一、项目编号：S520500202400042Z
二、标的物名称：毕节市七星关区桂花路7号（原外贸大楼，现有家酒店大楼）
三、标的情况简介：
本次需招租的房屋位于毕节市七星关区桂花路7号（原外贸大楼，现有家酒店大楼），面积约2570.46㎡（含院坝、电梯，可停车）。
实地踏勘联系人：张碧；联系电话：15519707847。
四、标的配套设施情况：水、电、电梯、露天停车场。
五、标的其他情况说明：
承租方自行承担卫生费、水电费。需缴纳年租金的10%作为履约保证金，如签约时不能交房，以实际交付日开始计算租期。同时，本次招租标“有家酒店”资质将于2024年12月31日到期，承租方竞租成功后，可将标的资产重新进行装修改造（拆装期2个月，装修期3个月），需自行办理相关经营资质（含消防）手续。
六、对承租方资质的要求：
（一）承租方性质
具备一定实力且具有良好信誉的酒店经营、零售等服务业类法人或其他组织，需提供营业执照、征信报告等相关资质证明；也可以是资信良好的自然人，需提供个人身份证件、征信报告等资料。
（二）经营范围及用途限制
经营项目要符合国家法律法规。不得随意改变房屋主体结构。同时，禁止经营杀鸡、水产品、烧烤等影响环境卫生、存在噪声或其他一切违法违规项目。
（三）其他
1、具有良好的商业信用，没有不遵守合同约定的不良记录；
2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；
3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。
七、对租赁方式的要求：
（一）租期
租赁期为十年，租赁合同期内，出租方若因政策调整及政府房屋征收等不可抗力原因需收回的，则合同终止。
（二）竞租底价
竞租底价为750000.00元/年，按每轮报价增加5000.00元，直到无人出价。第二年租金在第一年基础上递增2%，第三年租金在第二年基础上递增2%，以此类推。
（三）付款方式
按年支付。
八、交易保证金： 壹万元
九、标的产权证明：《房屋所有权证》
十、竞价须知：
如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则依次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还， 并且5年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。
十一、出租方承诺：
对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；
十二、意向承租人承诺
（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，并接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。
（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，第一承租人必须在第2个工作日17:00前签订合同（竞价结束后的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4个工作日17:00前签订合同，第三承租人必须在第6个工作日17:00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。
（三）合同签订地点：毕节市七星关区天河路109号，毕节市商贸国有资产管理有限责任公司，联系电话：张碧，15519707847；
（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（年租金的10%）分别交纳至如下账户，并持银行有效回执到毕节市商贸国有资产管理有限责任公司签订合同：
户名：毕节市商贸国有资产管理有限责任公司
开户行：贵阳银行（毕节七星关区七星支行）
账户：17760123670000850
十三、报名及招租流程
（一）办理CA及网上招租事宜：
1.登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857-8319852（贵州CA--应急联系人15680500516）。
3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。
（二）网上报名及保证金交纳事宜：
1、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
报名时间：2024年 12 月27 日09:00时至2025年 1 月 2 日17:00时；
2、投标保证金交纳、绑定及退还：
意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
账号：17710121050000418
开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
联系电话（传真）：0857-8314036
保证金交纳后必须于2025年 1 月2 日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早缴纳保证金）
合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
（三）网上竞价事宜
不限时竞价时间：2025年 1月3日10:00时至2025年 1月3日12:00时；
限时竞价时间：2025年 1月3日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯5000元。
竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。
委托人名称：毕节市商贸国有资产管理有限责任公司
地 址：毕节市七星关区天河路109号（原粮食局宿舍内办公大楼5楼）
联 系 人：张碧
联系电话：15519707847
发布：ztb.guizhou.gov