寻源公告
公告编号：ZCXYGG000320240716
一、采购项目基本情况
采购人：华润资产管理有限公司
采购项目编号：ZCCGXY202407160003
采购项目名称：对珠海市润海投资有限责任公司所持 国信广场C座物业租金水平提供评估服务
采购内容和范围：2001年，珠海国际信托投资公司无力偿还珠海市商业银行拆借款、贷款，协议并经法院裁定，将国信广场C座抵债，抵债时为烂尾楼。房管部门实际测绘建筑面积21,310.53㎡（其中地下室建筑面积为2,085.52㎡）,土地性质为有偿划拨用地，账面抵偿金额166,159,248元，开具了《广东省珠海市转让（销售）房地产专用收款收据》。2009年5月，润海投资从珠商行购得该物业，无不动产权证书、未办理初始登记、无一次消防验收和人防工程验收证书等。
2005年6月16日，珠商行将上述抵债物业按当时现状整体租赁给珠海市正忠投资顾问有限公司，租期为20年，自2005年6月16日至2025年6月16日。经承租方投资装修改造投入运营，包括酒店、餐饮、棋牌等业态，目前在正常营运状态，月租金16.65万元。
拟委托中介机构对润海公司所持国信广场C座物业的租金水平提供评估服务。服务主要内容具体如下：
1. 评估标的物：国信广场C座(珠海市香洲区香柠花园101栋1-15层及地下室)，建筑面积21,310.53㎡（其中地下室建筑面积为2,085.52㎡）,土地性质为有偿划拨用地，无不动产权证书、未办理初始登记、无一次消防验收和人防工程验收证书等。
2. 评估基准日：2024年7月31日。
3． 评估内容：对国信广场C座物业租金水平进行评估。
4. 评估目的：公开对外整体出租国信广场C座物业。
是否采用费率寻源：否
二、供应商资格要求
无需资格审查
三、采购文件的获取
采购文件在华润集团守正电子招标平台发布，不再另行线下提供纸质采购文件，凡有意参与者可在本公告期间自行登陆守正平台查看和下载采购文件。
四、响应文件的提交
响应文件提交/报价截止时间： 2024-07-23 14:00:00 （北京时间，若有变化另行通知）。
响应文件提交/报价方式：在响应文件提交/报价截止时间前，通过华润集团守正电子招标平台提交电子响应文件或报价，逾期提交将被拒收。
五、采购人联系方式
联系人：魏巍
电话：13826549393
邮箱：weiwei355@crc.com.hk
六、采购明细
行号 | 物品/项目名称 | 单位 | 需求数量 | 补充说明 |
1 | 对珠海市润海投资有限责任公司所持 国信广场C座物业租金水平提供评估服务 | 项 | 1 | 无 |
七、采购说明
具体内容详见附件
八、其它事项
1.本公告在华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）上公开发布。
2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润集团守正电子招标平台，按需办理CA电子钥匙（用于需插CA锁报价的项目），通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可查阅网站首页帮助中心的操作手册，也可以联系守正客服。
3.答疑澄清、通知等文件一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润集团守正电子招标平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。
2024年07月16日
