一、项目基本情况

项目编号：ZZ51746FW04310093

项目名称：东北师范大学人民大街校区物业管理服务项目

一包：东北师范大学人民大街校区物业管理服务项目第一包

二包：东北师范大学人民大街校区物业管理服务项目第二包

预算金额：一包：350.00万元/年；二包：590.00万元/年

采购需求：

一包：三舍C/D 栋、四舍、体育学院学生公寓、体育学院教学办公楼、田径馆、文昌路办公园区物业服务项目；（具体详见招标文件″第五章 服务标准和要求”）。

二包：行政楼、就业指导中心、惟真楼、图书馆、逸夫教学楼、校医院、师大宾馆、音乐厅物业服务项目；（具体详见招标文件″第五章 服务标准和要求”）。

服务地点：东北师范大学人民大街校区；

合同履行期限：2025年9月1日-2028年8月31日（具体以合同签订日期为准，合同一年一签）；

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）本项目非专门面向中小企业采购。根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定，对符合规定的小微企业报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参加评审。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

（2）根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。

（3）根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。

注：中小企业参加政府采购活动，应当出具本办法规定的《中小企业声明函》，否则不得享受相关中小企业扶持政策。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当按规定提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。未按要求提供相应材料的，不享受相应的优惠政策；以上政策不重复享受。

3.本项目的特定资格要求：

3.1在中华人民共和国境内注册，具备本项目所需相应的服务能力；

3.2近三年（2022年、2023年、2024年）财务状况良好，具有财务审计报告。（2022年以后成立的企业提供成立当年至2024年的财务审计报告；2024年1月1日以后成立的提供加盖公章的财务报表。）；

3.3投标人需提供近半年（2025年1月1日至2025年6月30日）任意一个月的缴纳社保证明、纳税证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应证明文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保险资金）；

3.4与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.5中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）中投标人近三年须无行贿犯罪记录；

3.6未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

3.7参与本次采购活动的投标人须知悉并执行《东北师范大学采购供应商管理办法(2023年修订）》的规定。

三、获取招标文件

时间：2025年7月4日至2025年7月10日，每天上午9时00分至11时30分，下午13时30分至16时00分（北京时间，法定节假日除外 ）；

地点：长春市二道区东南湖大路3030号，中资国际工程咨询集团有限责任公司一楼；

方式：持法人授权书（或单位介绍信）、委托代理人身份证(以上证件原件及复印件加盖单位公章)到中资国际工程咨询集团有限责任公司获取招标文件。

售价：人民币1000元/包，售后不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：2025年7月24日9时00分（北京时间）

开 标 时 间： 2025年7月24日9时00分（北京时间）

地点：长春市二道区东南湖大路3030号，中资国际工程咨询集团有限责任公司一楼开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.发布公告的媒介：在中国政府采购网、东北师范大学政府采购与招标管理中心网站上发布。

2.投标保证金：投标人在投标文件递交截止时间前，应按照招标文件规定提交投标保证金。

3.本项目一、二包可兼投不可兼中。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人：东北师范大学

地 址：吉林省长春市人民大街5268号

联系人： 袁老师 

联系电话：0431-85099072

2.采购代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地址：长春市二道区东南湖大路3030号

联系人：陈东

联系电话：0431-82666668　

3.项目联系方式

联系人：张老师　  

联系电话：0431-85099826