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悦陵州酒店城南店部分资产3年使用权（租赁权）
拍卖公告
受委托，本公司将在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站（网址：https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/)，以现场拍卖的方式，公开拍卖悦陵州酒店城南店部分资产3年使用权（租赁权）。现公告如下：
一、标的情况
悦陵州酒店城南店部分资产3年使用权（租赁权）进行公开招租（悦陵州酒店城南3楼右侧，面积约872.82m2;12楼右侧，面积约290m2，共计面积约1162.82m2）；按现状整体招租，不分拆；起拍价为251170元（第一年租金），保证金为50300元，履约保证金按照成交价的20%收取。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外）均可申请参加。本次竞买不接受联合竞买。
三、本次拍卖采用有底价增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
四、特别说明
1、本次拍卖标的按现状进行公开拍卖，拍卖资料中的所列明事项仅供竞买人参考，以实际现场展示为准，请竞买人自行到现场审鉴标的。拍卖成交后，竞买人不得以标的实际移交时的质量、数量等存在差异而提出反悔。委托方提供的资料、面积仅供竞买人参考，若实际出租面积与参考面积不符，最终面积差异不影响成交，竞买人不得以此为由主张拍卖无效。
2、竞买人应详细阅读拍卖资料，对拍卖标的自行查验核实（包括请专业人员评估）。竞买人一经报名成功，即视为完全同意并接受全部拍卖文件约定内容条款，认可并接受拍卖标的现状（包含已知和未知瑕疵情况），委托人和拍卖人对上述标的不承担瑕疵担保责任。
3、拍卖成交后7个工作日内，承租人在付清第一年租金后，凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，签订合同即为标的移交，不再单独组织现场移交，标的按现状移交后的资产毁损、灭失等风险和责任全部由承租人承担，若涉及的相关税、费由承租人全部承担。
4、租金给付：竞买人须在拍卖成交后7个工作日内向委托方支付第一年租金，租金按年收取，并且第二年租金在第一年租金基础上递增3%，第三年租金在第二年租金基础上递增3%；之后每年，承租人应当于上一年度租赁期届满前90日内向委托方一次性预付下一年度租金；
5、承租期间，承租人装修方案需经委托方许可，并按程序报相关行政主管部门审批通过后方可进场，装修期间涉及的能耗、设计及装修等全部费用由承租人自行承担，租期满无偿归还委托方，承租人如改变租赁房屋的内部结构、装修（添附）或设置对租赁房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得委托方的书面同意后方可施工。租用期满后，房屋装饰、装修、改造增设他物的残值无偿归出租方所有，不得随意拆除或破坏。
6、租用期间发生的水、电、气、物业管理、垃圾清运等费用以及与承租人经营项目和业务相关的其他税、费，均由承租人承担并按时足额交纳。
7、租用期间承租人不得将资产擅自转租他人。若擅自转租造成他人损失的，委托人不承担任何责任，转租、转借他人，所获得的收益，归委托人所有，且委托人可以无条件解除租赁合同;如承租人承租期内因经营等原因确需转租的，需事先征得委托人同意并办理转租手续。
8、在租赁期间，若遇自然灾害、城市建设拆除、房屋出现重大安全隐患须立即拆除等不可抗力因素或单位收回自用等特殊情况需终止或解除合同的，承租人在接到通知后按期交还，出租方按比例退还承租人剩余的租金，委托人不再承担其他任何形式的赔偿责任。
五、报名时间及参与竞买方式
竞买人可于2024年9月9日9时至 2024年9月23日16 时，在眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站进行网上报名并下载标的拍卖文件（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/），竞买人须按照“眉山产权交易流程操作指南（竞买人版）”等相关附件进行注册、报名、缴纳保证金及参与竞买。
六、保证金缴纳方式
此次拍卖标的竞买保证金由竞买人在公告规定的保证金缴纳截止时间前，在交易平台提供的服务银行中，选择其中一家银行获取保证金缴纳账户，按要求将竞买保证金转入指定账户。报名及缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年9月23日16 时。竞买人须预留充足时间进行报名及保证金缴纳，足额缴纳保证金后须按操作指南要求在系统下载缴纳回执，因竞买人自身操作原因，造成竞买保证金缴纳不成功的，责任自负。
七、拍卖会时间及资格审查
本次拍卖会于2024年9月24日10时在仁寿县迎宾大道仁寿发展大厦B栋2楼拍卖大厅举行，申请人须于2024年9月24日10时前到拍卖会现场提交纸质报名资料（一式三份并携带公章），拍卖公司和委托方将对竞买申请人纸质报名资料进行审查。通过审查，具备申请条件的，将发放《竞买资格确认书》和应价牌。竞买人取得应价牌后方能参加拍卖会。如竞买人缴纳保证金后未在2024年9月24日10时前到达拍卖现场提交纸质报名资料的，视为自动放弃本次竞买。
八、标的展示时间、地点
标的为现场展示（仁寿县普宁街道新民社区迎宾大道南段431号），展示时间是2024年9月19日上午9：:00时至2024年9月20日下午17:00时止。
九、联系方式
联系地址：：仁寿县迎宾大道仁寿发展大厦B栋3楼
竞买咨询电话（县公共资源交易中心）：028-35039009
系统操作服务电话：028-38168815
工商银行服务电话：028-36202948（王经理）
农业银行服务电话：028-36289119（朱经理）
建设银行服务电话：028-36202145（夏经理）
邮储银行服务电话：028-36214981（蒋经理）
中国银行服务电话：028-38101605（郑经理）
仁寿农商行服务电话：028-36235033（辜经理）
十、公告发布媒体
本次公告在四川省公共资源交易信息网（http://ggzyjy.sc.gov.cn/）、眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心网站（https://www.msggzy.org.cn/frontrenshou/）及眉山日报媒体发布。
四川采悦文化旅游发展有限公司
四川决择拍卖有限公司
2024年9月9日
附件： 产权交易公告.pdf 附件： 拍卖文件1.pdf编辑：ggzyjy.sc.gov
