本项目天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目

报建编号：

招标备案号：12102025034001

施工招标公告

1、	招标条件
本项目天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目已由 天津市东丽区行政审批局 以 津丽审投备〔2024〕173号 批准建设，招标人为 天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 86236.15 万元，资金来源为 企业自筹:26236.15万元，银行贷款:60000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 228000平方米 。项目已具备招标条件， 天津市东丽工程管理咨询有限公司 受 天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目，建设规模为228000平方米，拟对总建筑面积约88000平方米的4个老旧小区（华亭里、振华里、振华东里、惠民里小区）进行改造。对惠民公园和环外绿地（项目范围内）的人行道、活动场地、绿植、草坪以及相关设施进行修缮、翻新、补植、增设，涉及总占地面积约51000平方米。对片区内总建筑面积约24000平方米的商业资产进行盘活并装饰装修。项目拟新建总建筑面积约65000平方米，其中地上建筑面积约50000平方米，地下建筑面积约15000平方米，占地面积约26335.42平方米,总投资额86236.15万元。 2.2 工程建设地点：东至民和巷景苑，南至津塘路，西至跃进路，北至旌智道 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目施工三标段，招标范围：天津市东丽区东丽商场片区城市更新项目施工三标段，招标规模为18000平方米，本次对片区内总建筑面积约18000平方米的商业资产进行装饰装修改造提升，对周边相关道路、广场进行改造提升。本次施工涉及建筑物地上总建筑面积约18000平方米，地下建筑面积0平方米，最大单体规模3200平方米，地上最大层数4层，最大高度20米，最大单跨跨度9.9米，结构类型为框架、砖混结构。本次招标范围内容包括：建筑工程、结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、弱电安防及智能化工程、消防工程、综合管网工程、幕墙工程、室内装修、泛光照明工程、绿化景观工程、配套道路工程。具体详见建设单位所发图纸及工程量清单中全部内容。总投资额6500.0万元。 2.4 计划工期要求：2025年04月05日 至 2025年08月05日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）项目部人员具体要求详见招标文件，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月04日 至 2025年03月10日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年03月10日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年03月04日至2025年03月10日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 凡有意参与且符合本招标公告第3.1款规定的投标人，在获取招标文件截止时间前与代理机构联系，同时携带公告4.1条规定的投标信息系统项目关注截图以及获取文件资料到代理机构地址 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：杨恩旺(印鉴)
办公地址：天津市东丽区华亭里综合楼二楼2419室
邮政编码：300300 联系人：李丽 电话：84950876
传　　真：84950876

招标代理机构：天津市东丽工程管理咨询有限公司(公章)
法定代表人：崔龙浩(印鉴)
办公地址：天津市东丽区丽锦道136号
邮政编码：300300 联系人：聂秋霞 电话：24950330
传　　真：24950330

日期:2025年03月04日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市东丽区住房和建设综合服务中心实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津市宸鸿城市更新产业运营有限公司          受理负责人：李丽
电话：84950876传真：84950876
受理单位地点：天津市东丽区华亭里综合楼二楼2419室

天津市东丽区住房和建设综合服务中心          受理负责人：王立旺
电话：24392090传真：24392090电子邮箱：donglizhaobiaoban@126.com
受理单位地点：天津市东丽区招远路2号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml