南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目单一来源公示
（采购编号：CG1500062002004258）
1.采购条件
本采购项目南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目，采购人为南方电网科学研究院有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行。
项目概况和采购范围
2.12.2采购：。
2.3项目实施地点：。
2.4采购分类：。
2.5项目类别：服务。
2.6
序号
标的名称
标包名称
预计采购金额（万元）
最高投标限价（万元）
最大中标数量
工期/服务期
是否特殊包
响应保证金
备注
1
南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目
南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目
280
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自合同签订生效后甲方书面通知的起租之日起至 2027年12月31日止。
否
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南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁
3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息
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序号 | 内容 |
1 | (1)按照《南方电网科学研究院有限责任公司采购管理办法》附录F 非招标采购管理规范第二条规定：“属于国家法律法规及公司有关规定必须招标范围和规模标准之外的”，可采用竞争性谈判、询价采购或单一来源采购方式，本项目不在必须公开招标范围内，经批准可采用非招标采购方式。 (2)根据《南方电网科学研究院有限责任公司采购管理办法》附录F 非招标采购管理规范第七条规定，采购或租赁特定不动产的；经批准可采用单一来源采购方式。 (3)南方电网公司电力新能源产业知识产权运营中心（以下简称“运营中心”）由南网科研院负责实体化运作。运营中心在2022年初启动了相关办公用房的租赁采购工作。2022年2月，南网科研院招标领导小组审议通过了“南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2022-2024年办公用房租赁项目”的单一来源谈判结果，决定选取广州市润创商业管理有限公司为成交单位，并签订了租赁合同，该办公场所位于黄埔区神舟路18号5栋202房（毛坯房），南网科研院随后对该场地进行了必要的装修，总投资350.12万元。租赁期间，合同执行情况良好，广州市润创商业管理有限公司提供了优质服务。 (4)现租用合同即将于近期到期，为保障运营中心业务活动的持续性和正常开展，避免因更换办公场地导致业务中断风险，以及已投入装修资金的投资损失风险，鉴于广州市润创商业管理有限公司在前期合作中表现良好，且该办公场所已满足运营中心的实际需求，经审慎考虑，建议采用单一来源采购方式，与原出租方取广州市润创商业管理有限公司开展本项目采购。 |
序号 | 公司名称 | 采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明 | 邀请标包 |
1 | 广州市润创商业管理有限公司 | 广州市润创商业管理有限公司是一家位于广州市黄埔区的高新技术企业，注册资本19000万元人民币，拥有丰富的房地产咨询、租赁及物业管理经验。公司能够为电力新能源产业知识产权运营中心提供2025-2027年度位于黄埔区神舟路18号5栋202房的办公用房租赁服务，并配套租赁固定车位。同时，公司提供成熟的物业管理服务，包括日常办公中央空调用冷、用水、用电等基础设施的维护和保障，以及专业的物业团队进行全方位的管理和服务，确保运营中心的正常运转和员工的舒适办公环境。 | 南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目[南网科研院电力新能源产业知识产权运营中心2025-2027年办公用房租赁项目] |
4.公示期：至。
www.bidding.csg.cn5.异议及投诉
5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：
（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；
（2）异议事项；
（3）有效线索和相关证明材料。
异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。
异议递交地点：广州市天河区天河路188 号（新天河宾馆2 楼供应商服务大厅）
异议递交方式：现场递交或以电子邮件方式递交（受理邮箱：nwwzeb1@csg.cn）
异议递交电话：4008100100转2
5.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。
监督投诉机构名称：南网科研院生产经营部（安全监管部）
监督投诉机构电话：020-36625600
监督投诉机构邮箱：nwkyygyljd@csg.cn
5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。
6.联系方式
采 购 人：南方电网科学研究院有限责任公司
地 址：广州市黄埔区科学城科翔路11号
采购代理机构：南方电网供应链集团有限公司
地 址：广州市天河区天河路178 号
联 系 人：【梁工】
电 话：4008100100转2
采购人（或招标代理机构）主要负责人或授权的项目负责人（签名）：
采购人或其招标代理机构名称（盖章）：南方电网供应链集团有限公司【盖章位置】
2025-03-18
