湖南省招标有限责任公司受湖南六三六连锁管理有限公司的委托，组织《湖南六三六连锁管理有限公司2025-2026年嘉雨路园区物业管理项目》公开招标工作，现邀请合格投标人投标。
一、招标人名称：湖南六三六连锁管理有限公司
二、招标人地址：湖南省长沙市天心区文源街道芙蓉南路一段578号佳馨园小区公共服务楼一层103房
三、招标项目名称：湖南六三六连锁管理有限公司2025-2026年嘉雨路园区物业管理项目
四、招标编号：0623-2475N3103111
五、招标项目情况：
1、招标范围：
1.1办公楼一栋，总建筑面积9458.88㎡（本次招标面积7447.88㎡），主楼六层，单层建筑面积1278.5㎡，附楼三层，单层建筑面积471.8㎡，其中一楼东侧720㎡、六楼整层1291㎡共计2011㎡为芙蓉区局使用，不在此次招标范围内；
1.2联合工房一栋，两层，总建筑面积13034.44㎡（本次招标面积10712.44㎡），含六三六中转仓库2338㎡（含仓库夹层办公室），地下层配电发电等设备用房及闲置区域8274平方米；其中专卖处置中心1863㎡，芙蓉区局仓库459㎡不在本次招标范围内。
1.3道路及广场面积为5808㎡；绿化占地面积为6367㎡；
1.4消防控制室及门岗一栋，单层建筑，建筑面积为40㎡；
1.5配电间有1000KVA变压器两台400KW柴油发电机组一台及高低压配电柜。
主要服务包含：嘉雨路园区除芙蓉区局以及专卖处置中心外所有场地，道路，建筑物，构筑物及其相关的配套设施包括机电设备运行管理，配电值班，保洁服务，会务服务，公用设施零星维修，园林绿化养护维护，污水井和管道清洗，突发事件应急处置，园区的除虫灭害、安全保卫，六三六门店简易水电维修及其他事项等。
2、预计服务期限：2025年1月6日至2026年11月30日。
3、最高限价：246.45万元。
六、本项目采取资格后审方式，合格投标人的资质条件：
1、投标主体要求：投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的法人；投标人营业执照有效。
2、财务状态要求：投标人提供由会计师事务所出具的2023年度财务审计报告及财务报表，财务报表包括资产负债表、利润表和现金流量表及会计报表附注。审计报告无拒绝或否定意见。
3、其他要求：①投标人法定代表人亲自签署投标文件的，须提供法定代表人身份证；投标人法定代表人委托他人签署投标文件的，须提供法定代表人授权委托书、授权代理人身份证和法定代表人身份证明以及人社部门出具投标人为其缴纳的近半年内任意连续3个月社保证明材料。
②投标人提供基本账户开户许可证或企业基本存款账户编号。投标人不以基本账户为一般业务结算账户的，还须提供一个合法账户开户银行名称、账户名称及账号。该账户和账号为招标人与中标人签订合同时约定的招标人向中标人支付合同款项的唯一账号。
③如投标人投标前发生名称变更，而其他相关资料正在办理变更手续时，投标人应提供由工商行政管理部门出具的企业名称变更有效证明的复印件并加盖投标单位公章，其加盖投标单位公章的相关资质及业绩等有效。
4、投标人存在以下情形之一的，招标人将否决其投标资格，直至取消其中标候选人中标资格：
①在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn）、职务犯罪预防部门出具的查询结果等近三年（以判决、裁定、决定时间与中标通知书发出之日差推算，在项目实施过程中生效的判决、裁定、决定包含在内）的刑事判决书、刑事裁定书及采购人所属行业内单位党政纪处分决定书中，投标人及其法定代表人、拟委任的项目负责人和工作人员存在行贿行为记录的；
②在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn），被列入“严重失信”和“经营异常”名单，且在有效期内的；
③在“国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）网站，被列入“严重违法失信名单”和“经营异常名录”，且在有效期内的；
④在“中国执行信息公开网” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），被列入失信被执行人，且在有效期内的；
⑤近一年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在串标围标、弄虚作假骗取中标等不良行为记录的；
⑥对采购人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为供应商名单，且在合同签订前尚在采购人所属行业对其采取禁止措施期限内的。
⑦投标人在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
参加本次采购活动前三年内：（1）没有全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台上的失信名单信息；（2）没有纳入烟草行业“黑名单”且未在禁入期、禁入范围内的供应商，及法定代表人、主要负责人和行贿人担任法定代表人、主要负责人或实际控制人的其他企业；（3）符合无不良行为承诺书要求（投标人应提交无不良行为承诺书）。投标人分别提供在“中国执行信息公开”网站失信被执行人、“信用中国”网站严重失信和经营异常、“国家企业信用信息公示系统”经营异常信息及严重违法失信名单、“中国裁判文书”网站行贿行为记录的查询结果。
5、同一项目下的两个或两个以上的投标人出现如下情形的，投标均无效：
（1）法定代表人为同一个人的；
（2）存在相互控股关系的；
（3）主要人员（股东、监事、经理、执行董事）相互兼任情况的。
6、本次招标不接受联合体投标，并不得转包和违法分包。
七、投标截止时间前投标人须提供以下资料：
1、合格投标人的资质条件中提到的所有证明材料。
2、评标办法中评分项的证明材料。
投标人需在投标文件中附以上资料并加盖公章。
八、招标文件的取得：
1、招标文件获取时间：即日起至2024年12月12日17:00，每天8:30～11:30，14:30～17:00（北京时间，节假日除外）。
2、招标文件获取地点：湖南省招标有限责任公司（地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦1611室）
3、招标文件售价：400元每份，售后不退。
4、购买招标文件的要求：投标人的授权代表持单位介绍信原件和授权代表本人身份证原件购买招标文件，或以投标人公司账户汇款（将所投项目名称、汇款底单扫描件及联系方式发邮件至招标公司）购买招标文件，否则招标代理机构不予受理。未购买招标文件的投标人不得参加该项目的投标。
九、开标时间、地点及相关要求：
1、投标截止时间及开标时间：2024年12月26日14时30分（北京时间）
招标人不接受投标截止时间后递交的投标文件。
2、投标人递交投标文件及开标地点：湖南省招标有限责任公司十二楼开标大厅。
3、投标人递交投标文件的数量：投标人须提交投标文件一份正本，三份副本，一份电子文本。投标人以U盘形式提供电子文本（须有签字盖章的扫描件）。投标人须密封投标文件，投标文件密封材料上注明招标项目名称、招标编号、投标人名称、投标人地址以及在开标日和开标时间前不得开启的说明。投标人对投标文件须逐页编写页码。
4、迟到的投标文件将被拒绝。
5、开标时，递交了投标文件的投标人须派授权代表出席开标仪式，授权代表须手持授权书和身份证原件进行身份验证。
十、招标代理公司：湖南省招标有限责任公司
1、地址：长沙市雨花区湘府东路二段199号招标大厦
2、电话：0731-84556896
3、联系人：周俊宇、王帅、曾君
4、邮箱：hnzb3@163.com（邮购招标文件需将报名资料及联系方式发至此邮箱）
十一、招标文件费账户：
全称：湖南省招标有限责任公司
开户银行：长沙银行东风路支行
账 号：600700034（必须在“备注”或“用途”中写明招标编号）
十二、监督单位：
湖南省烟草公司长沙市公司规范管理办公室
联系电话：0731-87969623
十三、发布公告的媒介
本项目在《湖南招标网》、《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》发布公告
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