受委托，我公司定于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00时止（延时除外）采用网络拍卖方式在京东拍卖（网址：https://auction.jd.com） 按现状公开拍卖以下标的：
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标的名称 |
数量 |
产权证号 |
建筑面积（㎡） |
起拍价 （元） |
保证金 （元） |
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东莞市万江区万福路二幢4楼407不动产权 |
1宗 |
粤（2019）东莞不动产权第0357941号 |
86.88 |
595100.00 |
200000.00 |
有意竞买者请到我公司或登录https://auction.jd.com查阅相关资料，在拍卖结束前按网络上提示在网络上报名并交纳保证金即可参与竞拍。
展示时间：2024年2月5-6日
展示地点：东莞市
咨询电话：0775-4237028 15278359163 18176567202
公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼贵港城投一楼（万达广场西门对面）
贵港市金槌拍卖有限公司
2024年1月30日
附件：
竞买须知
依据《中华人民共和国拍卖法》及我公司拍卖业务规则，我公司将于2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00时止（延时的除外）在京东拍卖（网址：https://auction.jd.com）公开拍卖东莞市万江区万福路二幢4楼407不动产权。现将有关竞买须知敬告竞买人：
一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，我公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力。
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得。敬请竞买人注意拍卖时间：2024年2月7日12:00至2024年2月8日12:00。
四、标的物概况
本次拍卖标的物位于东莞市万江区万福路二幢4楼407不动产权，产权证号：粤（2019）东莞不动产权第0357941号，房屋总层数为6层，标的物所在楼层：4层，步梯，1梯2户；房屋结构：钢混；用途：住宅。产权清晰，无抵押，无贷款，随时过户。
房屋东面、西面采光、普通装修，房屋室内保存良好。阳光充足。标的物周边交通便利，绿化环境、物业管理较好。
五、拍卖说明及瑕疵声明
1.本次拍卖标的：东莞市万江区万福路二幢4楼407不动产权（详见拍品目录），房屋建筑面积约86.88平方米，起拍价：595100.00元，竞买保证金：200000.00元。加价幅度：1000元或整倍数，佣金：成交价的5％。网络平台服务费0.8%由买受人自行支付。
土地终止日期：2061年1月06日止
2.拍卖公司提供的图片和资料仅供参考，请竞买人务必实地查看标的。委托人及拍卖公司对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。
3.标的面积如有出入以实物现状及过户时有关部门测量结果为准，成交价不因面积增减而调增或调减。标的以现状进行拍卖，委托人、拍卖公司只对标的物的合法性承担责任，不对标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房屋面积差异等其他性质承担责任,竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的存在的瑕疵，并承担其相应风险。
4. 拍卖成交后，由委托人负责标的物交付（以实物现状交付）。成交款项及拍卖佣金应当在拍卖成交后3个工作日内支付至我公司账户（户名：贵港市金槌拍卖有限公司，账号：45050175375500000278，开户行：中国建设银行股份有限公司贵港新城支行）。转账过程中，需将自己名字和标的名称填写在备注栏，以便核对缴款信息。
5.买受人付清全额成交价款和佣金后，及时办理标的物的交接手续，逾期不办理的,标的物可能发生损毁、灭失等后果由买受人承担。拍卖不成交，竞买保证金无息退回。
6、过户责任由买受人负责，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询过户的相关事宜。过户手续及过户所涉及的相关税费均由买受人自理。
因标的物现状及存在瑕疵等原因或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负,委托人和拍卖人不作过户的任何承诺, 不承担过户涉及的一切费用。
7.委托人及拍卖公司均无法提供售后及退换货服务，标的以存放地现场展示期间所展示的现状为准；委托人和拍卖公司不对标的的品质、质量、数量等其他性质承担担保责任，标的图片可能存在因拍摄光线、角度的差异，存在一定的色差，请竞买人自行核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的的现状并认可本标的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
六、标的成交办理过户的时间
拍卖成交后，委托人在收到成交款项后30工作日内将拍卖标的交付给买受人，同时协助买受人在30日内办理标的产权变更、登记、过户手续。
七、拍卖方式
通过京东拍卖（网址：https://auction.jd.com）进行本次拍卖，并按照京东拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行。
八、拍卖流程
登录京东拍卖，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→标的物移交、过户。
九、标的展示时间和竞买手续的办理
1.展示时间：2024年2月5-6日
展示地点：东莞市
为便于统一规范安排查看标的事项，请竞买人提前与本公司取得联系，预约统一查看标的时间。
2.京东网上展示时间：2024年1月30日起至拍卖结束时止。
3.竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在京东网和京东支付上进行实名登记注册，注册成功后请按京东拍卖平台和京东支付的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东支付平台的银行账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。如遇保证金交付问题请咨询京东拍卖平台，客服热线：400-622-9586。
十、出价竞拍
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束。
请竞买人务必妥善保管好在京东网和京东支付上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责。
十一、拍卖成交后，买受人可通过银行柜台转账、手机银行转账等方式支付成交价5%佣金至我公司账户。转账过程中，需将自己名字填写在备注栏，以便核对缴款信息。我公司的账户为：
户名：贵港市金槌拍卖有限公司
账号：45050175375500000278
开户行：中国建设银行贵港新城支行。
十二、拍卖成交后，拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票。
十三、买受人逾期未支付拍卖全款和拍卖佣金或拒绝签署《拍卖成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》规定执行。
十四、移交方式如下：
拍卖成交后，请买受人于2024年2月9日（星期五）下午15：00-18：00到我公司办理成交确认手续并缴纳拍卖成交价款及佣金。我公司确认拍卖成交价款及佣金已到指定的账户后，通知买受人持缴款单、成交确认书与委托方办理房屋移交过户手续。
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的交付、提取、等过程中所发生的相关费用均由买受人自行承担。
十六、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责。
十七、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权。
拍卖公司：贵港市金槌拍卖有限公司
电 话：0775-4237028 15278359163 18176567202
公司地址：贵港市布山路1456号天河花园小区5号楼一楼（万达广场西门对面）
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数量 |
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东莞市万江区万福路二幢4楼407不动产权 |
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粤（2019）东莞不动产权第0357941号 |
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