国银金融租赁股份有限公司作为2024-2027年度国银金融中心大厦物业服务采购项目（招标编号：0733-24202042）（以下简称“本项目”）的招标人，已完成招标前的相关手续，已具备招标条件。中信国际招标有限公司（以下简称“招标代理机构”）受国银金融租赁股份有限公司（以下简称“招标人”）委托，就本项目进行公开招标。欢迎符合条件的投标人报名参加本项目的投标。
一、项目简介
1.1 项目名称：
2024-2027年度国银金融中心大厦物业服务采购项目
1.2 项目简介：
国银金融中心大厦系国银金融租赁股份有限公司投资建设的甲级商业写字楼，总占地面积5500.12平方米，总建筑面积83247.88平方米，其中地上建筑面积62363.13平方米，地下建筑面积20884.75平方米。延伸物业面积约26850平方米。本项目建筑容积率为11.34%，建筑覆盖率为69.85%。现国银金融中心大厦物业服务即将到期，国银金融租赁股份有限公司拟启动新一轮物业管理服务项目的招标工作，引进一家业内优秀、各项资质齐全的物业管理公司为国银金融中心大厦提供全面物业管理服务，其中部分专业性较强或根据相关法规要求，须由专业分包单位提供服务的，经招标人批准后，可由物业公司进行分包，但不免除物业公司的任何一切责任。
二、招标内容
2.1 项目需求内容：国银金融中心大厦物业管理服务，详细需求见第五部分用户需求书。（投标人可于中信国际招标有限公司网址：http://www.bidding.citic/免费下载）
2.2 服务期要求：服务期3年，自2024 年7月至2027年7月。（以实际书面通知开始起计算服务期限）。合作期间，若物业管理公司年度评价满足国银金融租赁股份有限公司相关管理要求，国银金融租赁股份有限公司有权选择续签合同，续签的服务期限累计不超过三年。
2.3 项目预算金额（含税）：人民币玖仟肆佰贰拾万元整（￥94,200,000.00）。
2.4招标方式：公开招标
三、投标人资格要求
3.1投标人应为在中华人民共和国境内注册的独立法人或合法注册的深圳分公司或其他组织，且经营范围包括“物业管理”或“物业服务”,合法运行并独立于招标人和招标代理机构（提供营业执照复印件并加盖公章，如营业执照未体现经营范围的，还须提供体现前述经营范围的“国家企业信用信息公示系统”网页截图并加盖公章）;
3.2投标人自2018.1.1至今至少具备1个大型办公楼或写字楼物业服务业绩(单体物业面积≥8万㎡)；（提供列表说明并加盖公章，列表内容包括项目名称、用户名称、项目面积、项目服务起止时间、服务对象类型、项目实施地点、项目管理内容；提供服务项目的合同关键页复印件或用户证明，加盖公章）；
3.3 投标人经营情况良好，具有良好的银行资信和商业信誉，没有违法、违规、违约等行为被政府部门命令禁止参与投标，不处于被责令停业、财产或业务被接管、查封、冻结、破产清算状态，以及未被列入失信被执行人名单，法定代表人、实际控制人或对企业经营有重大影响的高级管理人员未被列入失信人员名单（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）；
3.4投标人承诺董监高及投标相关人员与招标人员工不存在任何利害关系，招标人员工在投标人公司无任何股份持有或他人代持有关系，否则投标人应承担相应责任（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）；
3.5投标人参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额（200万元以上）罚款等行政处罚），且未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和严重违法失信企业名单，以招标代理通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）查询内容为准；
3.6 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动，且投标人不存在任何串通投标情形（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）；
3.7 本项目为整体方案招标，不接受部分投标，本项目不接受联合体投标，不允许挂靠或整体分包、转包（专业性分包需经招标人同意）。（提供承诺函加盖公章，格式详见公告附件）。
四、招标文件的获取及投标文件递交
4.1 获取招标文件时间：2024年6月15日起至2024年6月21日（节假日除外），上午9：00～12：00，下午14：00～17：00（北京时间）。
4.2 获取招标文件地点：深圳市福田区深南中路2001号信云大厦1栋39层01A单元 。
4.3 招标文件售价：每套人民币500元；若邮购，每套需另附人民币50元。招标文件售后不退。
4.4 获取招标文件方式：
4.4.1 现场购买：
申请人携符合“投标人的资格要求”并加盖申请人公章的所有证明文件及《法人代表授权委托书》（备注授权代表姓名、联系电话） 、授权代表身份证复印件，至招标代理机构填写《投标报名登记表》办理报名手续。
4.4.2 邮购文件(或电子邮件接收文件)：
申请人将符合“投标人的资格要求”并加盖申请人公章的所有证明文件及《法人代表授权委托书》（备注授权代表姓名、联系电话） 、授权代表身份证复印件，以邮件形式发送至项目联系人的邮箱（sunyx@ck.citic.com）并办理报名手续。报名资料审核通过后，招标代理机构将发送《报名登记表》电子版至申请人，申请人填写相关信息并按要求汇款后，便可获取电子版招标文件。申请人发送报名资料至招标代理机构接收报名资料指定邮箱后，如30分钟内未收到“邮件已查收”的回复，请致电招标代理机构（孙玉鑫0755-23948612）确认。
4.5 投标文件递交截止及开标时间：2024年7月5日9时30分。（如因特殊情况，投标文件递交要求将另行通知。）
4.6 开标地点：深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦2103会议室。（如因特殊情况，开标会将采用线上会议形式进行，具体要求将另行通知。）
五、联系方式
招标代理机构：中信国际招标有限公司
地址：深圳市福田区深南中路2001号信云大厦1栋39层01A单元
邮编：518000
联系人：孙玉鑫、庄先雄
电话：0755-23948612
Email：sunyx@ck.citic.com、zhuangxx@ck.citic.com
开户名称：中信国际招标有限公司深圳分公司
开户银行：中信银行深圳分行营业部
账 号：7441 0101 8260 0192 391
（分公司账户仅用于收款及收退保证金，标书款及代理费发票由总公司即中信国际招标有限公司开具。）
附件下载：2024-2027年度国银金融中心大厦物业服务采购项目-用户需求书.docx
附件下载：附件.zip
