一、项目概况
上饶市信州区月泉花城小区物业服务采购招标项目的潜在投标人应在上饶市信州区凤凰大道星河国际三号楼二楼获取招标文件，并于2024年11月30日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
二、项目基本情况
1、项目名称：上饶市信州区月泉花城小区物业服务采购
2、项目类别：服务类
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：见下表
5、采购需求：
序号 | 项目名称 | 数量 | 单位 | 采购预算单价（响应单价） | 技术需求或服务要求 |
1 | 上饶市信州区 月泉花城小区 物业服务采购 | 1项 | 年 | 1、高层住宅：0.85 元/月/㎡（不含电梯能耗、二次供水用电费等）； 2、多层住宅：0.65元/月/㎡； 3、车 库: 0.60元/月/㎡； 4、商业：1.5元/月/㎡； | 秩序维护、保洁、绿化养护、共用部位和共用设施设备的运行和维修、养护和管理、含电梯能耗、二次供水用电费等 |
注：预算单价包括所有服务人员工资（含工资、加班）、员工劳保福利和服装、社会保险企业缴纳部分；共用部位、共用设施设备日常运行、维修和保养，及公共能耗；绿化养护、公共环境清洁卫生和生活垃圾清运、秩序维护；税金、管理费等的一切相关费用（不含电梯能耗、二次供水用电费等）。
合同履行期限：服务期限3年。
本项目（是/否）接受联合体投标：不接受
三、供应商资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任的能力（提供中华人民共和国境内注册的法人企业，经营范围包括“物业管理”或“物业服务”）；委托代理人参加投标的提供法定代表人授权委托书、委托代理人身份证；法定代表人本人参加投标的，提供法定代表人身份证；（提供信用承诺函或提供合格的营业执照副本复印件）
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供信用承诺函或提供2022年或2023年财务审计报告或者提供投标截止时间前六个月内任意时间开户银行出具的资信证明）；
1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供信用承诺函）；
1.4有依法缴纳税收的良好记录（提供信用承诺函或【提供开标前六个月内任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证、税务局出具的纳税证明，提供任一种均可）】；
1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：（提供信用承诺函或提供开标前六个月内任意一个月的缴纳社会保障资金的证明（社保缴纳发票、交纳社保的银行转帐凭证、社保局出具的正常缴纳社保证明，提供任一种均可）；
1.6 投标人能接受业主或业委会的监督，不存在侵占或挪用合约物业业主的物业管理费、物业专项维修资金、公共收益款项的行为（提供承诺函）。
1.7参与本项目投标前三年内，在经营活动中被行政处罚或住建部门多次批评警告的物业公司不得参与投标，且没有重大违法记录；(由潜在投标人在《物业管理投标承诺书》中作出声明)；
1.8、法律、行政法规规定的其他条件；
①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供信用承诺函）
②为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人不得参加该采购项目的采购活动。（提供信用承诺函）
③近三年内未被《信用中国》（网站：www.creditchina.gov.cn)列入重大税收违法失信主体、未被《中国执行信息公开网》（网站：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人及未被《中国政府采购网》（网站：www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；提供公告发布后查询结果页打印并加盖投标人公章；；
1.9本项目不接受联合投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三块核心服务不得分包。（提供承诺函）
四、采购文件领取
时间：2024年11月10至2024年11月15日（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）
地点：上饶市信州区凤凰大道星河国际三号楼二楼（信州区广信大道36号3幢1-201）
方式：提供“供应商资格要求”复印件加盖公章装订成册上门领取。（提供原件查验），其他途径获取的招标文件开标时一律按无效标处理。
五、响应文件提交
递交方式：开标现场递交纸质文件
递交截止时间：2024—11—30 15：00：00
递交地点：上饶市信州区凤凰大道月泉花城业委会会议室
六、开标时间和地点
开标时间：2024—11—30 15：00：00
开标地点：上饶市信州区凤凰大道月泉花城业委会会议室
七、发布公告的媒介
江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn/）
八、其他说明
1、凡购买招标文件的单位，必须就此采购的相关事宜详细咨询。否则参与招标即被视为已经充分了解了采购方的需求，中标、成交后承担招标文件范围内的所有要求（招标前如有不明之处应向采购单位或招标代理机构详细了解）；如对采购文件存有疑问，请在开标截止日三天前以书面文件向我公司询问，逾期不予受理。
2、评标专家组根据综合评分原则确定中标候选人名单，通过资格审查、符合性审查且综合得分排名前三的投标人为中标候选人。并对前三名候选人进行随机编号，由业委会招标小组成员或现场月泉业主代表进行随机抽取，抽取中的相应编号投标人即为中标人。
3、本项目采购公告澄清、变更、修改、补充等事宜将在网上发布，请各供应商密切关注。
九、联系方式
1、采购人信息
名称：上饶市信州区月泉花城小区第三届业主委员会
地址：上饶市信州区凤凰中大道361号
联系人： 李主任 联系电话：19318775887
2、采购代理机构
名称：上饶市佐佑工程管理有限公司
地址: 江西省上饶市信州区广信大道36号3幢1-201
联系人：蒋水艳 联系电话：13257938317
