0300022002360563）
1.招标条件
本招标项目广东河源 2026-2027年建筑物检测服务、2026-2027年存量不动产办证服务、2026-2027年产权证明代办咨询服务采购项目招标， 该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述：标的1：为河源 所属房屋建筑安全、设备基础沉降、建筑物附属设备设施可靠性、安全性、完损性进行检测鉴定，并出具鉴定报告。具体详见招标文件附件：《建筑物安全检测技术规范书》。
标的2：为河源 本部及各县区局提供历史存量土地、房屋不动产权属证明补办或更名服务，包括但不限于查找历史建设档案材料、编制办证所需各类报批资料、协助开展权籍调查及测绘工作、协调政府相关部门开展审批流程、完成不动产权证登记并取得《不动产权证》工作等。
标的3：为河源 本部及各县区局提供历史存量土地、房屋产权证明代办咨询服务，包括但不限于查找历史建设档案材料、编制产权证明办理所需各类报批资料、协助开展权籍调查及测绘工作、协调政府相关部门开展审批流程、协助取得不动产权属证明或产权证明文件等工作。
2.2招标范围：标的1：为河源 所属房屋建筑安全、设备基础沉降、建筑物附属设备设施可靠性、安全性、完损性进行检测鉴定，并出具鉴定报告。具体详见招标文件附件：《建筑物安全检测技术规范书》。
标的2：为河源 本部及各县区局提供历史存量土地、房屋不动产权属证明补办或更名服务，包括但不限于查找历史建设档案材料、编制办证所需各类报批资料、协助开展权籍调查及测绘工作、协调政府相关部门开展审批流程、完成不动产权证登记并取得《不动产权证》工作等。
标的3：为河源 本部及各县区局提供历史存量土地、房屋产权证明代办咨询服务，包括但不限于查找历史建设档案材料、编制产权证明办理所需各类报批资料、协助开展权籍调查及测绘工作、协调政府相关部门开展审批流程、协助取得不动产权属证明或产权证明文件等工作。
该批次项目进行框架招标采购。本次招标的具体项目最终以建设单位实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以建设单位调整后的为准。
2.3招标项目所在地区：广东省河源市。
2.4资格审查方式：资格后审。
2.5招标分类：框架。
1.如本框架招标结果中标通知书发出之日无有效框架招标结果，则本框架招标结果有效期自合同签订之日起至2027年12月31日止。
2.如本框架招标结果中标通知书发出之日上一框架招标结果未结束，则本框架招标结果有效期自上一个框架招标结果结束之日起至2027年12月31日止（具体以签订合同为准）。
3.框架协议有效期的管控：
①协议期内，供应商实际采购量达到标包预估金额上限（标包预估金额×120%）时，即终止该供应商的框架协议。
②协议期届满时供应商实际采购量在标包预估金额80%-120%之间的，按期终止框架协议。供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，自动延长该框架协议有效期限，延长期限6个月。在延长期内，该框架协议的供应商实际采购量达到下限时立即终止框架协议。延长期满仍未达到下限，自动终止框架协议。
在框架有效期内，/广东电网将本项目涉及的标的纳入公司集团采购范围的，招标人（甲方）有权提前终止相应标的的框架协议，并不承担违约责任。
2.6标的清单及分包情况：
| 序号 | 标的名称 | 标包名称 | 预计采购金额（万元） | 最高投标单价限价（万元） | 最大中标数量 | 工期/服务期 | 是否特殊包 | 投标保证金（万元） |
| 1 | 河源 2026-2027年建筑物检测服务项目招标 | 河源 2026-2027年建筑物检测服务项目招标 | 40 | 详见《河源 2026-2027年建筑物检测服务项目招标-单价限价》 | 1
| 自中标通知书发出之日起至2027年12月31日止。 | 否 | / |
| 2 | 河源 2026-2027年存量不动产办证服务项目招标 | 河源 2026-2027年存量不动产办证服务项目招标 | 177.34 | 详见《河源 2026-2027年存量不动产办证服务项目招标-单价限价》 | 否 | 1 | ||
| 3 | 河源 2026-2027年存量不动产产权证明代办咨询服务项目 | 河源 2026-2027年存量不动产产权证明代办咨询服务项目 | 170 | 详见《河源 2026-2027年存量不动产产权证明代办咨询服务-单价限价》 | 否 | 1 |
备注：（1）除不受限制的特殊包外，一个投标人在一个标的中最多只能中不超过最大中标包数的标包。
（2）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准。部分标包，特别是预计量少的标包，可能出现部分单位协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。2.7报价要求：本项目采用费率报价。1.有效投标报价：投标费率＜100%，且不低于其成本。
2.成本警示价：投标费率＜80%时，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和 费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，否则视为原则性不响 应招标文件要求，作否决投标处理。3.非竞争性费用报价项（如有）按照最高投标限价公布的金额固定报价，不得自行变更， 否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。2.8结算方式：标的 1：结算金额=∑(中标费率×单价限价×经双方确认的工程量)。计价依据：单价限价详见《河源 2026-2027年建筑物检测服务项目单价限价》附件。
标的2：结算金额=∑（中标费率*单价限价*实际服务量）。实际服务量以取得不动产权属证明并移交给甲方为依据，单价限价详见《河源 2026-2027年存量不动产办证服务项目招标-单价限价》附件。
标的3：结算金额=∑（中标费率×单价限价×实际服务量）。实际服务量以取得不动产权属证明（或产权证明文件）并移交给甲方为依据，单价限价详见《河源 2026-2027年存量不动产产权证明代办咨询服务-单价限价》附件
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
| 通用资格要求 | |
| 序号 | 内容 |
| 1 | 投标人必须按照要求，在（)中列入严重违法失信企业名单。 |
| 7 | 没有被″信用中国”网站（)或″中国执行信息公开网” 列入失信被执行人名单。 |
| 8 | 不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
| 专用资格要求 | ||
| 序号 | 内容 | 关联标包 |
| 1 | 投标人须具有建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书（检测范围应涵盖本次招标主要检测内容：主体结构工程现场检测，且证书在有效期内），或根据《住房和城乡建设部关于印发＜建设工程质量检测机构资质标准＞的通知》（建质规〔2023〕1号，以下简称新标准）具有有效的建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构综合资质证书或专项资质证书（专项资质证书包括：主体结构及装饰装修，且证书在有效期内）。 | 河源 2026-2027年建筑物检测服务项目招标 |
| 2 | 具备乙级及以上界线与不动产权测绘资质证书。 | 河源 2026-2027年存量不动产办证服务项目招标 |
4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
本招标项目采用电子招标投标方式，根据《电子招标投标办法》规定，投标人应当在招标公告载明的 注册登记，如实递交有关信息，并经 运营机构验证。
10.2投标人/供应商或者其他利害关系人认为本次招标活动不符合法律、法规、规章规定的，可通过（)，按以下步骤进入″三公”信箱提交投诉资料：首页→″三公”信箱。
投诉主体、时间、形式内容等不符合规定的，将不予受理：
（1）投诉人应当是本次招标活动当事人或其他利害关系人。
（2）投诉应当在投诉人知道或者应当知道之日起10日内提出。
（3）就资格预审文件、采购文件、开标及评审结果投诉的，应当先在规定时限内，通过公示公告注明的异议渠道向招标人/采购人提出异议。
（4）投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，包括投诉人和被投诉人名称、有效
未在中国电力招标采购网（www.dlztb.com）上注册会员的单位应先点击注册。登录成功后的在 招标会员 区根据招标公告的相应说明获取招标文件！
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来源：中国电力招标采购网
备注：欲购买招标文件的潜在投标人,注册网站并缴纳因特网技术及商务信息服务费后，查看项目业主，招标公告并下载资格预审范围，资质要求，
招标清单，报名申请表等。为保证您能够顺利投标，具体要求及购买标书操作流程按会员区招标信息详细内容为准。
编辑：csg.cn
