禹州市神垕镇神垕老街、南环停车场及钧瓷文化主题公园内物业服务对外承包采购项目竞争性磋商公告
许昌德源招标有限公司(以下简称招标代理机构) 受河南神垕古镇发展有限公司的委托，对“禹州市神垕镇神垕老街、南环停车场及钧瓷文化主题公园内物业服务对外承包采购项目”进行竞争性磋商采购。欢迎符合本磋商公告规定条件的供应商前来报名参加。
一、项目基本情况
1.项目名称：禹州市神垕镇神垕老街、南环停车场及钧瓷文化主题公园内物业服务对外承包采购项目；
2.项目编号：HNSHGZFZYXGS-C2024001；
3.采购方式：公开竞争性磋商
4.采购内容：河南神垕古镇发展有限公司对禹州市神垕镇神垕老街、南环停车场及钧瓷文化主题公园内物业服务对外承包进行竞争性磋商采购（详见竞争性磋商文件第二章项目需求）。
5.预算金额（采购限价）：93500.00元/月（一个月物业服务费）；
6.合同履行期限：暂定三个月（无节假日，前三个月为试用期，试用期满后，采购人对其进行考核，考核合格的，可续签物业服务合同），若采购人发现有违背合同有关条款，则采购人有权随时终止物业承包服务合同；
7.质量要求：合格（满足国家、行业和主管部门相关标准）；
8.项目地点：禹州市神垕镇神垕老街、南环停车场及钧瓷文化主题公园内。
9.转包和分包：不允许
10.本项目共划分为一个标段；
二、需要落实的政府采购政策
本项目落实节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业、监狱企业发展等政府采购政策。（根据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）,本项目属于专门面向中小企业采购项目）。
三、供应商资格要求
1.供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，具有独立法人资格及相应的经营范围（以营业执照为准）；
2.供应商须具有履行合同所必需的人员、设备、资金、技术等物业服务能力；
3.供应商的被委托人须是本单位职工，须提供公司为本人缴纳的社会保险证明；
4.本次招标不接受联合体投标。
四、获取磋商文件的方式、时间、地点
1.获取磋商文件的时间和地点：请于2024年11月19日至2024年11月25日（法定公休日、节假日除外），每日上午8时00分至12时00分，下午14时30分至17时00分（北京时间，下同），在许昌德源招标有限公司报名后获取竞争性磋商文件。
2.竞争性磋商文件获取方式：在许昌德源招标有限公司报名后获取竞争性磋商文件。
3.磋商文件每份售价人民币200元，售后不退。
4.报名必须携带的资料：
4.1企业法人授权委托书及被委托人身份证、养老保险证明（身份证查验原件并留复印件）；
4.2企业法人营业执照副本；
(以上各项要求查验原件并留复印件1份，复印件须加盖单位公章。)
五、投标截止时间、开标时间及地点
1.响应文件提交截止时间及开标时间：2024年11月29日下午14时30分（北京时间），逾期提交或不符合规定的响应文件不予接受。
2.响应文件开启时间：同响应文件提交截止时间。
3.响应文件递交及开启地点: 许昌德源招标有限公司一楼开标室；
六、本次磋商公告同时在《中国政府采购网》《河南省招标投标协会（河南招标采购综合网）》《中国招标投标公共服务平台》发布等。
七、磋商公告期限：
本公告自发出之日起期限为3个工作日。
八、代理机构及采购单位地址、联系人、联系电话
采购人：河南神垕古镇发展有限公司
地址：禹州市神垕镇钧瓷文化主题公园内（禹州市神垕镇禹神快速通道北侧）
联系人：王先生
联系电话：0374-8339677
代理机构：许昌德源招标有限公司
地址：禹州市钧台街道画圣路北段
联系人：杨先生
联系电话：0374-8636669
监督人：河南神垕古镇发展有限公司工会委员会
联系电话：17837451234
2024年11月19日
