本项目河北区榆关道地块定向安置经济适用房项目

报建编号：

招标备案号：12042025036006

EPC工程总承包招标公告

1、	招标条件
本项目河北区榆关道地块定向安置经济适用房项目已由 天津市河北区住房和建设委员会 以 河北住建函[2025]4号 批准建设，招标人为 天津天住嘉合置业发展有限公司 ，建设资金为 36044.63 万元，资金来源为 企业自筹:36044.63万元 ，资金已到位，建设规模为 40582.5平方米 。项目已具备招标条件， 中海华咨询有限公司 受 天津天住嘉合置业发展有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：河北区榆关道地块定向安置经济适用房项目，建设规模为40582.5平方米，项目位于天津河北区榆关道与镇关路交口，东至规划镇关路，南至榆关道，西至盛华嘉园，北至铁路用地。规划可用地17090.4㎡(以最终规划部门批复为准，下同)。项目总建筑面积40582.5㎡，其中地上建筑面积28894.54㎡，其中住宅总建筑面积26056.66㎡，配套公建总建筑面积2837.88㎡，可安置户数360户。地下建筑面积11687.96㎡。项目配套公建应与住宅同步建成使用，满足群众生活需求,总投资额36044.63万元。 2.2 工程建设地点：天津河北区榆关道与镇关路交口，东至规划镇关路，南至榆关道，西至盛华嘉园，北至铁路用地 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：河北区榆关道地块定向安置经济适用房项目EPC工程总承包，招标范围：招标规模40582.5 平方米，其中地上建筑面积28894.54 平方米（住宅建筑26056.66 平方米、配套公建建筑2837.88 平方米），地下建筑面积11687.96 平方米。结构类型：框架结构、框架剪力墙结构等，最大单体规模11687.96平方米，最高高度50.85 米，最大单跨12 米，最高层数：地上18 层，地下1 层。项目主要建设内容为包含建筑工程、装饰装修工程、给排水工程、暖通工程、电气工程、室外工程、绿色建筑工程、海绵城市、装配式等。中标单位负责完成总承包项目的设计、采购、施工及相关服务并达到发包人需求及交付条件。具体内容详见招标文件中所示的全部内容。总投资额21140.3918万元。 2.4 计划工期要求：2025年05月10日 至 2027年09月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准，争创海河杯
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：设计资质：须具备工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级； 施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1 名，具有国家一级注册建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书，且为投标人或联合体中施工单位正式职工（可由施工正项目经理兼任，若为施工正项目经理兼任则不得存在在施工程记录）；（2）设计负责人1 名，具备国家一级注册建筑师资格证书且为投标人或联合体中设计单位正式职工；（3）结构负责人1 名，具备国家一级注册结构工程师资格证书且为投标人或联合体中设 计单位正式职工；（4）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书且为投标人或联合体中施工单位正式职工，具备5年以上施工现场管理工作经历，且无在施工程记录；（5）施工副项目经理1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书且为投标人或联合体中施工单位正式职工，且无在施工程记录；（6）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上的注册建造师证书，可由正、副项目经理兼任也可单独配置，资格等级不低于副项目经理，且为投标人或联合体中施工单位正式职工；（7）施工技术负责人1名，具备工程类技术类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；投标人提供技术负责人任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作经历加以承诺且为投标人或联合体中施工单位正式职工；（8）具体人员要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格。投标单位须提供网站查询截图并加盖投标单位公章。如以联合体投标的，联合体各方均须提供。如投标单位或联合体中任一方列为“失信被执行人”，则其投标按废标处理；（2）联合体中任意一方只允许联合一次，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参加投标。联合体成员数量不得超过2 家，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议；（3）安全生产许可证在有效期内（联合体投标人，施工单位提供即可），本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月27日 至 2025年04月02日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年04月02日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年03月27日至2025年04月02日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 符合公告3.1 条款要求的单位须与代理公司联系后携带营业执照副本、企业资质证书复印件加盖公章；授权委托书原件；被授权人身份证、社保证明及招标公告已关注网页截图加盖公章 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津天住嘉合置业发展有限公司(公章)
法定代表人：王力研(印鉴)
办公地址：天津市河北区鸿顺里街律纬路五马路诺德中心10号楼15层
邮政编码：300000 联系人：张伟 电话：84585011
传　　真：84585011

招标代理机构：中海华咨询有限公司(公章)
法定代表人：施海荣(印鉴)
办公地址：天津市西青区华苑产业区（环外）创新六路2号华鼎新区1号21-2
邮政编码：300000 联系人：高学磊、米安平、夏斌、罗伟、张月、李欣、王艳艳 电话：13820981863
传　　真：24327119

日期:2025年03月27日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市河北区住房和建设委员会实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津天住嘉合置业发展有限公司          受理负责人：张伟
电话：84585011传真：84585011
受理单位地点：天津市河北区鸿顺里街律纬路五马路诺德中心10号楼15层

天津市河北区住房和建设委员会          受理负责人：孔令元、姚蕾
电话：26293515传真：26283129电子邮箱： hbqzjw11@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市河北区金纬路金正公寓3号楼

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml