本项目河东区津龙湾周边片区城市更新项目

报建编号：

招标备案号：12022025026001

EPC工程总承包招标公告

1、	招标条件
本项目河东区津龙湾周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞18号 批准建设，招标人为 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 548435 万元，资金来源为 企业自筹:109687万元，银行贷款:438748万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 795000平方米 。项目已具备招标条件， 天津滨海旺辉工程咨询有限公司 受 天津津龙湾城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：河东区津龙湾周边片区城市更新项目，建设规模为795000平方米，对晨光楼社区、晨阳里社区、时尚花园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约58.5万平方米，更新内容包括市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约21万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非经营性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额548435万元。 2.2 工程建设地点：天津市河东区向阳楼街道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：河东区津龙湾周边片区城市更新项目老旧小区改造二期工程EPC总承包，招标范围：按要求对河东区津龙湾周边片区城市更新项目老旧小区改造二期工程晨光楼小区及晨光道（靖江路-泰兴南路段）改造提升。其中晨光楼小区建筑面积约11.4万平方米；晨光道（靖江路至泰兴南路段）道路总长约670米，道路等级为城市次干路。本项目工程范围包括：主要对老旧小区内的排水、道路、非成套住宅、机动车和非机动车停车系统、大门围墙、公共活动空间及绿地、环卫设施及公共服务设施等内容改造提升；对晨光道（靖江路-泰兴南路）人行道上的电力、供热、路灯、燃气等管线进行入地处理，并优化车行道断面、更换人行道铺装等改造提升。承包人应负责本项目改造范围内的所有设计（包括但不限于施工图设计及二次深化设计等）、采购、施工、竣工验收、质保期内保修等工作。具体内容详见招标文件及发包人需求。总投资额6728.36万元。 2.4 计划工期要求：2025年04月20日 至 2026年10月20日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：（1）设计资质：投标人须具备工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上并且工程设计市政行业乙级及以上资质或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上并且工程设计市政行业乙级及以上资质，且在有效期内；（2）施工资质：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质和市政公用工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目负责人 1 名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书或建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，可由设计建筑负责人或正项目经理兼任；（2）设计建筑负责人 1 名，应具有《中华人民共和国一级注册建筑师》执业证书；（3）设计结构负责人 1 名，应具有《中华人民共和国一级注册结构师》执业证书；（4）施工正项目经理 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，并具备 5 年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）施工副项目经理 2 名，应分别具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、建设行政主管部门颁发的市政公用工程专业二级及以上注册建造师证书，且为本单位职工；（6）施工管理负责人 1 名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，专业为建筑工程或市政公用工程，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理；（7）技术管理负责人 1 名，应具有工程技术类高级职称，具备 10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，需单独配置；（8）工程总承包项目负责人、设计建筑负责人、设计结构负责人、施工正项目经理、施工副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，由投标企业任命并出具任命书，并在其中对工程实践经验、施工管理年限加以承诺；正、副项目经理还应提供在全国建设项目中无在施工程的承诺书；同时需提供项目部管理人员不更换承诺书；项目部其他人员应符合津建筑〔2018〕489 号、津建筑〔2012〕141 号规定；（9）以上项目部所有人员需提供投标截止之日前近三个月内任意一个月的社会保险缴费证明；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）本项目接受联合体投标，联合体投标的，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体成员（含牵头人）最多为2家，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体。联合体投标的，安全生产许可证施工单位提供即可，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月03日 至 2025年03月07日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年03月07日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年03月03日至2025年03月07日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 13时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 代理机构与项目负责人咨询具体事宜，符合公告3.1 款资格要求的单位，在获取招标文件时还需携带加盖公章的投标信息系统关注截图（联合体各方均需关注)、法人资格证明书、授权委托书、授权人身份证及社保缴费证明 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津津龙湾城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：杨占丰(印鉴)
办公地址：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室
邮政编码：300000 联系人：谢莹 电话：022-58956787
传　　真：022-58956787

招标代理机构：天津滨海旺辉工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：王燕光(印鉴)
办公地址：天津自由贸易试验区（空港经济区）西三道158号金融中心5-401
邮政编码：300308 联系人：张慧、唐颖、赵静 电话：13612014680
传　　真：022-24893766

日期:2025年03月03日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河东区建设工程招标管理办公室实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津津龙湾城市更新产业运营有限公司          受理负责人：谢莹
电话：022-58956787传真：022-58956787
受理单位地点：天津市河东区大王庄街道七纬路106号嘉华大厦805室

天津市河东区建设工程招标管理办公室          受理负责人：孙涛
电话：24135306传真：24135306电子邮箱：hdqzjwxzzfzd03@tj.gov.cn
受理单位地点：河东区七纬路106号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml