一、招标条件

自营自建项目，资金来自企业自有资金，项目出资比例为100%，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目水电安装工程专业分包进行公开招标。

二、项目概况、招标范围

2.1项目概况：项目总用地面积19710.0平方米，总建筑面积27688.18平方米，其中保留建筑4984.07平方米，新建建筑22704.11平方米（地上18089.63平方米，地下室4614.48平方米）。主要建设内容包括拆除与新建两部分，其中，保留1、2、3、4#楼，项目对5#、6#楼进行拆除，5#楼为发电机房、变配电房，6#楼为消防水池、水泵房。新建建筑包括7#、8#、9#、10#楼，其中，7#楼为辅助楼；8#楼为综合办公楼，功能为大堂、设备用房、办公区、会议室等；9#楼为客房楼；10#楼为客房楼；各建筑之间建设架空连廊，地下车库建设一层。

2.2 招标范围：华东院墨脱水电服务基地项目范围内设计施工图（包括设计变更内容等变更）的水电安装专业工程材料采购和施工，具体以清单为准；包括水电安装工程施工方案编制、水电安装工程的所有检测及试验、成品保护（包括特殊措施保护费）、竣工验收及保修、本分包范围内的安全施工和文明施工、水电安装工程竣工资料等。

2.3 招标内容

（1）给排水工程

①施工通用要求：给水、热水、空气源热泵、压力排水、污水（含厨房废水）、雨水、冷凝水系统均按图纸施工到位。

②给水系统：管道伸入用水房间墙面≥15cm；与8#消防水泵房、9#屋面消防水箱以水表组为界（含水表组）。室外给水系统不在招标范围内，有阀门井者以室外首个阀门井为界（不含阀及井），无阀门井预留至外墙皮1.5m，界面处做好临时封堵。

③污水系统（含厨房废水）：卫生间预留三通、管道入房≥15cm，洁具套管按精装点位预留到位；室外污水系统不在招标范围内，以首个污水检查井为界（不含井）。

④雨水系统：室外雨水系统不在招标范围内，以首个雨水检查井为界（不含井）。

（2）电气工程

①动力及照明系统：按图施工，空调、水泵、风机等设备电缆预留到位。不含内容：地下室候梯厅照明及电源线、8#办公/会议室、9#/10#客房配电箱及进线、8#消防水泵房B1ATXFB配电柜p1-p8回路、7#厨房1APCF、1ATCF配电箱。

②防雷接地、室外1KV低压管道管道预埋：防雷接地按图施工；仅施工室外1KV低压管道，10KV高压管道不在本次范围。

③低压出线工程：7-10#新建楼栋、室外充电桩引自配电房进线电缆及电缆头全部施工；1-4#原有建筑电缆以8#楼外首个电缆井为界，含电缆中间接头接驳。

2.4 工期：

总工期为 330 日历天，计划开工时间为2026年12月5日，计划完成时间为2027年10月30日，实际开工时间以现场签发的开工令为准。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.5 项目地点：西藏自治区林芝市墨脱县。

2.6 质量要求：满足国家规范要求及发包人要求。

三、投标人资格要求

3.1投标人应是中华人民共和国境内的企业法人，具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的有效营业执照；

3.2具备有效的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质，并且具备有效的企业安全生产许可证；

3.3近三年（2023年5月1日）以来【时间以合同签订日期或中标通知书日期为准】国内承接过单项合同额600万元（含）以上公共建筑类水电安装工程专业工程承包业绩；

【有效证明材料：提供中标通知书或水电安装工程专业工程承包合同。提供的上述材料至少一种必须能体现类似工程项目特征、工程造价等，不能体现的可另行提供业主证明并加盖业主公章】

注 1：公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015) 中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、办公楼等)，商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑（如文化、教育 、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑（如邮电、通讯、广播 用房等）以及交通运 输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、物流类轻钢仓储。

3.4 具有良好的财务状况和商业信誉，近三年没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态，具有独立承担民事责任的能力。投标人需提供以下证明：

3.4.1 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单(以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录查询截图为准）；未在"信用中国"网站中被列入严重失信被执行人名单；

3.4.2 投标人及其拟派项目负责人投标截止日之前三年(含)内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询截图为准）；

3.4.3 投标人及其拟派项目负责人未被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单或经营异常名录。

3.4.5 提供近三年（2023年、2024年、2025年）的财务报表或者审计报告（包含利润表、现金流量表、资产负债表），成立不足三年的企业提供成立以来的财务报表。

3.5 本项目不接受联合体投标。

3.6 被中国电力建设股份有限公司及其成员企业列入黑名单的企业，不得参与本采购项目。

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的机电安装工程专业二级建造师及以上执业资格，同时具有有效的安全生产考核合格B类证书，并提供投标人单位为拟派项目负责人缴纳社保的证明；拟派项目负责人在投标截止日没有在其他在建合同工程上担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的情形，有在建合同的拟派项目负责人不得参与本次投标；

3.7.1.对项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）“有在建合同工程”的认定标准：

（1）拟派项目负责人在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任项目负责人的情形为“有在建合同工程”。

（2）其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

（3）在建合同工程的时间界定：在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）。

以下情形视为“有在建合同工程”：

①合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的项目负责人；

②合同协议书已经签订，合同协议书中明确的项目负责人；

③项目负责人发生更换的，以现任项目负责人视为有“在建合同工程”。

3.7.2.在建项目的项目负责人(包括工程总承包项目中的施工负责人)办理更换后，投标时需提供的资料:

(1)项目业主同意更换的证明:

(2)原项目负责人在建项目信息有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息复制件;(3)投标时未提供有效证明材料的(包括前任和现任项目负责人)视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。

3.8 拟派项目专职安全生产管理人员不少于1个，专职安全人员应持有注册在投标人单位的安全生产考核合格C类证书；

四、招标方式

4.1公开招标。

五、招标文件的获取

5.1凡有意参加的投标人，请于 2026 年 11 月 11 日至 2026 年 11月 16日 17:00(北京时间，下同)下载招标文件。

六、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026年 12 月 2 日10:00(北京时间)

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