项目概况
办公场地租赁招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年04月29日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：0809-2541CCG3A333
项目名称：办公场地租赁
采购方式：公开招标
预算金额：11,832,000.00元
采购需求：
采购包1(办公场地租赁的第1包):
采购包预算金额：11,832,000.00元
品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量(单位) |
技术规格、 参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
1-1 |
房屋租赁服务 |
办公场地租赁 |
1(项) |
详见采购文件 |
2,856,000.00 |
- |
1-2 |
房屋租赁服务 |
办公场地租赁 |
1(项) |
详见采购文件 |
4,590,000.00 |
- |
1-3 |
房屋租赁服务 |
办公场地租赁 |
1(项) |
详见采购文件 |
1,020,000.00 |
- |
1-4 |
房屋租赁服务 |
办公场地租赁 |
1(项) |
详见采购文件 |
1,836,000.00 |
- |
1-5 |
房屋租赁服务 |
办公场地租赁 |
1(项) |
详见采购文件 |
1,530,000.00 |
- |
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：本合同租赁期限为1年，自办理完租赁场地交接手续正式交付之日起算。
二、申请人的资格要求：
1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
(1)具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。
(2)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供下列任一项证明材料：①提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）。
(3)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供下列任一项证明材料：①提供2023年度或2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论；②基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止之日前6个月内（含投标截止时间当月）任意一个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）；③提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）。
(4)履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况。
(5)参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：须提供下列任一项证明材料：①参照投标函相关承诺格式内容；②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1(办公场地租赁的第1包)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
采购包整体专门面向中小企业。本项目只允许中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与本项目投标。中小企业具体标准根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件进行划分；监狱企业根据（财库〔2014〕68号）的规定；残疾人福利性单位根据（财库〔2017〕141号）的规定。提供有效的中小企业声明函（或残疾人福利性单位声明函或监狱企业证明文件），否则不予认定。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1(办公场地租赁的第1包)特定资格要求如下:
(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。
(3)投标人提供的租赁物业应为权属清晰的现楼，如是自有物业，投标时提供产权证明；如是非自有物业，投标时提供产权证明及租赁合同，租赁合同时间需覆盖本项目周期。
(4)本项目不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：2025年04月08日至2025年04月15日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午 12:00:00至23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
方式：在线获取
售价：免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年04月29日 09时30分00秒 （北京时间）
递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。
2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。
3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。
4.本项目采用远程电子开标，参与本项目的投标人在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。投标人须在系统规定的开标解密时长内完成投标文件解密。各投标人在参加开标之前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。
5.招标公告内容与采购文件内容不一致的，以采购文件要求为准。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：佛山市禅城区信息化工作办公室（佛山市禅城区智慧社会治理办公室）
地址：佛山市禅城区岭南大道北80号
联系方式：13553323762
2.采购代理机构信息
名称：广东华伦招标有限公司
地址：广东省佛山市禅城区岭南大道北128号天禧华园一座八层
联系方式：0757-83284195
3.项目联系方式
项目联系人：何建锋
电话：0757-83284195
广东华伦招标有限公司
2025年04月08日
