广东省机电设备招标中心有限公司（以下简称“招标代理机构”）受中国建设银行股份有限公司广东省分行（以下简称“招标人”）的委托，就建设银行广东省分行全省信贷业务押品评估服务集中采购进行国内公开招标，现邀请有能力提供合格货物及服务的供应商参加本项目的电子投标。相关事宜通知如下：
项目概况
项目名称：建设银行广东省分行全省信贷业务押品评估服务集中采购
项目编号：0692-236C022B0353
资金来源：自筹资金
本项目划分为6个标段，各标段兼投兼中，招标内容如下：
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标段号 |
标段采购内容 |
中标人数量 |
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1 |
全省对公大中型房地产、土地、资产等抵押物评估 |
3～4 |
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2 |
对私（含普惠及个人）房地产、土地、资产等抵押物评估（含楼盘整体评估） |
广州佛山清远韶关对私抵押物评估 |
5～7 |
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3 |
东莞惠州河源汕尾对私抵押物评估 |
3～5 |
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4 |
中山珠海江门云浮肇庆对私抵押物评估 |
3～5 |
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5 |
汕头揭阳潮州梅州对私抵押物评估 |
2～3 |
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6 |
湛江茂名阳江对私抵押物评估 |
2～3 |
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1.5 服务期限：自合同签订之日起 1 年；
注：详细内容请参阅招标文件第二部分“用户需求书”相关内容。
投标人资格条件
基本条件
投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
投标人近三年内，在经营活动中没有违法和不良记录；当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等行政处罚期内。
投标人当前未被“信用中国”网站列入税收违法黑名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单。
投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人和招标代理机构。
投标人必须有固定的营业场所（提供营业场所产权证明材料或租赁合同扫描件）。
依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案。评估机构提供的营业执照、评估资格或许可等证照，均应在有效期内。
具有规范和完善的评估业务质量控制制度、风险防范机制和健全的内部基础管理制度。
三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师（提供资格声明函）。
投标人符合《资产评估法》《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。投标人应至少有20名（含）以上具备执业资质的评估师，评估师个人执业资质或证书均应在有效期内（提供资格声明函、评估师人员清单、相关证书以及投标人2023年1月1日至投标截止时间止不少于3个月在广东地区为其缴纳社保的证明）。
投标人具有下列情况之一的，不得同时参加同一标段投标，否则其投标均无效（提供资格声明函）：
（1）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人；
（2）具有投资参股关系的关联企业；
（3）董事、监事、总经理、副总经理和财务负责任人相互兼职的关联企业。
投标人在与建设银行的项目合作过程中，没有合同违约及不良记录、泄露建设银行商业秘密或技术秘密等非公开信息事件；投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题（提供资格声明函）。
投标人须承诺，如果在本项目招标过程中出现下列情形，招标人有权取消其投标或中标资格，具体情形包括但不限于（提供资格声明函）：
（1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚、被列为失信被执行人；
（2）出现重大并购或重组，影响正常生产经营；
（3）出现其他重大风险事项，影响正常采购合作。
投标人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称投标人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或投标人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则投标人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，投标人将依法承担全部责任（提供资格声明函）。
投标人在本项目投标截止时间前，不得处于建设银行总行供应商禁用或退出期内（根据龙集采系统查询结果为准）。
投标人必须通过建设银行龙集采平台（http://ibuy.ccb.com）领取招标文件并登记备案。
本项目不接受联合体投标。
专项条件
标段1应同时具备以下条件：
（1）房地产评估一级资质等级；
（2）在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案的土地评估资质，具有全国范围执业能力（提供自然资源部门的备案说明、省外及省内的土地评估案例）；
（3）在评估机构注册所在地财政部门备案的资产评估资质（提供财政厅（局）资产评估备案公告）；
（4）从事房地产、土地和资产评估业务至少五年（含）以上（需提供以往房地产、土地和资产评估案例的评估报告）；
（5）从事房地产评估业务应至少有20名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师；从事土地评估业务应至少有10名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师；从事资产评估业务应至少有5名（含）以上评估师具备资产评估师职业资格证书（提供评估师人员清单及相关证书）。
标段2-6应同时具备以下条件：
（1）房地产评估一级或二级资质等级，同时有20名（含）以上具备注册房地产估价师执业资质的评估师（提供资质证书、评估师人员清单及相关证书）；
（2）从事房地产评估业务至少五年（含）以上（需提供房地产评估案例的评估报告）；
（3）如参与土地评估业务，应具有在评估机构工商登记所在地省级自然资源部门备案的土地评估资质，从事土地评估业务至少五年（含）以上，同时有10名（含）以上具备土地估价师执业资质的评估师（需提供相应资质、以往土地评估案例的评估报告及人员证书；缺少一项则视为不参与本业务）；
（4）如参与资产评估业务，应具有在评估机构注册所在地财政部门备案的资产评估资质，从事资产评估业务至少五年（含）以上，同时有5名（含）以上评估师具备资产评估师执业资格证书（需提供相应资质、以往资产评估案例的评估报告及人员证书；缺少一项则视为不参与本业务）。
投标登记及招标文件获取
招标文件发售时间：2023年11月24日00:00起至2023年12月05日17:00期间。
招标文件获取：有兴趣的投标人可以登录中国建设银行龙集采平台（https://ibuy.ccb.com）查看。供应商登录系统后，可通过【投标】-【购买文件】页面【公开后审】对应项目进行缴费及提交订单，需上传提交缴费凭证（附件详见“龙集采官网”本项目公告页面）。
招标文件售价：500元。投标人成功购标后，自行下载招标文件。招标文件一经售出不得退还。
方式一：通过选择网上移动支付方式完成支付（附件详见“龙集采官网”本项目公告页面）。
方式二：采用银行转账方式的，购标后财务审核在2个工作日内，请将购标款汇至以下账号：
开户名：广东省机电设备招标中心有限公司
开户银行：中国建设银行广东省分行营业室
帐号：44001863201053034613
注意：该账号只接受标书款，请勿将投标保证金汇至该账号。
c.供应商文件购买成功后，可通过【文件下载】页面对应项目下载招标文件压缩包。
d.均开具供应商名称抬头的普通发票，系统将发送至系统报名登记的邮箱。
温馨提示：本项目为电子投标，须使用专用投标客户端编制投标文件，须使用中国建设银行龙集采平台CA数字证书加密投标文件和投标；没有办理过CA数字证书的投标人建议至少提前一周左右完成办理并取得CA数字证书，以免影响正常投标，已办理CA数字证书的投标人请在投标前检查证书是否在有效期内，以免影响正常投标。
投标截止及开标时间
投标截止时间：2023年12月15日09:30:00（北京时间）。投标人应于投标截止时间前在中国建设银行龙集采平台成功递交所有电子投标文件。
开标时间：同投标截止时间。
开标方式
本项目采用网上开标方式，投标人无需到现场参加开标会议。请投标人在开标当日提前进入远程开标大厅（https://ibuy.ccb.com）进行操作。
投标文件解密：投标人必须持建行龙集采CA密钥对本单位的加密电子投标文件进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。注：投标人所使用的电脑须下载谷歌浏览器、CFCA插件、Pageoffice插件、投标客户端等相应插件，如因电脑问题导致投标文件解密失败，投标人自行承担后果。具体操作流程请各投标人自行从龙集采系统首页供应商指南内下载各种操作指引、中国建设银行龙集采平台-供应商投标业务操作手册、中国建设银行龙集采平台-投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五，09:00至18：00）与“中国建设银行龙集采”平台客服联系，联系电话：400-918-1908（工作日9:00-18:00，遇法定节假日正常调整）。CA办理亦可通过登录ibuy.ccb.com首页点击客服图标进行咨询。
特别提醒：
1.建议上传标书时间为周一至五上午9:00-下午17:00，期间上传标书出现问题可以联系客服或招标代理解决问题。
2.因中国建设银行龙集采系统节假日期间会有不定时更新和中国建设银行系统维护安排，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间，尽量避免周五19:00至周一上午8:00前进行上传标书，期间有可能上传失败或上传过程存在问题，而无法接通龙集采系统客服不能有效提供帮助。
3.由于本次招标为电子标，投标人标书上传过程中存在疑惑，请尽快联系客服，避免标书空白或文件损坏情况，如开标时解密后发现出现相关情况视作废标处理。
联系方式
招标代理机构联系方式：
代理机构联系人：陈工、钟工、谢工；
联系电话：020-66341896、66341230、66341965；
联系地址：广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼招标二部；
电子邮箱：dept2gdmeetc@163.com（如电话临时无人接听，请将咨询事项发送邮件至本邮箱，我方收到将及时回复）
龙集采平台联系方式：
联系方式：400-918-1908（周一至周五9:00至18:00）
备注：负责解释平台注册、CA数字证书办理、投标文件上传等操作事宜。
广东省机电设备招标中心有限公司
2023年11月24日
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