中央商务区4-14地块房地产开发项目（城投大厦）保障性租赁住房运营管理单位采购招标公告

一、招标条件

本招标项目中央商务区4-14地块房地产开发项目（城投大厦）保障性租赁住房运营管理单位采购已批准招标，资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为济南泉城城市更新投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标的方式进行招标。

二、项目概况及招标范围

1.项目名称：中央商务区4-14地块房地产开发项目（城投大厦）保障性租赁住房运营管理单位采购。

2.项目地点：山东省济南市。

3.招标范围：投标人以专业团队服务运营模式为基础，依托完整的市场定位体系，整合优势资源，根据运营管理要求完成招标人委托的租赁经营，并保障租赁项目整体运营的可持续性发展，具体要求详见招标文件。

4.移交标准：精装修，家具家电齐全。

5.运营服务期：五年，若在经营期内完成考核目标，自动续约五年。

三、投标人资格要求

1.投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉；

2.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供自2024年1月至今任意连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.2019年1月1日至今（近五年），投标人承担过房屋运营管理类似项目业绩【类似业绩：单项合同中须体现运营管理总建筑面积不少于9000.00平方米（或单个合同中须体现房屋总套数不少于100套），提供合同资料，时间以合同签订时间为准】。

4.具有投资参股关系的关联单位，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或属于同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，不得同时对本项目进行投标。

5.投标人自2021年1月1日至今（近3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供信息填报期间"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（盖公司公章并体现截图日期）。招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

6.投标人自2019年1月1日至今（近五年）无行贿犯罪行为记录（以中国裁判文书网的查询结果为准）；

7.不得在服务期内对本项目进行分包或转包。

8.本项目采用资格后审，不接受联合体投标.

四、信息填报及招标文件的获取

1、凡有意参加投标的单位,请于2024年6月29日-2024年7月3日每日 9:00- 17:00（北京时间，下同)，进入链接https://od.idabei.com/NHwe2按网页提示在线填写信息后，将以下资料原件或加盖公章复印件的扫描件（PDF格式）上传，并电话通知代理机构，代理机构将在提交材料截止时间后24小时内通知潜在投标人是否符合（潜在投标人须在规定时间前提交以上资料，逾期不提交视为不符合投标条件）：

（1）法人身份证明或授权委托书及身份证原件扫描件；

（2）登记证书；

（3）投标人自2024年1月至今任意连续三个月的依法缴纳税收和社会保障资金资料；

（4）类似业绩合同资料；

（5）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）及"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）网页截图；

（6）中国裁判文书网的查询无行贿犯罪行为记录证明（加盖公章）。

2、招标文件获取

获取时间：信息填报成功后获取招标文件。招标文件售价：500元/份，售后不退。

获取地点：直接获取电子版资料文件或至山东招标股份有限公司（济南市历下区文化西路13号海辰大厦A座1011室）获取纸质版资料文件。

获取招标文件不代表资格审查通过或合格，投标人资格确认以评标委员会组织的资格后审为准。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。

2、投标文件递交的地址：详见招标文件。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、招标公告发布媒介

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网、山东招标股份有限公司官网发布。

七、联系方式

招标人：济南泉城城市更新投资有限公司

地址：济南市花店街21号

联系人：张经理

电话：15098786777

招标代理机构：山东招标股份有限公司

地址：济南市历下区文化西路13号

联系人：郑工

电话：15205311171

电子邮件：sdzb1171@126.com

八、公告时间

2024年6月29日-2024年7月3日。