成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司资产运营辅助工作公开招标业务采购公告

（项目编号：ZTBZX-FW-2024-1022）

*重要提示：国铁采购平台自2024年3月28日起上线会员服务功能并向平台供应商试行收取会员服务费和单次项目使用费，具体事项可登录国铁采购平台查看《关于开展国铁采购平台会员服务和收费工作的通知》或下载招标公告相关附件，了解有关内容和要求，也可通过010-95306-8进行咨询。请有意参加项目的投标人按照国铁采购平台要求提前缴纳会员服务费或单次项目使用费，以免影响各投标人参与项目投标。

1．招标条件

受成都铁路地产置业有限公司委托，成都西南铁路物资有限公司作为招标代理机构，现就成都局集团公司成都铁路地产置业有限公司资产运营辅助工作公开招标业务采购项目进行公开招标。

本项目采购资金已落实，具备招标条件。

2．项目概况与招标范围

服务内容：

1.资产招商。 一是资产宣传推广。负责张贴招商公告，对外推广资产信息、推广成铁租赁 APP 等； 二是收集市场承租意向。负责寻求市场意向，收集意向客户信息，通知所有意向客户参与竞商等。

2.资料管理。一是打印纸质资料。负责打印签到表、招商公告、中商通知书及合同等资料； 二是纸质资料送达。通过现场送达、邮寄等方式将中商通知书、合同等资料送达租户及资产单位。

3. 纠纷处置。整理相关资料提供外聘法务，并及时向相关人员反馈缺漏资料。

4. 费用清收 。 一 是电话催收租金。按照合同约定对临近付款期限的租户，电话提醒缴纳租金； 二 是发送催收文件。采用现场送达或邮寄方式，确保催收函件送达租户。

5. 客服服务。一是提醒客户竞商。提醒承租人及所有意向客户按时参与竞商；是 二是 8 小时接打电话。接听客服电话，向承租人或市场意向客户解答问题，协助解决招商或租赁过程中的障碍； 三是记录客户诉求。针对客户反馈诉求做好登记记录，并及时沟通相关人员进行处理； 四是回访租户满意度。及时沟通客户，做好满意度回访工作。

6.现场巡守一是现场核对租户经营状态。在成铁地产公司职工的指导和带领下，参与日常安全巡查，并对资产经营情况进行核对； 二是对接租户整改。根据成铁地产公司职工下发的“整改通知书”，督促租户完成隐患整改； 三是收集整改信息。盯控租户或资产单位整改进度，收集相关资料及信息报送相关部门。

本次招标服务名称、服务内容、包件划分、计量单位、数量、服务期限、服务地点等见服务需求明细表（见附件2）。

3．投标人资格要求

3.1资质要求：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册，依法纳税，具有投标项目服务能力的企业法人。

3.2投标人资质、业绩等要求

3.2.1许可和认证要求： 具有劳务派遣经营许可证，须提供相关证书复印件。

3.2.2服务能力要求：  投标人须具备提供本项目服务的能力，拟投入本项目人员不得少于33名工作人员。

3.3财务能力要求： 为一般纳税人，能出具增值税专用发票（须提供一般纳税人资格证明材料或增值税专用发票复印件），税率为6%, 财务状况良好（2022、2023累计未分配利润须为正数），须提供近2年（2022年度- 2023年度）出具的财务报告及报表,新成立的公司自成立时间开始据实提供。

3.4业绩要求：  2021年9月至今，须提供至少3个服务业务外包业绩，并提供合同或中标通知书复印件扫描件及发票。

3.5履约信用要求：  具有良好的社会信誉，在承担过的项目中工作中未出现过因重大质量问题而引起的中止合同（须书面承诺）

3.2.6其他要求：

3.2.6.1本项目不接受在中国国家铁路集团公司“信用评价结果”中被确定为在处罚期内的投标人参与（须提供国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）查询结果截图。

3.2.6.2在国家企业信用信息公示系统中（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），不得存在列入严重违法失信企业名单信息情况（投标人须提供本企业的“严重违法失信企业名单信息”查询结果截图）”。

3.2.6.3 投标单位及其法定代表人（单位负责人）未被列入失信被执行人（须提供投标单位及其法定代表人（单位负责人）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果截图））。

3.2.7.4 投标单位及其法定代表人（单位负责人）近三年（2020年9月至今）不存在行贿犯罪记录（须提供中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn） 对“行贿”（个人）、“单位行贿”（单位）的查询结果截图））。

3.2.7投标人须具备提供本项目服务能力，拟投入本项目的服务岗位不少于33人个，须提供书面承诺。

3.6本次招标不接受联合体投标，不允许分包转包。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．获取招标文件

5.1凡有意参加投标者，须在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）进行企业用户注册并审核通过后方可参与投标。注册及操作过程如有问题，请联系国铁采购平台客服，联系电话：010-95306-8，客服服务时间：周一至周日（8时至18时）。请投标人通过国铁采购平台（帮助中心）下载电子招采系统用户操作手册，熟悉电子招采系统的使用流程及规范。

5.2招标文件发售期：从2024年12月13日23时00分起至12月18日23时00分止。招标文件公开出售，每包售价0元人民币。

购买电子招标文件后，如果还需购买纸质招标文件的，请在招标文件发售时间内，联系招标代理机构进行现场购买（纸质招标文件的发售将收取印刷费用）。本项目招标文件不采用邮购方式发售。

5.3获取招标文件：招标文件发售期内，投标人登录国铁采购平台选择参与的项目包件，获取招标文件及相关招标资料。投标人登录国铁账号后，须在首页点击右侧图标【物资采购】——【电子招投标（试）】，选择投标项目点击【我要参与】，成功后在国铁采购平台电子招标采购系统【参与的项目】中下载本项目的招标文件。

同时投标人在获取招标文件时须在发售期内通过当面或电子邮件将《投标人信息表（加盖投标人公章）》（见附件）递交至招标代理机构。电子邮箱：35334292@qq.com（邮件主题格式如下：项目编号，公司简称，包件号)。

5.4投标人购买招标文件成功后如不能按时递交投标文件或放弃参与投标的，请在递交投标文件截止时间至少3日前，出具放弃投标的书面说明（须加盖公章，注明不参加项目的包件号），当面递交或通过电子邮件发至5.3条款指定邮箱，并与代理机构联系人进行确认。

5.5投标人不符合招标公告5.3条款要求的，无法参与后续投标事宜。

6．投标文件的递交

6.1投标文件递交时间为2024年1月6日09时00分至09时30分（北京时间），递交地点为成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼）。

6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.开标时间和地点

请各投标人代表于2024年1月6日09时30分（北京时间）准时出席开标仪式。开标地点：成都西南铁路物资有限公司招投标代理中心本项目开标室（成都市成华区驷马桥路 2 号附1号成都铁路综合大楼 11 楼）。

8.招标代理服务费支付

中标人在收到《代理服务费收取函》后按规定向招标代理机构支付代理服务费。代理服务费按差额定率累进法收取，即按包件中标金额大小划分代理服务费收取档次，分档计算代理服务费金额，各档累加为代理服务费总额。具体标准如下：

9．发布公告的媒介

本公告在国铁采购平台(https://cg.95306.cn/)、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）发布。 

10．联系方式

招标人：成都铁路地产置业有限公司            

地  址： 成都市金牛区站西桥西街305号               

联系人：   刘先生                                     

电  话：  028-86487441

招标代理机构：成都西南铁路物资有限公司

详细地址：成都市成华区驷马桥路2号附1号成都铁路综合大楼11楼

邮政编码：610051 

项目联系人：袁青

联系电话：18982280258/02886450046

邮箱：35334292@qq.com

11.其它

11.1凡有意参加投标者，请通过智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）按照参与包件每包一次性单笔缴纳足额投标保证金。保证金应当一包一缴，每包缴纳的保证金账号信息详见智慧保证金系统自动生成的对应包件虚拟账号信息。请勿汇至招标代理机构银行账户。

投标人须在智慧保证金系统（https://www.gtwzzb.com）进行账户注册并审核通过后，方可登录系统缴纳保证金。请投标人在递交投标文件截止时间前2个工作日提交注册申请，提交后审核时间原则上不超过24小时（工作日）。

投标人登录成功后，点击系统页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“项目列表”页面，查询参与项目名称后，点击所报包件对应的【参与】按钮，该包件【参与】按钮变为【已参与】按钮后，再点击页面左侧导航中的“项目管理”菜单进入“参与项目”页面，点击页面中的【缴纳】按钮，可进入“缴纳页面”查看已参与的项目详细信息，点击对应包件进行银行转账（转账时请备注：项目编号，包件号，专工姓名（某某某））。具体注册及操作过程详见供应商操作手册（保证金系统首页自行下载），如有问题，请及时联系项目联系人。

11.2招标代理服务费，收款单位为招标代理机构，银行开户名为“成都西南铁路物资有限公司”、开户银行为“建行成都市双建路支行”、账号为“5100 1885 3360 5912 3456”。

11.3投标保证金银行转账应从投标人基本账户转出，不允许现金缴款和个人缴款。

如招标人要求中标人缴纳履约保证金，请勿错误支付至招标代理机构。

2024年12月13日

附件1：

投标人信息表

（加盖公章）

                    年   月   日

备注：1.不得修改本表格格式；

2.务必确保本表信息准确无误，信息错误造成的后果自负。