荆州古城历史文化街区保护利用及基础设施改造提升工程（三义街片区）策划招商运营服务（第二次）(JZSJ-202312FJ-103002001)招标公告_货物招标_招标投标会员区

第一章招标公告

荆州古城历史文化街区保护利用及基础设施改造提升工程（三义街片区）策划招商运营服务（第二次）(JZSJ-202312FJ-103002001)招标公告

招标编号：JZSJ-202312FJ-103002001

1.招标条件

本项目荆州古城历史文化街区保护利用及基础设施改造提升工程（三义街片区）（项目名称）已由荆州市荆州区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以荆区发改审【2022】88号（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为专项债券、银行贷款及自筹，建设资金已落实，项目业主为湖北楚沃农业发展有限公司，招标人为湖北楚沃农业发展有限公司，招标代理机构为湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司。本项目荆州古城历史文化街区保护利用及基础设施改造提升工程（三义街片区）（标段/包名称）已具备招标条件，现对该项目的策划招商运营服务（第二次）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：本项目位于荆州区中心城区（三义街）。
建设规模：项目规划面积96亩。主要包括修缮建筑面积8000㎡（文物建筑、历史建筑、传统风貌建筑），整治建筑面积50401.61㎡；拆除并原址新建D级危房，面积9598.39㎡；修复建筑外立面30000㎡，道路80000㎡；补植工程4000㎡；设置智能停车位1000个（含充电桩300个）；配套改造给排水、消防、强弱电、环卫、照明设施等。
其他：本招标项目的合同估算价：740万元。

2.2招标范围

招标范围：完成本项目策划招商运营服务工作（具体工作内容以本项目策划招商运营服务协议为准）。
标段划分：1个标段

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，履约期限：以策划招商运营服务协议签订的时间为准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备：有中华人民共和国独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效营业执照。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4本项目不属于政府采购工程。
3.5本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购
3.6其它要求：1.投标人拟派项目负责人要求：近五年（从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订时间为准）以项目负责人身份完成过一个合同金额不低于200万元的类似（文旅类或商业类整体策划、招商或运营）业绩（提供合同复印件加盖投标人公章，同一项目分多个合同签约的，合同金额合并计算，如这些资料未载明项目负责人身份信息，应补充提供项目负责人合同复印件证明，附项目负责人简历，加盖投标人公章）。项目拟派团队人员要求：团队人员须具备2年及以上相关运营工作且承担过至少1项文旅类或商业类策划、招商或运营的服务工作，需提供项目拟派团队人员参与的至少1项的工作业绩证明（需附人员合同复印件证明，附人员简历，加盖投标人公章）。 2.业绩要求：投标人近五年（从递交投标文件截止时间向前推算，以合同签订时间为准）完成过一项合同金额不低于200万元的类似（文旅类或商业类整体策划、招商或运营）业绩（提供合同复印件及相关证明资料加盖投标人公章，同一项目分多个合同签约的，合同金额合并计算，联合体中标的业绩属于有效业绩）； 3.财务要求：提供2020、2021、2022年度经会计事务所或审计机构的财务会计报表，成立不足三年的可从成立之日起算（提供会计事务所或审计机构出具盖章的审计报告结论和投标人的资产负债表、现金流量表、利润表）； 4.信誉要求：受到市级及以上行政主管部门依法作出的行政处罚决定中明确限制了投标人投标资格期限的投标企业不得参加投标；投标企业应未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及“政府采购”网站政府采购严重违法失信行为信息记录名单，并提供该网站查询结果页面截图。（提供网页打印件加盖投标人公章）。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：www.jzggzy.com）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。
4.2 完成注册登记后，请于2024年02月23日至2024年02月27日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2024年03月19日 09时00分
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

（1）荆州市公共资源电子交易系统拟开展“一网通投”项目实测，为确保项目顺利推进，本项目对招标公告中相关内容做以下修改：①“4.招标文件获取”修改方式4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理CA数字证书、移动数字证书（标证通）（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—电子营业执照招投标相关功能使用手册）。4.2完成注册登记后，请于2024年2月23日至2024年2月27日24：00时止（北京时间，下同），通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。②“5.投标文件的递交”修改方式5.1投标文件递交截止时间为2024年3月19日09时00分。5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书、移动数字证书（标证通）或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。③为进一步优化营商环境，减少招标办事环节，确保“一网通投”顺利推进，依法进入荆州市公共资源交易中心交易项目，不再要求投标人法人代表签字，原招标文件示范文本中要求法人代表签字处既可以法人代表章替代，也可不签字。（2）本项目实行线上开标流程，招标人按招标公告第5.1款规定的投标截止时间（开标时间）在线上开标大厅公开进行开标，所有投标人均应当准时在线参加开标。（3）投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报荆州市建设行政监督（主管）部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。（4）本项目拟采用“评定分离”的方式开展评标定标。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在荆州市公共资源交易电子服务系统（网址：www.jzggzy.com）(发布公告的媒介名称)上发布。

9.行政监督

本次招标行政监督部门为荆州高新发展集团有限公司,电话 0716-4122277

10.联系方式

招标人:	湖北楚沃农业发展有限公司	代理机构:	湖北东方宏宇工程咨询有限责任公司
地址:	荆州市荆州区荆南路12号	地址:	荆州市沙市区锦华园西区6栋201
邮编:	434000	邮编:	434000
联系人:	龚剑雨	联系人:	王程程
电话:	18872294930	电话:	15272571142
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