广东华伦招标有限公司受肇庆市观唐房地产发展有限公司委托，对清华名园前期物业管理服务项目进行公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。
一、招标项目编号：0809-2544HJG3B402/01
二、招标项目名称：清华名园前期物业管理服务项目
三、项目内容及需求：
1、文件编号：0809-2544HJG3B402/01
2、项目名称：清华名园前期物业管理服务项目
3、招标项目内容：本招标项目为清华名园前期物业管理服务确定一家专业物业管理服务企业。
4、项目报价要求：本项目的物业费采用包干制的报价方式。物业费最高限价报价如下：其中住宅：2.2元/m2·月,商铺：2.2元/m2·月,地下机动车位：30元/个·月,摩托车位：6元/个·月。投标人的报价高出最高限价的为无效报价。
5、服务期限：自合同签订之日起至业主大会成立，依法选聘新的物业服务人为止。
6、招标项目的性质及要求：本项目为一个整体，投标人须对本项目进行整体报价，不得分拆报价，且要提供完整的技术服务资料（详见第二部分·招标项目内容）。
四、投标人资格要求：
1、投标人应是在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有物业管理或物业服务类的经营范围；
2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供《资格条件承诺函》）；
3、投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《资格条件承诺函》）；
4、投标人应有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供《资格条件承诺函》）；
5、参加本项目招标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录（提供《资格条件承诺函》）；
6、投标人未被列入“信用中国”网“严重失信主体名单、重大税收违法失信主体”记录名单，未被列入“中国执行信息公开网”的“失信被执行人”记录名单；信息查询记录以招标人或招标代理机构在投标截止时间当天在上述网站的查询结果为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；
7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；
8、本项目不接受联合体投标。
注：投标人报名时提交如下资料（所有打印件每页加盖公章，所有复印件须注明“与原件相符”并加盖公章）到本公司获取招标文件：
营业执照副本复印件，法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件），法定代表人授权委托书（如非法定代表人办理时出具，附授权代表人身份证复印件）。
本公司只接受已登记报名并获取本项目招标文件的投标人投标。
五、符合资格的投标人应当在2025年4月3日至2025年4月11日期间（上午08:30至12:00,下午14:30至17:30，法定节假日除外,不少于5个工作日）到广东华伦招标有限公司（详细地址：广东省肇庆市天宁北路75号广发银行大厦24楼）购买招标文件，招标文件每套售价￥300.00元（人民币），售后不退。
六、投标文件提交时间：2025年4月24日14时30分至15时00分。
七、提交投标文件地点：肇庆市端州区天宁北路75号广发银行大厦24楼开标室。
八、投标文件提交截止时间及开标时间：2025年4月24日15时00分。
九、开标地点：肇庆市端州区天宁北路75号广发银行大厦24楼开标室。
十、本公告期限（5个工作日）自2025年4月7日至2025年4月11日止。
十一、联系事项
（一）招标单位：肇庆市观唐房地产发展有限公司
地 址：怀集县怀城街道莲花庄清华园01商铺
（二）招标代理机构：广东华伦招标有限公司
地 址：广东省肇庆市端州区天宁北路75号广发银行大厦24楼
联 系 人：黎先生
联系电话：0758-2313165
传 真：0758-2313395
邮 编：526040
广东华伦招标有限公司
2025年4月3日
