项目概况
生活区商业运营项目的潜在投标人应在 海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房获取招标文件，并于2024年7月1日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.项目编号：HNXZ-2024-0530
2.项目名称：生活区商业运营项目
3.预算金额： 0 元
4.招标范围：项目采取整体委托经营的模式，利用运营商的专业性、线上平台大数据服务、商业资源、营销创新以及物流等优质资源，进行统一商业运营，打造园区标杆商业模式，提高园区商业配套保障服务水平。总面积约为1412㎡，具体详见第三章采购需求。其中：
（1）生活一区6#、7#、8#楼下沉广场（负一层）15间房间，每个房间面积在46㎡-140㎡之间，总面积约1004㎡；
（2）生活二区5#楼4间房间，总面积约408㎡。
6.服务期：2024年8月1日-2034年7月31日。
7.营业日期：自2024年9月1日起（运营商必须保证在此时间正式营业）。
8.验收要求：按招标文件技术参数进行验收。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实采购政策需满足的资格要求：/。
3.本项目的特定资格要求：
3.1、在中华人民共和国注册，能够承担民事责任能力的法人且（需提供企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或“三证合一”营业执照副本复印件，并加盖公章）；
3.2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函加盖公章）；
3.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函加盖公章）；
3.4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函加盖公章）；
3.5、提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有环保类行政处罚记录声明函（提供声明函加盖公章）；
3.6、提供参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明函（提供声明函加盖公章）；
3.7、必须为未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人(可提供承诺函，也可提供查询结果截图加盖公章）；
3.8、具备法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺函加盖公章）；
3.9、本项目不接受联合体投标（提供承诺函加盖公章）。
三、获取招标文件
时间：2024年 6 月 7 日至2024年 6 月 17 日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房；
方式：现场购买，报名时携带法定代表人授权委托书（附法定代表人及授权委托人身份证复印件、营业执照副本复印件加盖公章）；
售价：300元/份（售后不退）。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年 7 月 1 日 14 点 30 分（北京时间）
地点：海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼（海南省招标投标协会）开标室 1 。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目发布媒介为：中国招标投标公共服务平台、“黎安教育创新试验区城市运营公司”微信公众号。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：海南陵水黎安国际教育创新试验区城市运营管理有限公司
地址：海南省陵水黎族自治县黎安镇国际教育创新试验区 1 号
联系人：孙工
电 话：18005331669
2.采购代理机构信息（如有）
名称：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司
地 址：海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房
联系人：李工
电 话：0898-68640662
