本项目津滨高（挂）2023-2号地住宅项目

报建编号：

招标备案号：12212025044010

施工招标公告

1、	招标条件
本项目津滨高（挂）2023-2号地住宅项目已由 天津滨海高新技术产业开发区行政审批局 以 津高新审投备[2024]339号 批准建设，招标人为 天津海泰恒诚置地有限公司 ，建设资金为 150000.00 万元，资金来源为 企业自筹:65383.00万元，银行贷款:84617.00万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 133000平方米 。项目已具备招标条件， 天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司 受 天津海泰恒诚置地有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：津滨高（挂）2023-2号地住宅项目，建设规模为133000平方米，天津海泰恒诚置地有限公司拟投资150000万元，项目位于滨海高新区华苑科技园，东至海泰华科七路绿化带、南至海泰华科五路绿化带、西至地界、北至地界。建设用地面积38469 ㎡，建设建筑面积133000 m'的住宅项目。,建筑面积为133000平方米，总投资额150000.00万元。 2.2 工程建设地点：滨海高新区华苑科技园，东至海泰华科七路绿化带、南至海泰华科五路绿化带、西至地界、北至地界。 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：津滨高（挂）2023-2号地块社区大堂及会所项目，招标范围：本项目位于天津滨海高新区华苑科技园，建设规模：用地面积为600平方米，项目总建筑面积约600平方米，其中社区大堂地上建筑面积175平方米，会所位于架空层建筑面积425平方米（最终数据以施工图为准）。社区大堂最大高度约12米，会所最大高度约5.4米，结构类型为钢结构、剪力墙、梁板结构。主要建设内容包括：社区大堂、会所结构、建筑、机电安装、泛光照明、消防、智能化、外檐门窗、保温涂料及幕墙工程。具体详见建设单位所发工程量清单、图纸及招标文件中全部内容。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额518.4万元。 2.4 计划工期要求：2025年07月05日 至 2025年09月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年及以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，须单独配置；（3）项目部人员具体要求详见资格审查文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年04月30日 至 2025年05月09日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年05月09日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年04月30日至2025年05月09日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司（天津市华苑产业园区工华道中电科创新园西塔16层）领取资格审查文件，同时携带公告4.1条规定的投标信息系统项目关注截图以及获取文件资料。本项目采用“评定分离”办法评审 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津海泰恒诚置地有限公司(公章)
法定代表人：张鑫(印鉴)
办公地址：天津滨海高新区华苑产业区梅苑路6号海泰大厦809室
邮政编码：300392 联系人：安然 电话：022-58702339
传　　真：无

招标代理机构：天津市森宇建筑技术法律咨询有限公司(公章)
法定代表人：徐钢(印鉴)
办公地址：天津市华苑产业园区工华道中电科创新园西塔16层
邮政编码：300384 联系人：毛同芳 电话：022-23708701
传　　真：022-23708701

日期:2025年04月30日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津滨海高新技术产业开发区建设工程招标管理站实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津海泰恒诚置地有限公司          受理负责人：安然
电话：022-58702339传真：无
受理单位地点：天津滨海高新区华苑产业区梅苑路6号海泰大厦809室

天津滨海高新技术产业开发区建设工程招标管理站          受理负责人：朱源、张梦男
电话：83715792、83717825传真：电子邮箱：yqzbz01@163.com
受理单位地点：天津滨海新区宁海西路与黄山道交口海洋建设大厦3层

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml