李家峡发电分公司2025-2027年物业管理服务招标公告
项目名称：李家峡发电分公司2025-2027年物业管理服务
合同编号：1051-LD-FY-[2025]第1号（总1号）
招标项目编号：DNYZC-2024-10-01-1027
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
委托人：青海黄河上游水电开发有限责任公司李家峡发电分公司
招标代理：黄河水电物资有限公司
黄河水电物资有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就李家峡发电分公司2025-2027物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与委托人签订合同。现将有关事宜公告如下：
1.1项目概况
李家峡水电站位于青海省尖扎县与化隆县交界处的黄河干流李家峡河谷中段，电站坝面所处海拔高度为2185米，装有5台单机容量为400MW的混流式水轮发电机组。生产区（大坝厂房）距办公生活区（坎布拉镇牛滩大街）约5公里左右。
电站所辖区域按功能划分为生产区域、办公生活区域和相关配套服务设施三大部分。因管控工作的需要，现需站区内的物业管理服务项目进行公开采购，以此选择服务受托人。
交通条件：电站距省会西宁市距离110公里，全程高速；距电站最近的机场是西宁曹家堡机场，机场距西宁市区38公里；距属地尖扎县城区30公里。
1.2招标范围及主要工作内容
1.2.1招标范围
电站生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内地面、路面保洁及垃圾清运（处理）、扫雪除冰清积水；办公区会议服务、丹霞公寓客房服务、活动中心管理服务；水电暖设施运行及维护；污水系统运行维护及污水（淤泥、化粪）清运（处理）；站区（含进厂公路两侧、消防队、船务楼后绿植区）绿化养护；生产、办公生活区生活垃圾清运处理、窗玻璃清洗等相关物业管理服务。
1.2.2主要工作内容
（1）生产、办公生活区域楼宇内外、厂区内地面、路面保洁及垃圾清运（处理）、扫雪除冰清积水；
（2）办公区会议服务、丹霞公寓客房服务、活动中心管理服务；
（3）水、电、暖、构（建）筑物等设备设施运行、维护；
（4）污水系统运行、维护及污水（淤泥、化粪）清运（处理）；
（5）站区（含进厂公路两侧、消防队、船务楼后绿植区）绿化养护；
（6）生产、办公生活区生活垃圾清运处理、窗玻璃清洗。
1.2.3项目实施地点及服务期限
1.2.3.1实施地点：李家峡发电分公司所辖生产、办公生活区域，进厂道路等处。
1.2.3.2项目服务期限及每年度合同期限
本项目约定服务期限为三个年度（36个月）。（即2025年1月1日起～2027年12月31日止）。
但受托人须在每年度合同期限到期前60天，接受委托人对该年度的合同履约评估考核，评估考核合格后方可续签下一年度合同；当评估和考核不合格时，委托人将不再与受托人续签合同，且约定的36个月服务期限将自动终止，且委托人的该终止行为不能被视为违约，且委托人不接受任何索赔诉求。
每年度合同期限为1月1日至12月31日。
1.3资金来源
本项目由青海黄河上游水电开发有限责任公司利用自有资金予以解决，资金已落实。
1.4投标人资格
1.4.1法人地位
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格的物业服务企业，并具有物业服务企业AA级及以上信用等级。
1.4.2本标不接受联合体投标，本项目所有内容不得转让和分包。
1.4.3商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）、信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。
1.4.4财务状况
近三年财务和资信状况良好。没有财产被接管、冻结或处于亏损、破产状态。应提供经独立审计机构出具的财务审计报告和报表、银行出具的资信证明及一般纳税人资格证明。
1.4.5主要人员资格
1、项目经理：须为投标方在册人员，提供国家社保机构出具的参保缴费证明文件；
2、安全负责人（专职安全员）：须具有安全生产考核合格证C证、须为投标方在册人员，提供国家社保机构出具的参保缴费证明文件；
1.5业绩
投标人在投标基准日期的近3年内，独立承担过1个（合同金额≧100万元）及以上企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（须附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。
1.6资格后审
招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。
1.7招标文件的获取
1.7.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间内进入国家电投电子商务平台官方网站（https://ebid.espic.com.cn），注册账号并下载【电能e招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。
1.7.2招标文件发售时间
2024年10月31日至2024年11月7日。
热线服务：上午8:00-下午22:00（工作日）
上午8:30～11:30下午13:30～17:30（周末）
法定节假日服务时间请参考门户网站通知公告
1.7.3招标文件价格
购买招标文件需支付网络服务费，费用为：300元。
1.7.4招标文件购买和获取
（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能e招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付标书费（在线支付或上传缴费凭证）→下载查看招标文件。
中招互连app办理：电能易购招标采购平台使用中招互连APP办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果AppStore或安卓应用商店下载"中招互连"APP。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。
在国家电投电子商务平台上操作时遇到包括注册、系统和投标管家客户端使用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：010-56995650转1或400-810-7799转1。
（2）支付方式：线上支付。
（3）获取招标文件
购买招标文件款项在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动下载招标文件。
1.8现场踏勘
各投标人于2024年11月8日10:00时在李家峡水电站办公楼前集合，由委托人统一组织现场踏勘，所需交通工具、费用及安全责任均自行承担，踏勘完成后由委托人统一出具勘查证明。
联系人：余孝钢联系电话：15809732312
1.9招标文件澄清
有关本项目招标文件的澄清问题，请登录投标管家并进入招标项目，在“澄清疑问→我的问题”页面进行提问和查看。
1.10投标文件的递交
1.10.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）2024年11月25日10时00分（北京时间），投标人应在截止时间前通过（国家电投电子商务平台）递交电子投标文件。
招标代理机构将组织各投标人在国家电投电子商务平台开标大厅在线开标。届时请投标人代表持投标时所使用的“中招互连”手机APP，在电能e招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果。
1.10.2电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。
1.10.3未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。
1.11发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国电力设备信息网（www.cpeinet.com.cn）、国家电投电子商务平台（https://ebid.espic.com.cn）、青海项目信息网（http://www.qhei.net.cn）上公开发布。
1.12联系方式
招标人委托招标代理机构组织本招标工作，如有问题，请与招标代理机构联系。
招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司
地址：青海省西宁市五四西路43号
招标代理机构：黄河水电物资有限公司
联系人：李梓毓
电话：0971-6326521
地址：青海省西宁市城北区生物产业园区经四路8-2号
2024年10月31日
