1．项目条件

参照相关法律法规的规定，旺和招标咨询有限公司受昆明综合保税区开发运营管理有限责任公司的委托，对《昆明综合保税区商品展示中心酒店运营招租项目》进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位参加该项目投标。

2．项目概况与内容

2.1项目名称：昆明综合保税区商品展示中心酒店运营招租项目。

2.2项目地点：位于昆明综合保税区（空港片区）。

2.3项目编号：WH-530100-2024-0472-0101

2.4项目概况：昆明综合保税区（空港片区）位于昆明长水国际机场附近，规划面积0.59平方公里。现对昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心酒店运营进行招租，本次招租范围为13-14层（3909.68㎡）或12-14层（5864.52㎡）或11-14层（7899.68㎡）或10-14层（9688.67㎡），最终以实际租赁面积为准。本次商品展示中心招租配套设施包括：一楼大厅400平米，车位30个，行政办公室不超过100㎡，专用电梯1-2部。（注：一楼大厅400㎡，作为承租方酒店前台及配套区域，由承租方整体打造及经营使用。）

2.5招标范围：昆明综合保税区（空港片区）商品展示中心酒店运营进行招租，本次招租面积13-14层（3909.68㎡）或12-14层（5864.52㎡）或11-14层（7899.68㎡）或10-14层（9688.67㎡），最终以实际租赁面积为准。 

2.6 租赁期限：15年。  

2.7 租赁经营用途：仅作为酒店运营。

2.8招租要求：

2.9.1招租价格：不得低于24.69元/㎡/月。租金必须按季度支付，且先付费后使用（此价格不含水、电费、物业管理费、卫生费、装修费、消防验收费及其他政府有关部门征收本项目未列出但与使用该房屋有关的费用，上述费用由中标人自行承担。水、电、物业管理费、卫生费由招标方按月收取，费用月结月清。因中标人迟延缴纳上述费用所造成的一切责任及后果，均由中标人自行承担）。

2.9.2自合同签订之日起，招标人给予中标人半年装修期、一年半培育期，此期间不收取租金。

2.9.3租金递增方式：交房之日起五年内租金不上浮，自第六年度租金每年按年租金2%的标准逐年递增。

2.10资格审查方式：资格后审合格制。

2.11标段划分：本项目不分标段。

3．投标人资格要求

3.1营业执照要求：投标人应为具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2信誉要求：投标人应信誉良好，2021年1月至今没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态。由投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人查询若中标人存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其中标资格）。

3.3相关承诺要求：投标人承诺书。

3.4本项目不接受联合体参与。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售时间及地点：2025年01月07日至2025年01月13日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）投标人持：

（1）营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件(复印件加盖公章)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授权人（报名人）身份证。

到旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦9楼）报名。

4.2招标文件售价：600.00元/份，售后不退。

5．投标文件递交截止时间及地址

5.1投标文件递交时间为2025年02月07日14时00分—14时30分（北京时间），投标文件递交截止时间（同开启时间）为2025年02月07日14时30分，请于本项目投标文件递交截止时间前将投标文件递交至旺和招标咨询有限公司（昆明市五华区护国路69号护国大厦18楼综合开标厅），逾期送达的或不符合规定的文件将被拒绝。

5.2投标人在开标会议开始前务必认真阅读本招标文件全部内容，招标文件如有变更，将以书面形式另行通知。 

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

 

 

 

7．联系方式

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