发布日期：2023-12-22 11:37:00 1.招标条件 本招标项目吉祥11号（S-C-14地块）、吉祥11号(S-C-15地块)项目前期物业管理服务（项目编号：lszw20231222002）已由陵水黎族自治县行政审批服务局以469028202308230101、469028202303200101批准建设， 招标人(项目业主)为陵水吉祥房地产开发有限公司，建设资金来自其他，项目出资比例为其他100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1建设地点：海南省陵水黎族自治县陵河南片区新民路 2.2项目内容及规模：本项目总用地面积 28892 平方米。用地构成为：建筑用地 8090.93 平方米，道路用地大约 3945 平方米，绿化用地 11641.03平方米，其他用地 5215.04 平方米。本项目总建筑面积 109841.81 平方米。其中地下总建筑面积 25160.09 平方米，地上总建筑面积 84681.72 平方米（住宅计容建筑面积 80897.6 平方米，其他建筑面积 3784.12平方米）。。招标控制价13,105,411.2元。 2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。 2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 吉祥11号（S-C-14地块）、吉祥11号(S-C-15地块)项目前期物业管理服务;标段编号: lszw20231222002001;标段类型: 其他;控制价：13105411.2000 2.5招标范围：
标段1:1.项目编号：ZHUFU-2023-1012.物业服务费的结算形式（包干制）3.数量及分包：一批不分包4.建设地址：海南省陵水黎族自治县陵河南片区新民路5.建设内容及规模为：总用地面积 28892 平方米,总建筑面积 109841.81 平方米。物业类型 住宅 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 2.6质量要求：
标段1:合格 3.投标人资格要求 3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备
1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度经会计事务所审计的财务报告或2023年至今任意一个月的财务报表复印件，财务报表至少提供：资产负债表、利润表和现金流量表复印件）3.具有依法纳税和依法缴纳社会保障资金的良好记录（税务证明：提供2023年至今任意一个月纳税记录证明材料，零纳税的须提供税务局盖章的零纳税申报表或零纳税证明函，社保证明：提供2023年1月至今一个月社会保障缴费记录证明材料复印件；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）4.投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营异常名录信息” 查询结果网页截图和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图）5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.符合法律、法规规定的其他条件7.本项目不接受联合体投标（提供声明函） 3.2 标段1： 本次招标
不接受 联合体投标。 3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1个标段投标，但最多允许中标
1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。 4.招标文件的获取 4.1请于
2023年12月22日 18时00分至
2024年01月11日 17时30分，从
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。 4.2 标段
1（标段名称：
吉祥11号（S-C-14地块）、吉祥11号(S-C-15地块)项目前期物业管理服务）： 招标文件每套售价；
0 元，（提供选择
不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
nly="readonly">元。 5.投标文件和保证金的递交 5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024-1-12 9:00:00 ，地点为：
陵水黎族自治县公共资源交易服务中心（陵水黎族自治县文教路与椰林南干道交叉口西北150米）陵水开标室2。（适用于现场递交） 5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024-1-12 9:00:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交） 5.3投标保证金到账截止日期：
2024-1-12 9:00:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。 5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介 本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?陵水县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。 7.其他 7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件； 7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件； 非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)； 7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）； 7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。 8.联系方式
| 招标人： | 陵水吉祥房地产开发有限公司 | 招标代理机构 : | 海口助福工程项目咨询服务有限公司 |
| 地 址 : | 海南省陵水黎族自治县椰林镇滨河南路6号海韵陵河假日7号楼401房 | 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室 |
| 联系人： | 陈 浩 | 联 系 人： | 张辉龙 |
| 电 话： | 13687500932 | 电 话： | 13876685174 |
| 招投标监督部门： | 陵水黎族自治县住房保障管理中心 |
| 联系电话： | 0898-83322479 |
