(网)港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司2025年度物业管理服务采购项目招标公告_资格预审_招标会员区

港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司

2025年度物业管理服务采购项目

招标公告

招标公告ZLZBGG2024120036号

  华润守正招标有限公司受招标人委托，对中国旅游集团2024年度第284批招标港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司2025年度物业管理服务采购项目进行公开招标。一、项目基本情况   招标人：港中旅 (安吉) 旅游发展有限公司运营分公司   招标代理机构：华润守正招标有限公司   项目地点：中旅安吉和乐山谷景区内   项目规模：/   项目资金来源：自筹   招标编号：ZL33000324FZ0001P1   项目名称：港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司   标段名称：2025年度物业管理服务采购项目   招标内容和范围：项目占地1356亩，总投资约35亿，由旅游产品和地产产品构成。其中：1、旅游产品建筑面积约5.5万平方米、1万平方米商业小镇、10万平方米人工湖及约20万平方米绿地景观构成；2、地产产品建筑面积约30万平方米，主要由独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠墅、多层住宅及约18万平方米绿地景观构成。
  2025年度物业管理服务采购项目，具体服务范围为港中旅（安吉）旅游发展有限公司运营分公司所属区域。
  具体服务范围包括但不限于：
  1、针对度假（景）区项目内（除住宅及酒店区块）提供物业管理服务，具体内容详见招标文件说明。投标人不得拒绝执行为完成全部服务内容而须执行的可能遗漏的工作；2、配合招标方紧急情况或突发事件的处理；招标方的其他要求。详见招标内容及物业需求。   主要指标：   交货期/工期：暂定 1 年，以实际签订为准。根据履约情况，服务到期后经招标人评估履约情况后可考虑续签1年。   注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。二、投标人资格能力要求   投标人必须具备的资格和要求：
  1.资格条件：
  1）投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有独立订立合同的权利。
  2）投标人须具有并提供有效的《劳务派遣经营许可证》或《人力资源服务许可证》。
  2.业绩要求：自 2019 年 1 月 1 日至投标截止日（以合同签订时间为准），具备 3 个及以上景区或社区物业管理服务业绩（服务内容包含保安、保洁、客服等），且至少有一个合同金额不低于600万元。需提供合同原件扫描件及合同金额证明文件，包含但不限于合同首尾页、盖章页、关键内容页等。
  3.项目经理要求：自2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），拟派物业经理具有15万平方米及以上商品住宅项目售楼处（案场）或商品住宅项目（必须包含售楼处）或文旅景区（游客中心）物业服务业绩。
  业绩证明材料：提供合同扫描件，若合同不能反映面积或住宅属性或物业经理姓名身份的，可提供图纸或业主证明作为补充，原件备查。
  4.联合体投标人：不允许。
  5.信誉要求,不得存在以下情形：
  a. 投标人属于在 “ 信用中国 ” 网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人；
  6.其他要求：无   备注：三、招标文件的获取   （一）获取时间     2024年12月09日- 2024年12月16日   （二）招标文件获取方式     在华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)在线下载，不接受来人现场领取。   （三）投标人提问截止时间     2024年12月17日 8:00 四、截标/开标时间、地点   截标/开标时间：2024/12/25 09:30:00（北京时间，若有变化另行通知）   截标/开标地点：网上开标大厅/中国旅游集团电子招标采购平台线上(若有变化另行通知) 五、招标人及其招标代理机构联系方式

招标人：港中旅 (安吉) 旅游发展有限公司运营分公司

地址：湖州市安吉县递铺镇梅灵路2号，中旅安吉景区内

联系人：李昱辉

电话：18691074593

招标代理机构：华润守正招标有限公司

地址：深圳市前海深港合作区南山街道梦海大道5035号前海华润金融中心T5写字楼3501

联系人：陈雅萍

电话：0755-82668888-3908(仅限工作时间招标文件问题咨询，其他问题请咨询网站首页客服）

六、重要说明 1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)上公开发布。 2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://szecp.crc.com.cn)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。 3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://szecp.crc.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。 4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。 5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。 6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。 7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。

编辑：dzzb.ctg.c

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