山东正信招标有限责任公司受江苏省烟草公司无锡市公司委托，就其2024年-2026年无锡市公司锡山分公司物业管理服务项目（第二次）进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。
一、项目名称及编号：
项目名称：2024年-2026年无锡市公司锡山分公司物业管理服务项目（第二次）
项目编号：JS0WX020233826
二、项目简要说明：
1、项目概况：
（1）无锡市烟草公司锡山分公司大楼（以下简称本部大楼），位于无锡市锡山区安镇东兴路198-1号，共计六层。各层分布为：一层为本部大楼大厅、档案室；二层-六层为办公用房、会议室。辅楼两层：一层为食堂、图书室、党建活动室；二层为大会议室。
（2）无锡市烟草公司锡山分公司下设两个基层服务站：分别是东亭基层服务站，位于锡山区柏庄北路89号；安镇基层服务站，位于锡山区安镇东兴路196号。
2、服务期限：2024.1.1-2026.12.31（三年）；
3、服务要求：满足招标人要求；
4、最高限价：523万元；投标报价超过最高投标限价的按无效投标处理；
5、代理服务费支付：以中标价为取费基数，按照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）规定的收费标准打七折收取（对于项目中标价在30万元及以下的，统一按2200元人民币/次计取），中标人支付该项费用。
三、投标人条件：
1、中华人民共和国境内注册的具有独立签订合同的权利和良好履行合同能力，企业财务状况良好；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术力量；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、项目负责人应为投标人在职职工；
6、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标单位因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；
7、未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
8、投标人及其法定代表人（主要负责人）或实际控制人未被纳入烟草行业不良行为名单（投标人无须提供证明材料，由招标人进行查询）；
9、投标人及其法定代表人（主要负责人）或实际控制人自投标截止日前三年内无行贿犯罪记录（成立不足3年的可从成立之日起算）；
10、法律、行政法规规定的其他条件；
11、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件领取信息：
1、领取招标文件时间：2023年11月24日起至2023年12月01日止(节假日除外)，每天9:00～11:30，13:30～16：30。
2、领取招标文件地点：山东正信招标有限责任公司（无锡市滨湖区梁清路555号龙山大厦1807），报名费：500元/份（现金），售后不退。
报名单位需同时递交以下资料的复印件加盖公章并装订成册：
（1）加盖公章的介绍信（原件）；
（2）法人代表授权委托书和授权委托人身份证、tobacco
