本招标项目名称为：国华投资国华（丰宁满族自治县）新能源有限公司国华丰宁新能源产业园物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250006014，招标人为国华（丰宁满族自治县）新能源有限公司，项目单位为：国华（丰宁满族自治县）新能源有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：本次物业管理项目为国华投资河北分公司所管辖国华（丰宁满族自治县）新能源有限公司国华丰宁新能源产业园，地点位于河北省承德市丰宁满族自治县大阁镇满堂村。产业园总用地面积116840.2㎡（约175亩），建筑面积27626㎡。园区整体规划共设两大分区，生活区和生产区，分别有对应的独立出入口。
生活区包括研发楼、宿舍楼、主出入口门卫值班室和换热站、园区物流车辆出入口门卫值班室和消防泵房。研发楼为四层建筑，建筑面积5986.8㎡，其中包括职工餐厅346.38㎡，自助餐厅195㎡，为园区企业提供研发、办公、管理、就餐场所。宿舍楼为四层建筑，建筑面积4871.81㎡，主要设置单人、二人及三人宿舍共87间，可住162人。主出入口门卫值班室和换热站建筑面积为281㎡，园区物流车辆出入口门卫值班室和消防泵房建筑面积为811㎡。
2.1.2招标范围：本次招标范围含行政办公管理、食堂及餐饮服务、卫生保洁、设施设备维护、垃圾清运、化粪池及排污、绿化养护、消防安全保卫等保障性物业服务工作。
2.1.3服务期限(服务)：合同签订生效之日起一年。
2.1.4质量要求：满足招标人要求，达到招标人物业监督管理实施细则及物业管理服务规范等相关规定。
2.2 其他：/
3.投标人资格要求
3.1 资质条件和业绩要求：
【1】资质要求：（1）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。
（2）投标人须具有并提供有效的《食品经营许可证》或食品经营备案（提供市场监督管理部门行政机关网站食品经营备案查询截图或加盖行政部门公章的食品经营备案证明材料）。
【2】财务要求：/
【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同业绩2份（合同内容须同时包含保洁服务、餐饮服务、后勤维修、行政会务服务中任意2项内容，且单份合同的单年合同金额不低于200万元及以上）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。
【4】信誉要求：/
【5】项目负责人的资格要求：（1）拟派项目负责人须至少具有1份物业服务项目负责人业绩（业绩内容须包含保洁服务、餐饮服务、后勤维修、行政会务服务中任意2项内容），投标人须提供能证明拟任项目负责人业绩的证明文件，可以是合同或验收证明或用户证明等有最终用户盖章的材料(以上材料需能体现项目名称、项目负责人及单位名称)，但投标人自行出具的任命文件无效。（2）投标人须提供拟派项目负责人在投标单位至少近12个月的连续社保缴纳证明材料。
【6】其他主要人员要求：/
【7】设备要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。
4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能e招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。
4.3 招标文件开始购买时间2025-07-01 09:00:00，招标文件购买截止时间2025-07-06 16:00:00。
4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。
4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。
4.6 其他：/
5.招标文件的阅览及投标文件的编制
本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能e招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：
1）投标人自行登录到“国能e招投标人业务系统”：www.chnenergybidding.com.cn。
2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。
3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能e招驱动安装包”及“国能e招投标文件制作工具”并安装。
注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。
4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国能e招首页→帮助中心→“国能e招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。
注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。
5）投标人须按照招标文件要求在“国能e招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。
1.1--1.7章节（系统前期准备）
1.9章节 （CA锁绑定）
2.5章节 （文件领取）
2.9章节 （开标大厅）
3.1章节 （安装投标文件制作工具）
3.2章节 （电子投标文件制作）
6.投标文件的递交及开标
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2025-07-21 14:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能e招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能e招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能e招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。
6.2 逾期送达的投标文件，“国能e招投标人业务系统”将予以拒收。
6.3 开标地点：通过“国能e招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。
7.其他
7.1 信息公开说明：
（1）开标阶段，对投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。
（2）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。
（3）未进行公示的业绩（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。
7.2 /
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在国能e招（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
9.联系方式
招 标 人：国华（丰宁满族自治县）新能源有限公司
地 址：河北省承德市丰宁满族自治县经济开发区创业路20号
邮 编：068350
联 系 人：王斯琪
电 话：17731338247
电子邮箱：20006824@ceic.com
招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司
地 址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层
邮 编：100010
联 系 人：韩静怡
电 话：010-57336356
电子邮箱：20090144@ceic.com
国能e招客服电话：010-58131370
国能e招客服工作时间：8:30-12:00；13:30-17:00（法定工作日）
国能e招登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
