关于国航物业民航营业大厦物业运行维护服务项目采购公告_货物招标_招标会员区

关于国航物业民航营业大厦物业运行维护服务项目采购公告

国航物业酒店管理有限公司民航营业大厦物业运行维护服务项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：民航营业大厦物业运行维护服务项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202411740

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：北京市

(五)项目需求：

1、民航营业大厦需配备电力运行外包人员8人，为本项目安排24小时驻场电力运维人员岗位2个，负责大厦变、配电室及各楼层配电竖井全年24小时运行值班、巡视、检查，高低压电气装置及楼宇内电气设备设施的日常维护维修、清扫保养和故障处理，保障大厦A、B座电站设备、自管电气设备设施和供电系统的安全运行。

2、需配备暖通运行维护外包人员8人，设全年24小时驻场暖通运维岗位2个，负责该项目空调系统、热力系统、上下水系统设备运行维护，包括大厦管网、冷却塔、空调系统水泵、上下水；新风机组、风机盘管、风管、水管、阀门、公共区域上下水、门窗及卫生间设施，并按计划进行维修、维护、保养及故障处理，以及制冷机房、热力机房临时值守运行。

3、需配备物业综合维修岗位1人，设立物业综合维修岗位1个,工作时间为每日8:00-17:00(周一至周五，法定节假日除外)负责甲方区域内的门窗、吊顶、墙体、地面、锁具、标志标牌、办公桌椅等基础设施进行维修、安装和更换，保障大厦各项基础设施的正常使用。

二、供应商资格要求：

(一)具有企业独立法人资格，具备合法有效的营业执照。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被人民法院列为失信被执行人（中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn）（须按要求提交相关证明材料）。
(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)资质要求：具备政府部门核发的《建筑机电安装工程专业承包资质》证书三级及以上；《制冷设备A类维修资质》证书三级及以上；具有有效的《安全生产许可证》。
(六)具有同类项目经验和业绩（2021年8月至今，合同金额不低于76万元/年（该项目预算的80%）的同类维保服务合同至少提供1个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立时间、期限、服务内容等。
(七)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(八)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十一)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资格要求的报名供应商作为备选供应商。若通过资格审核的供应商不超过7名（含）时，则全部作为备选供应商。若通过资格审核的供应商超过7名时，则按照报名供应商的综合实力（业绩匹配度、2023年各项财务指标及履约能力等）进行评审并排序后，择优选取排序前7名（含）的报名供应商作为备选供应商参与后续采购活动。经采购人核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2024年09月14日至2024年09月25日23时59分00秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法证明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.　法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件以及被授权人近3个月社会保障资金的相关证明材料。
8.　供应商近6个月中提供3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料（回单复印件）。
9.经审计的2023年度完整版财务报告复印件（包括清晰可见资产负债表、利润表、现金流量表及会计报表附注）
10.　“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。
11.业绩证明材料（参见“二、供应商资格要求”）（格式见附件五）。
12.　有效期内的质量管理体系认证证书（如有）；有效期内的环境管理体系认证证书（如有）；有效期内的职业安全健康管理体系认证证书（如有）
13.企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件六）
14.报名人认为有必要提供的其他资料。

四、谈判文件的获取

*(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。
*(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

*本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。

九、联系方式

采购人：国航物业酒店管理有限公司

联系人：朱硕

联系人电话：01084387716

联系人电子邮箱：zs158@aliyun.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

1.采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

2.报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

3.报名材料中“其他报名材料”内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

4.需在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。

编辑：airchina