哈尔滨市公租房特许经营权转让项目哈尔滨市公租房特许经营权转让

哈尔滨市公租房特许经营权转让项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目哈尔滨市公租房特许经营权转让项目已由哈尔滨市以哈住建呈【2021】243号批准实施，项目业主哈尔滨市住房和城乡建设局，建设资金来自财政资金，出资比例为中标人100%出资， 招标代理机构黑龙江省信亿招标 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目

2.2项目概况：哈尔滨市道里、道外、南岗、香坊、平房和松北6个主城区内的217个小区内的公共租赁住房（以下简称“公租房”） 32082套，建筑面积1561722.07㎡。

2.3项目

2.5特许经营期限：25年

2.6社会资本保障：项目公司提交投标保函、履约保函和移交保函组成。

2.7定标方法：票决定标法（详见招标文件）。

2.8标段划分：本项目划分为1个标段。

2.9招标控制价：109700万元。

    2.10质量标准：达到住房城乡建设部关于发布行业标准《公共租赁住房运行管理标准》合格。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或者其他组织。具备有效的营业执照、基本账户开户许可证或基本存款账户信息，并应具有较好的投资、融资、运营维护管理等能力。

3.2本次招标不接受联合体投标；

3.3投标人应当具有良好的财务状况和支付能力，提供近三年度（2018年度-2020年度）的审计报告。

3.4项目管理机构须配备项目管理总负责人1人，需有高级职称证。项目管理专业人员10人，需有中级及以上职称证，包括但不限于建筑工程、经济管理、电气工程等专业。项目管理技术人员10人，需具备大专及以上学历。（项目管理总负责人提供近3个月（2021年4月-2021年6月）的社保缴纳流水证明。）

3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见评审文件。

4. 招标文件的获取

    4.1

9.评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当极配合招标人开展清标和考察等工作。

10.其他

10.1投标人不得被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，对属于失信执行人的，其投标将被否决。（提供投标企业及法定代表人、项目管理总负责人查询的网页截图）

10.2拟参加本项目投标的潜在投标人需自行通过“中国裁判文书网 /”查询企业及法定代表人近三年（2018年7月-2021年6月）的行贿犯罪记录，如有行贿犯罪记录的，其投标将被否决（提供投标企业及法定代表人、项目管理总负责人查询的网页截图）

10.3招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竟标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市招投标领域扫黑除恶专项斗争举报受理中心举报

10.4根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在 潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。