青羊区 2024 年老旧小区第二批次基础配套设施改造项目、青羊区 2024 年老旧小区第二批次改造项目（草市街街道）施工 / 标段

答疑文件01

致各潜在投标人：

现就本标段招标文件投标人提出的问题，作出如下回复：

窗体底端

提问1：1.招标清单中项目名称为"青羊区2024年老旧小区第二批次改造项目、青羊区2024年老旧小区第二批次基础配套设施改造项目（草市街街道）"，招标文件投标人须知前附表1.1.4项目名称为“青羊区 2024 年老旧小区第二批次基础配套设施改造项目、青羊区 2024 年老旧小区第二批次改造项目（草市街街道）”。 提问：投标清单的项目名称是否以招标清单项目名称为准。

答复：按招标文件执行。招标文件 第二章投标人须知前附表增加条款表 10.17 “招标文件的项目名称和工程量清单的项目名称不一致时，投标单位的已标价工程量清单按招标文件中工程量清单的项目名称编制；投标文件其他内容按招标文件给定的项目名称进行填写。”

提问2：招标CJZ清单“承包人采购主要材料及设备”表中提供了材料序号、名称、规格型号、单位、数量，由于投标组价时投标清单所选定额差异，材料序号、名称、规格型号、单位、数量与招标清单中所列内容必然存在差异，不能完全一致，此情况不会对工程有任何影响，建议投标人提供的“承包人采购主要材料及设备”表由投标人自行填报。 

答复：请各投标人以本次上传的招标工程量清单为准。

提问3： 招标文件投标人须知前附表1.3.2计划总工期为277日历天，招标CJZ清单中招标工期为294 日历天。请明确以何为准。

答复：以招标文件为准。计划总工期为277日历天。请各投标人以本次上传的招标工程量清单为准。

 提问4：招标文件中关于可调材料基准价格的约定：可调材料（电线电缆除外）的基准价以2024 年第（5）期《工程造价信息》/招标基准日公布的信息价为准 此条说法不明确，请招标人明确基准价。

答复：可调材料（电线电缆除外）的基准价为成都市《工程造价信息》2024年第10期的成都市信息价。

提问5：招标工程量清单CJZ中， 招标工期为294日历天，与招标文件中计划工期为277日历天矛盾，请招标人给定一个招标工期。

答复：以招标文件为准。计划总工期为277日历天。请各投标人以本次上传的招标工程量清单为准。

提问6：招标文件施工图中楼梯间只考虑顶楼顶棚涂料施工，未考虑梯步、休息平台及楼层平台顶棚涂料施工，此部位存在开裂破损情形，后期影响整体观感；建议梯步、休息平台及楼层平台顶棚考虑涂料施工，并在工程量清单中增加此项清单。

答复：以招标清单为准，按招标清单进行报价。

提问7：本工程控制单价较同期同区市场价偏低，且金额占比大。例如：①钢结构控制单价偏低，且《景观草市街街道通用做法》园建说明三中第九条其他第7小条“7.所有室外金属构件均需作热镀锌处理后再在表面喷涂碳，小件金属构件在工厂焊接、镀锌完毕后运至现场，大件金属构件需现场焊接镀锌后做喷涂处理。”在项目特征中漏标注热镀锌处理工艺，也导致控制价综合单价严重偏低；②真石漆项目特征做法与府南街道、光华街道老改项目相比大致相同，但草市街街道控制价综合单价偏低。（如：围墙 刷真石漆、围墙 真石漆修补 剔除至抹灰层、围墙 真石漆修补 剔除至基层、墙柱面 真石漆修补 剔除至抹灰层）；③墙柱面 外墙饰面砖修补 剔除至基层、墙柱面 外墙饰面砖修补 剔除至抹灰层、灭火器放置箱、壁灯 13W等较府南街道、光华街道老改项目偏低。请招标人对相应内容进行核实并修正。

答复：1、钢结构部分查阅钢结构设计说明图纸做法（具体查阅“（通用图）钢结构设计总说明(一)~(二)-草市街街道”；2、府南与草市街街道是不同设计院的设计图，构造做法有差异，投标人根据设计图纸结合自身情况自行报价。请各投标人以本次上传的招标工程量清单为准。

提问8：本项目存在多处招标控制价综合单价不一致的情况，例如：①墙柱面 真石漆修补 剔除至抹灰层（青龙巷13号院中控制单价为103.88元/m2，东通顺街18号院中控制单价为127.59元/m2②墙柱面 真石漆控制单价为108.09元/m2和121元/m2；③原有雨棚更换无声雨棚控制单价为258.41元/m2和352.83元/m2；④墙柱面 5厚聚合物水泥防水砂浆控制单价为19.35元/m2和28.53元/m2；⑤屋面 50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板控制单价为37.96元/m2和21.56元/m2；⑥土方回填、矩管钢柱、矩管钢梁、钢檩条、更换铁艺大门、墙柱面 外墙饰面砖修补 剔除至基层、3厚铝单板外包、金属构件 氟碳漆、电气配线 RVV-4*1.0mm2等多处招标控制价综合单价不一致的情况。请招标人对相应内容进行核实并修正。

答复：草市街街道小区规模不一致，施工条件有差异，导致招标控制价单价不一致。投标人根据自身情况自行报价。

招 标 人：成都青羊城乡建设发展有限公司

招标代理机构：中科经纬工程技术有限公司

2024年12月05日