中技国际招标有限公司受中国工程物理研究院公共事务管理部的委托，拟对公管部租用存量房维修维护项目采用谈判方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的谈判。
一、项目基本情况：
1.1项目编号：0701-2540SC040533。
1.2采购项目名称：公管部租用存量房维修维护项目。
1.3采购方式：谈判。
1.4采购人：中国工程物理研究院公共事务管理部。
1.5采购代理机构：中技国际招标有限公司。
二、供应商邀请方式：本次谈判由采购人通过下列第 1 种方式。
2.1公告邀请方式（在中国工程物理研究院招投标信息网上以公告形式发布，公告期限为3个工作日）；
2.2单位推荐方式。
三、项目简介：
3.1工程地点：科学城；
3.2工程概况：科学城4区（1套）、6区运输部（3套）、6区冻库（9套）、8区（2套），总计15套存量房，拆除原水电管线、墙地砖、门窗、涂料层等，拆除的建筑垃圾及时清运至指定地点，保证现场及周边环境卫生，水电重布、厨卫防水、墙地砖铺贴、铝扣板吊顶、墙面涂料刷新、门窗更换等；
3.3最高限价：591892.01元；
3.4资金来源及落实情况：国拨资金，已落实；
3.5施工工期：90日历天；
3.6采购范围：公管部租用存量房维修维护项目，具体详工程量清单；
3.7质量标准：合格标准。必须达到《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)。
3.8标段划分：施工一个标段。
四、供应商应具备的资格条件：
4.1具有独立承担民事责任的能力；
4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.6法律、行政法规规定的其他条件：
4.6.1截止至递交谈判响应文件截止时间，供应商不得为″信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的供应商，不得为″中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；
4.6.2本项目参加采购活动的供应商及其现任法定代表人在前3年内不得具有行贿犯罪记录；
4.7根据采购项目提出的特殊条件：
4.7.1供应商具备建设行政主管部门核发的建筑施工总承包乙级及以上资质（或建筑施工总承包三级及以上资质），具备有效的建筑施工安全生产许可证；
4.7.2项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B证）；
4.8其他要求：
①被列入中国工程物理研究院不良行为记录名单的供应商及其法定代表人名下的其他企业在禁止期内不得参加本次釆购活动。
②单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；供应商为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制谈判文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为谈判文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。
4.9本项目不接受联合体参加谈判。
五、谈判文件发售时间、地点及售价：
1.本项目采购文件提供纸质和电子两个版本。供应商网上付费后，可以网上下载采购文件电子版，也可以现场领取或邮寄方式提供纸质采购文件。需要邮寄的请在报名时标书购买页面填写邮寄地址及收件人（采购文件邮寄地址默认为供应商报名时标书购买页面填写的联系人地址，若未填写地址，则默认供应商携带介绍信以及购买文件的付款凭证到我公司领取）。纸质采购文件领取地点：四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼。
2.采购文件发售时间：2025年7月14日上午9:00起到2025年7月16日下午17:00时止；
3.有意向的供应商应先在中国通用招标网（http：//gt.china-tender.com.cn/）免费注册，注册完成后凭登陆账号请按照网上操作流程进行购买。中国通用招标网技术支持电话：400-680-8126。
4．购买采购文件流程：
4.1供应商先在中国通用招标网采购文件获取一栏中对应的项目（标）下填写采购文件购买申请，报名审查通过后即可支付标书款并获取采购文件。具体购买方式包括：
（1）选择网上支付方式购买采购文件的供应商在标书款支付成功后，即可获取采购文件。
（2）选择以电汇方式购买采购文件的供应商，按照系统提供的账号进行汇款，在汇款成功后，即可获取采购文件。
（3）发票领取方式：标书款发票以数电发票形式开具，供应商自行在中国通用招标网上下载。
特别提示：
每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统提示金额相同，否则将会被退回。
4.2报名审查：供应商需先在中国工程物理研究院数字采购网(https://shop.caep.cn)注册账号，注册流程详见微信公众号中国工程物理研究院数字采购网″供应商注册、认证及账号认领操作流程”（前期已注册的无需重复注册）。注册成功后，登陆账号点击进入″电子招采”页面，将供应商在″电子招采”页面的截图作为附件上传至中国通用招标网。以上材料仅作为报名环节审核使用，不作为资格审查依据。
5采购文件售价：人民币300元/份（采购文件售后不退,谈判资格不能转让）。
六、谈判保证金：本项目不要求。
七、递交响应文件截止时间：2025年7月17日14时30分，供应商应于递交响应文件截止日期之前将响应文件送达谈判地点，逾期送达的将被拒绝。
八、谈判时间：2025年7月17日14时30分（北京时间）。
九、谈判地点（递交响应文件地点）：四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼。
十、联系方式
1.采购人信息
采购人：中国工程物理研究院公共事务管理部
地址：四川省绵阳市游仙区绵山路64号
联系人：刘维2484399
电话：0816-2484399
2.采购代理机构信息
名称：中技国际招标有限公司
地址：北京市丰台区通用时代中心C座/四川省绵阳市游仙区五里堆路49号海天名苑物业大楼2楼
联系人：练敬阳、刘斌
电话：0816-6200561、19038122253、13658000543
电子邮件：lianjingyang@gt.cn
