一、招标人名称：迁安市湖景花苑小区业主委员会
二、招标项目名称：湖景花苑小区物业管理服务项目
三、招标方式：公开招标
四、资金来源：自筹
五、项目概况：
5.1项目地点：湖景花苑小区位于迁安市永顺街道祺光桥西侧。
5.2项目内容：湖景花苑小区共有25栋居民楼，占地面积146700平方米，总建筑面积208981平方米，绿化面积18800平方米，小区楼栋最高楼层17层，小区共有1571户。商铺共计14个，面积11260平方米。小区停车位分地上停车位和地下停车位.其中地上908个车位，地下937个车位。物业办公室、监控室、维修库房、绿化保洁室、警卫室等，面积共计582平方米。其他情况请自行现场踏勘。
六、招标范围及服务标准：
6.1本项目物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、消防管理、日常保洁、安保以及特种设备的管理、养护及运行等。
6.2服务标准：合格，达到《唐山市普通住宅小区物业服务等级标准》四级服务标准。
七、服务周期：自合同签订之日起60个月（合同期限不超五年）。
八、投标人资格
8.1具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；
8.2企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；
8.3本次招标不接受联合体投标；
8.4参加评审时未被列入“信用中国（河北）”网站(http://xy.hebei.gov.cn)、国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）、中国执行信息公开网（htpp：//zxgk.court.gov.cn/）等渠道查询严重失信主体名单、失信被执行人。以评标当日现场查询结果为准。
8.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。
九、获取招标文件方法
9.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月07日08时30分至2025年05月13日17时30分（北京时间，下同），登录“E招冀成电子招投标交易平台”（http://hebeibidding.com/）自行下载招标文件等资料；已办理其中任意一家CA证书（河北CA、山西CA、北京CA、联通CA、CQCCA、CFCA）的投标人可直接登录“E招冀成电子招投标交易平台”下载招标文件。
9.2 招标文件每套售价0元
十、投标文件递交截止时间、开标时间及地点
1.投标截止时间、开标时间：2025年 05月 27日 09时 00分（北京时间）。
2.地点：供应商应在投标截止时间前通过E招冀成电子招投标交易平台递交电子响应文件。（迁安市惠宁大街移动大厅西侧路北）逾期上传的或者未上传到指定地点的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
3.递交方式：网上上传。
十一、公告发布媒体：
本次招标公告同时在河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com.cn）和E招冀成电子招投标交易平台（http://hebeibidding.com/）上发布。因轻信其他组织、个人或媒体提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。
十二、联系方式
招 标 人：迁安市湖景花苑小区业主委员会
地 址：迁安市湖景花苑小区25号楼
联 系 人：侯林电话：13393051214
招标代理机构：唐山市星河工程管理服务有限公司
地 址：河北省唐山市迁安市永顺街道刘季庄村10号
联 系 人：刘工 联系方式：15032577180
监督单位电话：0315-7692778
