1.招标条件
本招标项目商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理已由商洛市行政审批服务局以2405-611002-04-01-876041文件批准建设，建设资金来自 自筹，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人（项目业主）为 商洛市交通投资建设有限责任公司， 项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标，特邀有意愿的投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围：
2.1 建设地点：商洛市商州区金凤山康养新区 ；
2.2 工程规模：建设规模及内容:项目总占地面积192203.80平方米(折合约288.30亩)，总建筑面积139500平方米。主要建设养老公寓及配套服务设施，建筑面积111500平方米，设置床位3000张;康养医疗中心及配套设施，建筑面积28000平方米，设置床位477张 ；本次对其中的首开区部分进行全过程开发委托管理。
2.3 项目投资总额：1007594500元，（其中本次招标工程估算23127500元）；
2.4 计划工期：1080 日历天 ；
2.5 标段划分：标段名称:商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理；标段编号:E6110013551qd9n6t1ab001；标段类型: 其他 ；
2.6 招标范围：标段名称:商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理：本项目为全过程开发委托管理项目，包括但不限于建设用地范围内前期手续办理、考古勘探管理、监理及招标人委托的第三方造价咨询机构的管理、勘察设计管理（包含初步设计、方案设计、规划设计方案、建筑设计方案、施工图设计、景观设计、精装修设计及地质灾害治理勘察设计、专项勘察设计等内容的管理）、工程管理、成本管理、工程设备材料管理、市政配套工程管理（包含永久水、电、三网合一、二次供水、气、暖、充电桩配电箱（含电表箱）等职能单位实施项目的管理）、组织竣工验收、竣工备案、资料整理汇编、移交所有工作内容以及地块项目品牌冠名（品牌冠名：本项目可使用中标单位的品牌作为项目推广案名，在推广销售阶段的广告、销售资料、销售中心、销售展示现场、项目工地现场包装等推广物料中可使用中标单位品牌字样和商标（包括图形））；对项目的策划、推广、销售过程进行全面管理；组织实施项目房产的集中交付工作，前期物业服务督导等 ；
2.7 其他：招标文件纸质版售价800.00元，在商洛市商州区黄沙桥西北角交投公司610持介绍信联系杨万青15229547755获取 。
3.投标人资格要求
3.1 标段名称：商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理：本次资格要求申请人具备 【房地产开发二级】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的 能力。其中，投标人拟派项目 负责人 具备【无】及以上,或【高级技术职称证】及以上执业资格投标人拟派项目负责人具备建筑工程类高级技术职称证及以上证书或者建筑类相关专业注册执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目负责人 。
3.2 标段名称：商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理： 本次招标 不接受 联合体投标；
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 ①投标人不得列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单（黑名单）；②投标人不得为列入信用中国记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单（被执行人包括投标人、法定代表人）；③投标人及拟派项目负责人在“陕西省建设市场诚信信息平台”或“陕西省公共资源交易中心工程建设交易平台”备案，招投标资格有效且无不良记录（以平台信息为准）
4.资格审查方法
本次招标采用资格后审的方法对投标人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见招标文件。
5.招标文件的获取
5.1请于 2024年08月31日 00时00分 起至2024年09月06日 00时00分从陕西省公共资源交易平台（www.sxggzyjy.cn）下载招标文件。
5.2 标段名称：商洛金凤山康养新区建设项目首开区全过程开发委托管理，图纸资料押金： 0.00元，在退还图纸资料时退还（不计利息）。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年09月23日 15时00分 ，地点为 商洛市公共资源交易中心开标二室。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在《陕西省公共资源交易平台》 《陕西省采购与招标网》商洛市交通投资建设有限责任公司网站 等媒介上发布。
8.其他
8.1 招投标人须在须在陕西省公共资源交易中心网站企业诚信管理系统（www.sxggzyjy.cn）中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(www.sxggzyjy.cn)下载、查看电子版的招标文件及其他文件。
8.2 电子标（招标文件后缀名.sxz）：必须使用最新版本的电子投标工具制作电子版的投标文件；
8.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为sxt格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）。
8.4 开标的时候必须携带加密锁(公司CA锁)。
9.联系方式
| 招标人： | 商洛市交通投资建设有限责任公司 | 招标代理机构： | 陕西上洛管理咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省商洛市商州区人民路7号 | 地址： | 商洛市商州区人民路7号 |
| 联系人： | 孙碧延 | 联系人： | 杨万青 |
| 电话： | 17709140321 | 电话： | 15229547755 |
| 邮编： | 726000 | 邮编： | 726000 |
| 开户银行： | 开户银行： | 中国工商银行陕西商洛分行迎宾支行 | |
| 账号： | 账号： | 2608070209200138375 |
