1．招标条件
本招标项目2024-2027年片区物业管理项目（招标代理编号：HYZB-2024-002）已由海南省烟草公司海口公司批准采购。招标人为海南省烟草公司海口公司，资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，资金已落实。现委托河南宏业建设管理股份有限公司对本项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人（以下简称投标人）参与本项目投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：2024-2027年片区物业管理项目
2.2服务地址:本项目涵盖海口烟草项目、文昌烟草项目、定安烟草项目、临高烟草项目、澄迈烟草项目。地址分别位于海南省海口市的南海大道174号、文昌市文城镇文新路21号、定安县虹海路、临高县临美路,澄迈县文化北路106号。具体服务区域详见本招标文件第五章《用户需求书》。
2.3项目招标控制价：¥2582,7800.00元（大写：人民币贰仟伍佰捌拾贰万柒仟捌佰元整），投标价格不得超过最高投标限价，投标报价应包括招标文件中规定的所有采购内容及相关税费，否则，将作废标处理。
2.4服务期限：2024年5月1日-2027年7月31日
2.5招标内容:海南省烟草公司海口烟草办公区（仓库）、文昌营销部、定安营销部、临高营销部、澄迈营销部等物业服务招标，具体服务区域详见本招标文件第五章《用户需求书》。
2.6标段情况：本项目不划分标段或标包，共选取1家中标单位。
3．资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册并存续的法人或其他组织【需提供三证合一营业执照复印件加盖投标人公章及招标公告发布之日后在国家企业信用信息公示系统查询的企业信息截图复印件加盖投标人公章，投标人有更名情况的，应同时提供国家企业信用信息公示系统中有关企业更名信息的截图及更名前名称,未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询为准】。
3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2023年度财务报表（含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方会计师事务所审计后的2022年度（或2023年度）财务审计报告，投标人成立时间不足1年的，按成立日期截止至招标公告发布之日提供资产负债表及利润表，以上资料均提供复印件加盖投标人公章】。
3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【须提供2023年7月截止至招标公告发布之日任意3个月（成立不足3个月的按实际缴纳情况提供）依法缴纳税收的纳税证明和社会保障资金缴费证明复印件加盖投标人公章（以银行付款凭证或完税证明为准）】。
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供承诺函加盖投标人公章）。
3.5参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）在经营活动中没有重大违法记录（须提供书面承诺函加盖投标人公章）。
3.6未被纳入政府采购严重违法失信名单、失信被执行人名单或重大税收违法失信主体（须提供在“信用中国”“中国执行信息公开网”）的各项名单查询截图复印件加盖投标人公章；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准）。
3.7未被纳入烟草行业及各直属单位存在行贿行为供应商名单、海南省烟草商业系统供应商不良行为记录名单及被海南省烟草公司海口公司及其它子公司纳入招标代理机构和供应商不良行为记录名单的；（上述名单由招标人提供，招标代理机构负责于招标公告期间接受潜在投标人的相关咨询）。
3.8参加本次投标活动前3年内（成立时间不足3年的，从成立日期起算）没有行贿行为记录【须提供在“中国裁判文书网”的查询截图复印件加盖投标人公章（查询关键字：“投标人名称全称”“行贿”或“投标人名称全称”“贿赂”）；投标人有更名情况的，应同时提供更名前名称的行贿行为记录查询情况；未提供或提供内容不准确的，以招标代理机构在评标现场查询结果为准】。
3.9购买本项目招标文件并交纳投标保证金（提供投标保证金缴纳凭证复印件）。
3.10单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供“投标人关联企业情况声明函”并加盖公章）；
3.11本项目不接受联合体投标。
4．投标注意事项
4.1招标代理服务费由中标人支付。
4.2本项目采取资格后审。
5．招标文件的获取
5.1发售标书时间：2024年3月7日8:30:00至2024年3月13日17:00:00。
5.2发售标书地点：海口市国贸大道56号北京大厦21B；持单位法人代表授权委托书、委托人身份证原件及法人代表身份证复印件、营业执照复印件加盖公章，现场购买招标文件。
5.3标书售价：招标文件费500.00元；投标保证金：300000.00元。
6．投标文件的递交
6.1投标文件递交截止时间：2024年3月27日09时00分（北京时间）。
6.2投标文件递交地址：为海南省海口市美兰区海秀东路74号鸿泰大厦14楼1号开标室
7．发布公告的媒介
7.1本次招标公告只在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、海南省烟草公司海口公司门户网站、国家烟草专卖局政府网站上发布。上述4家媒介发布的同一项目招标公告内容不一致的，以在海南省烟草公司海口公司门户网站发布的信息为准；同时在海南省烟草公司海口公司门户网站和国家烟草专卖局政府网站发布的，以在国家烟草专卖局政府网站发布的信息为准。
7.2除上述4家媒介之外招标人和招标代理机构不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，招标人和招标代理机构保留追究其法律责任的权利。
7.3请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人由此而造成的经济损失，招标人和招标代理机构不承担任何责任。
8．tobacco
