本项目河西区先达地块城市更新项目

报建编号：

招标备案号：12032024114010

施工资格预审公告

1、	招标条件
本项目河西区先达地块城市更新项目已由 天津市河西区行政审批局 以 2302- 120103- 89-01-580186 批准建设，招标人为 天津津轨城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 52800 万元，资金来源为 企业自筹:10560万元，银行贷款:42240万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 296000平方米 。项目已具备招标条件， 天津兴建工程管理有限公司 受 天津津轨城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：河西区先达地块城市更新项目，建设规模为296000平方米，更新范围占地面积约28.42公顷，拟更新建筑面积29.6万平方米。新建区地上建筑面积17488平方米，新建绿地1400平方米，新建社会停车场3100平米。对体院社区、宾水西里社区、高风里社区、老旧商业用房及供热站进行更新改造，新建住宅、商业及道路、社会停车位、文化活动中心、托儿所等配套设施,总投资额52800万元。 2.2 工程建设地点：天津市河西区东至规划公园绿地，南至规划旅馆用地，西至环湖中路，北至纪庄子北道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：河西区先达地块城市更新项目平衡新建区施工，招标范围：招标规模约为31257.47平方米，其中，地上建筑面积约24685.17平米，地下建筑面积约6572.3平米。最大单体建筑面积约5358.3平方米，最大高度51.2米，最高层数16层，住宅结构形式为剪力墙结构。招标范围：包含土石方工程、基坑与边坡支护工程、桩基工程、建筑工程、装配式建筑工程、装饰装修工程、外墙涂料工程、保温工程、防火门工程、人防门工程、室内护窗栏杆工程、人防标识标牌、划线工程、楼宇及安装类标识标牌工程、电气设备安装工程、消防电工程、给排水工程（含太阳能工程）、采暖工程、通风工程、消防水工程、消防泵房工程、电梯采购及安装工程（含轿厢精装）、抗震支吊架工程、三网合一工程、充电桩充电点位预留工程、楼体泛光照明工程、有线电视工程及全部专业预留预埋工程等。具体内容详见建设单位所发施工图纸及工程量清单中全部内容。总投资额22335.7万元。 2.4 计划工期要求：2025年01月24日 至 2027年07月23日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程类高级职称，具备 10 年及以上施工现场管理工作经历且单独配置；（5）投标人针对配置人员提供任命书并在其中对工作年限加以承诺，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	资格预审方法 5.1 本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、	公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间） 6.1 本招标项目的招标公告发布时间：2024年11月25日 至 2024年11月29日。 6.2 本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2024年11月29日16时00分。
7、	资格预审文件的获取 7.1 凡投标确认的投标人，请于2024年11月25日至2024年11月29日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 招标代理机构获取招标文件携带资料包括以上内容及安全生产许可证和报名确认单 ，并提前联系招标代理人员 获取文件。 7.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
8、	投标文件的递交 8.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 8.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 8.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津津轨城市更新建设发展有限公司(公章)
法定代表人：王东(印鉴)
办公地址：天津市河西区大沽南路与奉化道交口东北侧晶采大厦1.2-313
邮政编码：300000 联系人：谢莹 电话：022-58956787
传　　真：022-58956787

招标代理机构：天津兴建工程管理有限公司(公章)
法定代表人：段锡钢(印鉴)
办公地址：天津市静海开发区金海道5号（孵化器办公楼3楼）
邮政编码：301600 联系人：于吉福 电话：022-68238833
传　　真：022-68238833

日期:2024年11月25日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河西区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津津轨城市更新建设发展有限公司          受理负责人：谢莹
电话：022-58956787传真：022-58956787
受理单位地点：天津市河西区大沽南路与奉化道交口东北侧晶采大厦1.2-313

天津市河西区住房和建设委员会          受理负责人：甄芳芳 赵莹
电话：28362171传真：28362171电子邮箱：hxqzjwjzscglk@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市河西区黄埔南路2号增2号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml