Normal style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; PADDING-RIGHT: 0cm; TEXT-INDENT: 24pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-padding-alt: 1.0pt 4.0pt 1.0pt 4.0pt">项目概况
Normal style="BORDER-TOP: medium none; BORDER-RIGHT: medium none; BORDER-BOTTOM: medium none; PADDING-BOTTOM: 0cm; PADDING-TOP: 0cm; PADDING-LEFT: 0cm; BORDER-LEFT: medium none; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%; PADDING-RIGHT: 0cm; TEXT-INDENT: 24pt; mso-border-alt: solid windowtext .5pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-padding-alt: 1.0pt 4.0pt 1.0pt 4.0pt">高峰林场（部分）物业经营管理服务项目的潜在投标人应在广西科文招标有限公司（广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层）获取招标文件，并于 2024年12月20日09时00分（北京时间）前递交投标文件。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 150%">
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">一、项目基本情况
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-AUTOSPACE: ; TEXT-INDENT: 24.1pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-layout-grid-align: none">项目名称：高峰林场（部分）物业经营管理服务项目
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">项目编号： KWAD5G2024993
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">采购需求：
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: 15.6pt">1. 物业介绍：该物业位于南宁市兴宁区邕武路8号，包含在占地面积约92.01亩项目用地范围内，现状为钢混结构仓库，总建筑面积为41053.80m2，系第三方在与采购人合作期间建设的临时建筑，投标人参与竞标的，即视为对项目用地范围内所有建/构筑物现状无异议，可以实现预期经营目的。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: 15.6pt">2. 合作模式：中标后，中标人向第三方南宁适者商贸有限责任公司支付地上41053.80m2建筑物补偿费用1422.52万元（具体补偿金额以评估报告为准），采购人即取得地上41053.80m2建筑物所有权。采购人将其中20526.90m2（总物业面积41053.80m2*50%）物业的30年经营权交给中标人使用，中标人自行负责经营管理、自负盈亏，采购人不参与该物业任何投资，不参与获利分配，不承担该物业经营风险。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">3.剩余50%物业（20526.9m2）经营权归属采购人，由采购人委托下属企业经营管理。中标人按照不低于19.10元/月/㎡，每5年递增10%的标准租赁采购人下属企业受托经营管理的50%物业。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">4.合作期限：30年。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">5.履约保证金：协议签订前10个工作日内向采购人支付合作履约保证金人民币叁拾万整（¥300,000.00），租赁履约保证金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。在合作经营期满，或因不可抗力、国家政府部门政策性调整、行政指令、采购人上级主管部门指示等导致项目提前终止履行的，由采购人按照合同约定的保证金抵扣与返还条款无息返还给中标人。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">6.退出机制：合作经营期内，如遇政府收储，土地补偿归采购人所有，地上附着物补偿由采购人与中标人各获得50%。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">7.存量合同处置及物业移交：标的物业以现状招商，为确保项目经营稳定需妥善处理好存量合同的关系，中标人须认可既有存量合同效力，具体由中标人自行与原承租人南宁适者商贸有限责任公司商定并完成物业移交事宜。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">8.风险告知：
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（1）因该物业与周边村民的物业相临，可能存在无法按要求完全移交；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（2）因原承租人南宁适者商贸有限责任公司提供有关其与次承租户合同、租金等信息无法详尽核实，中标人须自行开展存量合同及项目合法有效性方面的尽调；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（3）中标人自行评估项目收益，采购人不保证项目收益，不承担项目无法正常运营损失；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（4）如项目无法按时移交的，不免除中标人支付费用义务；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">（5）项目在政府需要的时候可能随时面临拆除，中标人自行承担该风险。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 22.5pt; mso-line-height-rule: exactly">本项目不接受联合体投标。如需进一步了解详细内容，详见招标文件采购需求。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">二、投标人的资格要求
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">1.有独立承担民事责任能力的供应商；并在经验、资金、服务等方面具有与本项目招标文件要求相适合的能力。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的采购活动。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">3.因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的供应商不得参加本项目的投标。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">三、获取招标文件
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">时间：2024年12月2日至2024年12月6日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京时间）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">地点：广西科文招标有限公司（广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">获取方式：现场获取，由潜在供应商携带有效的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件、被委托人身份证复印件。（以上复印件须加盖公章，原件备查。）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">采购文件费用：人民币300元，售后不退。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 27pt; mso-line-height-rule: exactly">购买招标文件联系电话：0771-2023962，QQ邮箱：1649658117@qq.com
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 0cm; mso-line-height-rule: exactly; mso-list: l0 level1 lfo1">四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">提交投标文件截止时间及开标时间：2024年12月20日09时00分（北京时间）
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">提交方式：现场递交
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">投标地点：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层广西科文招标有限公司开标厅
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">开标地点：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层广西科文招标有限公司开标厅
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">评审地点：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层广西科文招标有限公司评标室
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly">五、公告期限
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">自本公告发布之日起5个工作日。
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly">六、网上查询地址
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">中国采购与招标网(http：//www.chinabidding.com.cn)；
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly">广西科文招标有限公司网（http：//www.kwbid.com.cn/）
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=left>七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>1.采购人信息
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>名称：广西壮族自治区国有高峰林场
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>地址：南宁市青秀区丹凤路8号高峰大厦
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>项目联系人：杨科长
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>联系电话：0771-2231723
Normal style="TEXT-ALIGN: left; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly" align=left>2.采购代理机构信息
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">名称：广西科文招标有限公司
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">地址：广西南宁市民族大道141号中鼎万象东方D区五层
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">联系电话：0771-2023650
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">3.项目联系方式
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">项目联系人：梁伟贞，严广廷
Normal style="MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; TEXT-INDENT: 24.25pt; mso-char-indent-count: 2.02; mso-line-height-rule: exactly">联系电话：0771-2023650
Normal style="TEXT-ALIGN: right; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=right>广西科文招标有限公司
Normal style="LAYOUT-GRID-MODE: char; TEXT-ALIGN: right; MARGIN: 0cm; LINE-HEIGHT: 24pt; mso-line-height-rule: exactly" align=right> 2024年11月29日
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