郑州市金水区杨金路街道办事处徐庄村社区2025年-2027年物业管理服务项目公开招标公告_资格预审_招标会员区

中发祥和工程管理有限公司受郑州市金水区杨金路街道办事处徐庄村村民委员会的委托，就其物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下，现欢迎符合条件的投标人参加投标：

一、项目名称：郑州市金水区杨金路街道办事处徐庄村社区2025年-2027年物业管理服务项目

项目编号：ZFZB-2024-0169

二、招标项目简要说明

2.1项目服务概况：负责郑州市金水区徐庄村社区日常保洁、绿化、垃圾清运、秩序维护、水电零修、楼宇管理、化粪池、雨污水管道清理等物业服务。（一期：总建筑面积89874.18㎡，地上住宅建筑面积65625㎡；二期：总建筑面积210896.19㎡，地上住宅建筑面积155950㎡。住宅建筑面积共221575㎡，其中住宅非空置房屋面积184650㎡，住宅空置面积36925㎡），具体以实际情况为准；

2.2项目标段划分：1个标段；

2.3资金来源：自筹资金；

2.4项目地点：郑州市金水区杨金路街道鸿宝路与通雅路附近徐庄社区一期和二期；

2.5服务期限：三年；

2.6最高投标限价：1.15元/每平方米/月；

2.7其他事项：1、每3个月服务结束后，招标人根据服务情况支付完成3个月的物业费用，乙方应于付款前提供足额合法有效的增值税普通发票。2、服务期间的公共区域照明电费、物业办公区和党群服务中心电费水费由中标人承担。3、社区地上路灯临控变压器，电梯年检，维修，维护，保养及更换设备费用均有中标人承担所有费用，招标人不承担任何费用。4、地下人防，停车场强排，水泵，水井房，及所有公共设备循环，更换，维修，维护，保养费用有中标人承担，招标人不承担任何费用。5、小区的地上和地下停车位应优先满足本村村民的停车需求，甲方村民免交车位服务费用。

三.投标人的资格要求

3.1投标人须满足以下条件；

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供其基本开户银行出具的资信证明或者2023年度的财务审计报告）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供：近六个月（近六个月指2024年06月至至今）内其中任意一个月依法缴纳税收的证明材料；近六个月（近六个月指2024年06月至至今）内其中任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料。注：依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。）；
（5）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；

3.2投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.3本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件发售时间、地点、方式及售价

（一）凡有意参加投标者，需向招标人缴纳50万元的保证金（开户名称：郑州市金水区杨金路街道办事处徐庄村村民委员会，开户行：郑州市农村商业银行股份有限公司杨金路支行，银行帐号：00000115517750075012）。于2024年12月20日至2025年01月09日上午8时30分至下午17时30分(北京时间，下同)，凭保证金收据获取招标文件。未中标者无息退还，中标者转为质保金。

（二）招标文件获取方式（可任选一种方式）：

1.线下获取：投标人携带营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（授权内容须包含领取文件）以上资料加盖公章到河南省郑州市中原区建设西路198号院西元国际B座1210室（中发祥和工程管理有限公司）获取纸质文件。

2.线上获取：营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书（授权内容须包含领取文件）以上资料加盖单位公章的扫描件以PDF格式，发送至邮箱hnzfgczj@126.com（注：邮件的“标题”或“主题”栏内须写明所投项目、投标人全称、联系人及联系方式）。

（三）招标文件每套售价500元，售后不退；

五.投标截止时间及地点、方式

（一）投标截止时间：2025年01月10日10时30分（北京时间）；

（二）投标地点：河南省郑州市郑东新区商都路与黄河南路交叉口新华书店广场B座4楼第一开标室；

投标方式：授权代表携带授权委托书现场递交投标人，不接受邮寄等其他方式。

六．开标时间、地点

（一）开标时间：同投标截止时间；

（二）开标地点：同投标人递交地点。

七.发布媒介