关于物业重庆分公司日常维修采购项目谈判公告_货物招标_招标会员区

关于物业重庆分公司日常维修采购项目谈判公告

四川中航建开物业管理有限公司重庆分公司物业重庆分公司日常维修采购项目采用竞争性谈判方式进行采购，诚邀符合条件的供应商报名参加。

一、项目内容：

(一)项目名称：物业重庆分公司日常维修采购项目

(二)项目编号：CGXM-CCAD-E-202504674

(三)资金来源：企业自筹

(四)项目地点：重庆市·市辖区·渝北区

(五)项目需求：

1.采购内容：对国航重庆分公司区域内附属建筑物、构筑物维修、养护，保持房屋完损等级、确保建筑及其相关设施能够正常运行。

2.服务范围：国航重庆A、B、C区，观音桥售票处、江北国际机场T3业务用房（含幸福佳苑）、洋河老干中心及鲤鱼池用房区域内房屋及附属建筑物、构筑物。

3.维修服务内容：

3.1 基础结构维修:检查和修复房屋的基础结构，如墙体、梁柱、地基等，包括裂缝修复、结构补强等，以确保房屋的稳固。

3.2 门窗维修:修复或更换损坏的门窗，包括五金件更换、玻璃更换、窗纱更换、油漆等，确保门窗的密封性和安全性。

3.3 室内装饰部分及楼地面、墙面等维修:修补楼地面层、内外墙、抹灰、窗台、腰线等，包括修补吊顶、破损木地板或瓷砖以及墙面、粉刷等，以保持房屋的整洁和美观。

3.4 屋顶及防水维修:检查和修复破损的屋顶和防水系统，如屋面筑漏(补漏)、修补泛水、屋脊等，防止漏水和损坏。

3.5 其他零星维修:如下水管道的疏通、修补明沟、散水、落水管等，以及根据房屋实际情况确定的其他小修内容。

4.本采购项目拟签订合同期限为2年。

二、供应商资格要求：

(一)供应商必须是依法在中华人民共和国境内设立的法人（或其分支机构）或其他组织，具备合法有效的营业执照。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被人民法院列为失信被执行人（中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn）（须按要求提交相关证明材料）。
(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的《建筑装修装饰工程专业承包资质》（贰级）或《房屋建筑工程施工总承包资质》（叁级）和《安全生产许可证》。
(六)具有固定的生产或经营场所和一定数量的专业技术人员。
(七)具有履行合同所必需的财务能力（须按要求提交财务报表材料）；取得质量、环境、职业健康安全管理体系认证的优先。
(八)非中航集团黑名单供应商、非中航集团禁止交易企业名单内的供应商、未在中航集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的报名。
(十)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十一)本采购项目报名供应商不得采取挂靠形式参与本采购项目，中选后，不得以任何形式将本采购项目工作转包给其他单位或个人（须按要求提供企业无挂靠、不转包承诺书）。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于6名、不超过8名符合资格要求的报名供应商作为备选供应商。若通过资格审核的供应商不超过8名（含）时，则全部作为备选供应商。若通过资格审核的供应商超过8名时，则按照报名供应商的综合实力（业绩匹配度、2024年或2023年各项财务指标及履约能力等）进行评审并排序后，择优选取排序前8名（含）的报名供应商作为备选供应商参与后续采购活动。经采购人核实如有供应商之间存在关联关系时，排名靠前的供应商保留，排名靠后的淘汰，并由后续供应商按排名先后递补。

三、报名要求：

(一)未在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商应先进行注册并按要求完善注册材料，并于公告截止时间前完成注册审核并报名。

(二)采购公告发布时间为2025年03月05日至2025年03月14日23时59分59秒 (北京时间，下同)，请有意愿参加本项目竞争性谈判且完成平台注册的供应商，务必在采购公告截止时间前，登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）进行报名、递交报名材料，未在公告截止时间前递交或未按公告要求提供报名材料的供应商无法通过报名资格审查、不具备参与项目资格。

(三)报名材料

1.填写并盖章的《供应商信息登记表》
2.法人或其他组织的具有统一社会信用代码的营业执照、事业单位法人证书等证明文件
3.专业技术及行业资质证明材料，国家法定机构颁发的相关行业从业资格许可证
4.近三年无重大违法声明盖章（格式可自拟）
5.供应商反商业贿赂承诺书
6.供应商社会准则符合性自审问卷
7.其他报名材料： ①法定代表人身份证复印件；如法定代表人授权他人参加本项目的，还需提供法定代表人授权委托书、被授权人身份证复印件。 ②依法缴纳“增值税、企业所得税、员工社会保险”的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单)，税款和社保所属时期须为2024年8月至2025年1月中任意一个月。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应证明材料。 ③“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）中的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。 ④业绩证明材料：2022年至今同类业绩情况表（至少提供2个业绩，并附所列业绩的合同原件复印件，合同内容需完整显示工作任务及业绩情况表中所列内容和签字盖章页）（《业绩情况表》格式见附件5）。 ⑤企业资质：《建筑装修装饰工程专业承包资质》（贰级）或《房屋建筑工程施工总承包资质》（叁级）和《安全生产许可证》复印件。 ⑥经审计的2023年度财务报告（无法提供经审计的财务报告的，须提供2024年的资产负债表、现金流量表、利润表）。 ⑦企业无挂靠、不转包承诺书（格式见附件6）。 ⑧报名人认为有必要提供的其他资料，如有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业安全健康管理体系认证证书等。

四、谈判文件的获取

(一)报名合格的供应商在平台进行供应商准入，按要求提供供应商准入材料，经审批通过后列入供应商库。已在库内的供应商不用再提交准入申请。(二)请报名合格的供应商按后续接到文件发放通知后立即登录中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn），按规定时间下载谈判文件，过时将无法下载。

五、响应文件编制

供应商应严格按照谈判文件要求制作、密封响应文件。

六、响应文件递交

供应商应严格按照谈判文件规定的时间、地点递交响应文件。

七、谈判相关事宜

供应商按照谈判文件规定参加本项目的竞争性谈判，具体谈判流程及要求详见谈判文件。

八、发布公告的媒介

本项目采购公告信息（含首次及重新采购）在中国航空集团有限公司采购管理平台（http://pur.airchina.com.cn）和中国采购与招标网(http://www.chinabidding.com.cn）同时发布。除上述外，在其他任何媒介上转载的以采购人为采购主体的项目公告均为非法转载，采购人不承担任何责任。

九、联系方式

采购人：四川中航建开物业管理有限公司重庆分公司

联系人：郑佳

联系人电话：17623081507

联系人电子邮箱：1193135483@qq.com

系统操作问题的咨询，可拨打中国航空集团采购管理平台系统技术支持客服电话，详见平台首页（网址：https://pur.airchina.com.cn）。

十、其他

（一）采购人将根据报名材料对报名供应商的资格进行判断，请供应商严格按照报名时间及报名材料要求递交报名材料。报名材料确保齐全、真实、清晰，否则会对报名供应商的资格审核产生负面影响，将可能导致报名无效，报名不通过则将不具备参与项目资格。采购人不对报名结果和评审结果另行解释。

（二）报名材料须逐页加盖公章（鲜章），并按顺序完整提供，报名材料须扫描为PDF格式文件。如报名材料弄虚作假，一经查实，将取消其参与本项目的资格。

（三）报名材料中“7.其他报名材料”内容须统一扫描为一个PDF格式文件，不接受以图片方式上传的报名材料。

（四）需在中国航空集团有限公司采购管理平台（网址：https://pur.airchina.com.cn）注册的供应商，请在填写“在此单位注册”栏时，选择“中国航空集团建设开发有限公司”。

编辑：airchina