中国南方稀土集团有限公司园区物业服务项目招标公告
（招标编号：1124-ZB22887/01）
招标项目所在地区： 江西省赣州市
一、招标条件
本中国南方稀土集团有限公司园区物业服务项目（招标项目编号：1124-ZB22887），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中国南方稀土集团有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：中国南方稀土集团有限公司园区物业服务项目
2.2项目类型：服务
2.3项目概况：园区位于江西省赣州市赣州经济技术开发区黄金大道36号，具备办公、会议、培训、研发、生产、仓储等多种功能。项目占地面积209亩（含80亩空置用地），建筑面积43557平米，包括17层（含地下停车场1层）研发办公大楼1栋（建筑面积24304.81平米，其中：第-1至3层、第8-14层为精装修，其它楼层未装修，每层约1225平米）、6层人才公寓1栋（建筑面积5328平米，其中：第1层为职工食堂，第2-6层为人才公寓）、附属厂房和仓库10栋，绿化面积约5.2万平方米。现驻楼人数约160人。
2.4项目地点：江西省赣州市赣州经济技术开发区黄金大道36号
2.5招标范围：
序号 | 服务项 | 服务内容 |
1 | 综合管理 | 主要开展项目运行综合性管理服务 |
2 | 运行保障 | 负责园区公共区域各项设施、设备维修维护工作 |
3 | 绿化养护 | 负责服务区域内所有的绿化养护工作 |
4 | 环境卫生保洁 | 负责园区内公共区域的清洁、保洁工作 |
5 | 安保管理 | 负责园区内公共秩序维护和处置突发应急事件的工作，负责高低压配电系统、消防系统、监控系统、电梯系统维保等工作 |
2.6服务期限：3年；试用期一年，以合同签订后实际入驻提供服务之日起计算，试用期内甲方对乙方的物业管理服务不满意可以随时终止委托。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：依据中华人民共和国法律规定设立的企业，具有独立法人资格。
3.2财务要求：投标人财务状况良好，提供2021年-2023年由第三方专业审计机构出具的年度财务决算审计报告或企业所得税纳税申报表。
3.3业绩要求：投标单位必须有5年以上物业服务经验，至少提供3个真实完整的物业服务合同（服务期限至少涵盖2022或2023年），并提供合同关键页扫描件）。
3.4信誉要求：投标人应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。
3.5 其他要求：本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-09-30 14:00至 2024-10-14 16:00（北京时间）。
获取方法：登陆中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。
获取流程：
1注册：
投标人登陆网站（http://eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。
2标书款支付：
注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；招标文件售价：300元人民币，标书款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。
3文件下载：
支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。
4 CA购买：
CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【系统管理】-【绑定CA】-【CA注册】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。
5帮助：
如需帮助（CA购买问题等），请登陆中铝集团电子招投标平台网站（http://eb.chinalco.com.cn）首页“帮助中心”-“操作指南”。
6其他：
招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
五、投标文件的递交
递交截止时间： 2024年10月22日上午9:00（北京时间）
递交方法：一次递交
递交地址：中铝集团电子招投标平台
备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。
请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。
六、开标时间及地点
开标时间：同投标文件递交截止时间
开标方式：网上
七、其他公告内容
7.1此公告在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
7.2投标人应在开标前 3天以邮件方式通知招标代理机构是否参与本次投标，否则按照《中铝招标有限公司投标人管理办法》相关条款规定给予限制投标处理（特殊原因及不可抗力的情形除外）。邮件内容应包含项目名称、投标人名称、是否参与投标、CA使用是否正常以及联系方式。
7.3温馨提示：如投标人存在下述情形，将导致其投标被否决：
1.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
2.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
3.投标保证金汇入本项目其他投标人投标保证金账户；
4.由同一人办理本项目不同投标人的购标手续；
5.本项目不同投标人上传投标文件的IP地址相同。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国南方稀土集团有限公司党群工作部。联系电话：0797-8688764，邮箱：nfxtjw@regcc.cn
九、联系方式
招标人： 中国南方稀土集团有限公司
地址：江西省赣州市赣州经济技术开发区黄金大道36号
联系人： 战先生
电话：18970780093
招标代理机构：中铝招标有限公司
地址： 北京市海淀区复兴路乙12号9层
联系人： 许先生
电话：0771-5785832、18978809343
电子邮件：fw_xu@chinalco.com.cn
平台客服热线：400-616-6629
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA办理热线：010-58103599
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
注：负责解释平台注册、标书及CA购买、文件关联上传、客户端等操作事宜。
