本项目蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程

报建编号：

招标备案号：12182025052001

设计招标公告

1、	招标条件
本项目蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程已由 天津市蓟州区行政审批局 以 蓟审批一备案[2025]209号 批准建设，招标人为 天津兴蓟城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 83785 万元，资金来源为 企业自筹:16757万元，银行贷款:67028万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 713650平方米 。项目已具备招标条件， 天津市通达建设工程招标代理服务有限公司 受 天津兴蓟城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、	项目概况与招标范围 2.1 项目概况：蓟州区古城新城联动城市更新项目一期工程，建设规模为713650平方米，项目主要建设内容为:新建低碳住宅社区;24 个老旧小区提升改造，其中包括:鸿雁里小区、鸿雁里新区、红光里家属院、线务段家属院、三府公寓、棉纺厂家属楼、环岛大厦、水利局家属楼、建材局家属楼、商业局家属楼、商业新楼、县医院家属楼、花园新村、供电局家属院、物资局家属院、府君里、花园里一段、花园里二段、光明里、铁路家属院、吉华里、飞雁二区、武定苑、西城根北道;古城商业片区提升改造工程。建设规模:该项目一期工程总投资83785 万元，其中包括:新建低碳住宅社区（敬诚云溪园项目）总建筑面积 87268平方米，其中地上计容建筑面积54038平方米，包括住宅建筑面积约52438m2，兼容商业建筑面积约1600平方米；地上不计容建筑面积约23730平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等；地下建筑面积约9500m2；24 个老旧小区改造建筑面积 606400 平米，主要施工内容包括住房安全整修、住房功能补充、补充公共服务设施、提升环境卫生管理设施等工程;古城商业片区改造建筑面积约 19982 平方米，主要有古城改造工程、道路整修工程以及基础设施等工程,总投资额83785万元。 2.2 工程建设地点：天津市蓟州区渔阳镇、文昌街道管辖范围内，东至二六九路、东环路、西至湖西 路、溪水路，南至城南大街、人民东大街，北至北环路 2.3 标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：敬诚云溪园项目，招标范围：本标段工程规模为87268 平方米，总建筑面积 87268 平方米，其中地上计容建筑面积约 54038 平方米，包括住宅建筑面积约 52438m2，兼容商业建筑面积约 1600 平方米；地上不计容建筑面积约 23730 平方米，主要建设有架空平台停车、非经营性应建公服和市政设备设施等；地下建筑面积约 9500m2。最高高度为 36 米，最高层数为 11 层，最大跨度为 8 米，最大单体建筑面积 8100 平方米，结构类型为框剪结构。招标方法：全过程设计招标，中标单位需完成规划方案设计、初步设计、施工图设计、架空平台设计、地下车库（人防）设计、室外管线设计、装配式设计（图审深度）及后续配合服务工作。总投资额342.3063万元。 2.4 计划工期要求：2025年06月27日 至 2025年07月15日 2.5 工程质量要求：达到国家验收规范合格标准
3、	投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业乙级及以上或者工程设计建筑行业建筑工程专业乙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）设计项目负责人：1名，具备有效的国家一级注册建筑师职业资格证书（有效期内），且为本单位职工；（2）结构专业负责人：1名，具备有效的国家一级注册结构工程师职业资格证书（有效期内），且为本单位职工；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔 2016〕 285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，经″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询, 被列入″失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、	投标确认方式 4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn) 4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、	公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间） 5.1 本招标项目的招标公告发布时间：2025年05月30日 至 2025年06月06日。 5.2 本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年06月06日16时00分。
6、	招标文件（资格预审文件）的获取 6.1 凡投标确认的投标人，请于2025年05月30日至2025年06月06日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午08时30分 至 11时30分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 天津市通达建设工程招标代理服务有限公司，并携带公告 4.1 条规定的投标信息系统确认单和招标文件费汇款回执（招标文件费1000元，汇款至蓟州区农行文昌街支行，账号:02100001040004100） 获取文件。 6.2 文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、	投标文件的递交 7.1 递交文件的地址： 招标人指定地址 。 7.2 递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。 7.3 电子文件的提交方式： 光盘 。

招 标 人：天津兴蓟城市更新产业运营有限公司(公章)
法定代表人：张世斌(印鉴)
办公地址：天津市蓟州区邦均镇商务中心2-1008室
邮政编码：301900 联系人：王树立 电话：022-29138008
传　　真：022-87338565

招标代理机构：天津市通达建设工程招标代理服务有限公司(公章)
法定代表人：陈瑞强(印鉴)
办公地址：天津市蓟州区迎宾大街 26 号住建委后楼 317 室
邮政编码：301900 联系人：于津津 电话：022-29038236
传　　真：022-87338565

日期:2025年05月30日

违法违规举报：

招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。

在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。

投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向蓟州区住房和建设委员会建筑市场管理科实名投诉。

举报及投诉受理单位：

天津兴蓟城市更新产业运营有限公司          受理负责人：王树立
电话：022-29138008传真：022-87338565
受理单位地点：天津市蓟州区邦均镇商务中心2-1008室

蓟州区住房和建设委员会建筑市场管理科          受理负责人：郭洋洋
电话：29038233传真：29038555电子邮箱：jzqzjw26@tj.gov.cn
受理单位地点：天津市蓟州区迎宾路26号

天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml